オープンレジデンシア島津山コートの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/高輪台駅 徒歩5分 京急本線/品川駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都品川区東五反田3丁目5-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2023年6月
総戸数59戸
小学校区域品川区立日野学園(前期課程)
中学校区域品川区立日野学園(後期課程)
専有面積37.28m² ~ 100.63m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社NB建設
管理会社東急コミュニティー

オープンレジデンシア島津山コートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、オープンレジデンシア島津山コートを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都品川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都品川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、オープンレジデンシア島津山コートのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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オープンレジデンシア島津山コートの売却ガイド

オープンレジデンシア島津山コートは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数59戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は高輪台駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオープンレジデンシア島津山コートの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オープンレジデンシア島津山コートを売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高輪台駅まで徒歩5分
  • 都営浅草線/高輪台駅 徒歩5分
  • 京急本線/品川駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川区立日野学園(前期課程)
  • 中学校区: 品川区立日野学園(後期課程)

オープンレジデンシア島津山コートに関するよくある質問

オープンレジデンシア島津山コートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オープンレジデンシア島津山コートには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オープンレジデンシア島津山コートの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がオープンレジデンシア島津山コートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オープンレジデンシア島津山コートはどのような物件ですか?

オープンレジデンシア島津山コートは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高輪台駅徒歩5分。築2023年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オープンレジデンシア島津山コートには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【品川駅に対する口コミ】新幹線山手線JR線と千葉の路線が全て使える。とても便利な駅です。空港にもここから行きやすいです。自分が稼げる能力があるのだとすれば、ここに住むことをお勧めします。
【品川駅に対する口コミ】乗り換えが少し面倒なところと人混みが多いので、移動時間を少し長めに取ったほうがいいと思います。普通のサラリーマンで住むといった感じにはならないかなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【品川駅に対する口コミ】とりあえず何でもあります。買い物に困る事は一切ないと思っても大丈夫です。人は多いですが、皆無関心のようで危険な感じもあまりしません。
【品川駅に対する口コミ】どこもかしこも人で溢れているので、都会の鬱陶しさを感じると思います。1組が多いので、スリなどには気をつけるべきだなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【品川駅に対する口コミ】おいしいお店が多く、昔からついてる名店も多い。人を連れて行くと喜ばれる店も多い。
【品川駅に対する口コミ】有名店になると行列ができていたりするので、事前の予約等が必ず必要となってくる。
暮らし・防災・子育て ★★★
【品川駅に対する口コミ】通学とかを考えると、便利な場所じゃないかなと思う。
【品川駅に対する口コミ】気軽にベンチに座ってのんびりと言ったような公園が少ないと思います。
2023年05月 メリット
交通利便性
東海道線、横須賀線、京浜東北線、山手線などがある
デメリットとしては、ディズニーや幕張方面のアクセス
生活利便施設の充実
アトレとエキュートが駅直結にある。とても便利
それ以外が駅を出ると施設がなくて大変かも
飲食店の充実
駅の商業施設の中に、ラーメン屋さんをはじめ、レストランがある
しかし、どこの店舗もお値段はお高めなとこほ
暮らし・子育て環境の充実
駅のバリアフリー観点からすると、やっぱり天下の品川駅。しっかりしてる
しかし、駅自体が広く利用者が多いため不便かも
治安
朝から夕方はサラリーマンが多いのでそこまで
夜になると酔っ払いが増えてきて嫌な感じになる
コストパフォーマンス
住むなら交通利便性を考えると、とっても便利
しかし、物価がとてつもなく高いため、住みにくい

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。