オーセンティック淀屋橋の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/淀屋橋駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区平野町3丁目1-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1986年7月
総戸数33戸
小学校区域大阪市立開平小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積41.46m² ~ 109.06m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社飛栄産業
施工会社佐伯建設工業
管理会社ビケンテクノ

オーセンティック淀屋橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1986年7月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、オーセンティック淀屋橋は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと41〜109m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、オーセンティック淀屋橋は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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オーセンティック淀屋橋の売却ガイド

オーセンティック淀屋橋は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数33戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は淀屋橋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオーセンティック淀屋橋の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

オーセンティック淀屋橋を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 淀屋橋駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ御堂筋線/淀屋橋駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立開平小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

オーセンティック淀屋橋に関するよくある質問

オーセンティック淀屋橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーセンティック淀屋橋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーセンティック淀屋橋の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がオーセンティック淀屋橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーセンティック淀屋橋はどのような物件ですか?

オーセンティック淀屋橋は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。淀屋橋駅徒歩4分。築1986年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーセンティック淀屋橋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】京阪と乗り換えがスムーズでいい。 電車がすぐ来るから便利京阪と地下鉄御堂筋線がある為、どの地へも比較的行きやすい。
▼【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】しいてあげるなら、改札外の通路が少し汚いと思います。御堂筋が一方通行の為、北へ行こうと思うと少し手間がかかる。家賃の相場的には高めだと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】飲食店、会社が多くビジネスマンとしては移動範囲が少なく済むビジネス街の為、この地を住居としている人は少なく、それなりの収入が必要なため、民度は高いと思われる。
▼【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】スーパーが小さく数が少ないため、1つのスーパーで買い物が済まない事もある。御堂筋沿いから一つ二つ中に入れば人通りが少なく、薄暗いため女性1人では少し怖いかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】チェーン店よりは、個人店が多いと思う。その為、味は良さそうな飲食店が多い。
▼【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】平日の夜のラストオーダーが早いと思われる。土日祝日は比較的閉まっているお店が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】近くに靱公園や、子どもの森などがあるため、わりかし都会の中でも自然が多い。
▼【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】すぐそこに沢山公園があるわけではないため、子供だけで遊びにいかせるのは怖い。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】御堂筋線にも駅直結でかなり便利です。 淀屋橋駅から京都方面に乗るときは、淀屋橋駅が始発電車なので確実に座れるのでいつも嬉しいです。 最近リニューアルされてトイレがすごく綺麗になってすごく快適です。 薬局や喫茶店もあり便利です
▼【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】強いてあげれば、地下の古い雰囲気がなんだか怖いです。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】ビジネス街なのでとても便利です。コンビニ、スーパー、飲食店が充実しています。梅田にも近く徒歩で10~15分あれば梅田へ行く事ができます。銀行も多いのでATMを利用する機会が多いならとても便利です。セキュリティーがしっかりとしているマンションが多く全体的に安全な地域です。
▼【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】家賃が高いです。またカラオケやクラブといった若者向けの娯楽は少ないです。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲京阪電鉄の終点駅と御堂筋線のメイン駅が交差しています。とても便利で、商業施設もできて素敵な駅ですが、梅田駅~淀屋橋駅の混雑がものすごいので星4つです
▼朝の通勤ラッシュと、帰宅時のラッシュ(こちらは比較的分散されていますが、18-19時は混んでいます)
生活利便施設の充実
▲odonaやKOHYOがあり、そこそこ買い物できます。
▼ビジネス街なので、格安スーパーはありません
飲食店の充実
▲ランチタイムの外食店は、本町駅側や肥後橋駅側に行くと意外とたくさんあります。
▼淀屋橋駅自体にはお店が少ないかもしれません
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の多機能トイレは充実している気がします(数は少ないですが・・)
▼公園や学校は充実していないのではないでしょうか。
治安
▲オフィス街ですが居酒屋等は少なめで民度?が高い企業が多いので、治安はよいと思います。
▼あえて言うと警察・交番等は少ない気がします。
コストパフォーマンス
▲交通の便はすごく良いと思います。家賃は一人暮らしの築古物件であれば安めです
▼分譲マンションはびっくりするほど高いです。
交通利便性
▲京阪電車に乗り換えられる。京都方面に行く始発駅のため、座れる可能性が高い。
▼もし、北浜駅への動く歩道が整備されたらもっと良い
生活利便施設の充実
▲大阪市役所が非常に近い。梅田にも歩いて行ける
▼休みの日は周辺施設は休みである場合が多い
飲食店の充実
▲人気かつ、おすすめのカフェやレストランがある
▼ビジネス街のため、数そのものは少ない印象
暮らし・子育て環境の充実
▲学校などはあまりないが治安が良い印象である
▼講演的な場所はあるが、学校などはほとんど見かけない。
治安
▲駅周辺は非常に綺麗であり、治安も良い印象である
▼あまり思い当たらないが、夜間に暗い道はある
コストパフォーマンス
▲コストは高めであるが、梅田やミナミへのアクセスを考えるとコスパは良い
▼コストが高いため、安さを求める人向きではない

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。