オーセンティック東船場の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目2-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月1988年10月
総戸数51戸
小学校区域大阪市立開平小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積40.35m² ~ 161.36m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社飛栄産業
施工会社淺沼組
管理会社ビケンテクノ

オーセンティック東船場を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1988年10月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。オーセンティック東船場なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、オーセンティック東船場は候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市立開平小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。オーセンティック東船場なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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オーセンティック東船場の売却ガイド

オーセンティック東船場は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数51戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は堺筋本町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオーセンティック東船場の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

オーセンティック東船場を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 堺筋本町駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立開平小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

オーセンティック東船場に関するよくある質問

オーセンティック東船場の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーセンティック東船場には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーセンティック東船場の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がオーセンティック東船場の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーセンティック東船場はどのような物件ですか?

オーセンティック東船場は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。堺筋本町駅徒歩5分。築1988年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーセンティック東船場には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
堺筋線と中央線の二つが利用できる。駅は船場センタービルに直結している。
堺筋線はのぼりくだりでホームが二つに分かれており、それぞれに改札がある形をしている。必然的にホームの移動は上下の移動が多く障碍者やベビーカーの方はかなり移動に苦労するし時間もかかる。駅徒歩〇分という言葉を信じるとそれよりも時間がかかるケースがかなりあると思うので注意が必要だと思われる。
立地・治安・周辺環境 ★★
オフィス街であり怪しい人や飲んだくれはいない。
オフィス街で意外と道が広いというか余裕があり駐車している車が多かったり、法定速度を明らかに超過している車が多いので歩行時にはかなり注意が必要と思われる。そのような危険な車両は得てして一旦停止も守らない。(のをよく目撃する。)道路自体も一方通行が多く一旦停止がある交差点が必然的に多いが、特に子供連れなどでは気をつけなければならない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
前に緑化スペースがあり余裕を感じる。管理がしっかりしているように思われる。清掃も入念に行われている。
下層階がオフィスであり不特定多数が出入りすることになる。
お部屋の仕様・設備
アルコーブ?があり部屋の入口が奥まっている。広さに関してもかなり広いほうだと思われる。
上階からの騒音が聞こえる。設備が古く生活に支障をきたすレベルである。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅からの途中にライフがあり、少しあるけばKOHYOもあるというスーパーには大変恵まれた環境である。
ライフのレジの混雑は相当ひどい。特に夕方は会計を済ませるまで10分以上かかることが普通である。
暮らし・防災・子育て ★★★
意外と周囲には保育園が多い。はいれるかは別であるが。
近隣の公園まではやや遠い。周辺を上町断層が通っている。(正確な場所は不明であるが)
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【堺筋本町駅に対する口コミ】堺筋本町駅を出てすぐに船場センタービルにつながっているので、暑い日も寒い日も外に出ずに買い物をすることが多少はできます。 卸問屋さんが多いので、価格安く買い物をすることができる点が気に入っています。 洋服やアクセサリー、雑貨や食品などお店の種類も様々です。
【堺筋本町駅に対する口コミ】堺筋本町周辺はオフィス街という感じなので、土日はシャッターが閉まっているお店も多いです。
2023年01月 メリット
交通利便性
電車の本数も多く堺筋線に乗り換えができる。
ターミナル駅には、乗り換えが必須に、なってくる。
生活利便施設の充実
区役所が近くにあり、スーパーなども近くにある。
問屋街の為スーパーなどでもなかなか手に入らないものもある。
飲食店の充実
ビジネス街になるため飲食店は、多く困ることは、ない。
個人店が多いためそういうのが苦手な人には、大変。
暮らし・子育て環境の充実
駅には、エレベーターがあり、比較的利用しやすく公園も小さいが近くにある。
駅が複雑で、エレベーターが探しにくい。公園が小さい。
治安
夜で人が多く、明るくて、交番も近くにある。
場所により飲み屋が多くなり、酔っぱらいが増える。
コストパフォーマンス
とても便利でありすみやすいとも思うのでいいと思う。
便利がいいが、家賃が高く、そこがネックかも。
交通利便性
大阪市内のど真ん中を中央線、堺筋線を使って東西、南北に移動できます。船場センタービル内を移動すれば雨の日でも濡れず御堂筋線の本町駅まで移動できます!
船場センタービル内の店舗の閉店時刻が早いことぐらい??
生活利便施設の充実
駅周辺はビジネス街で、きちんとした人が多いです。
夜間に工事が多くて音が気になることが多いかも。
飲食店の充実
船場センタービル内にも駅周辺にもありとあらゆるジャンルの飲食店があります。有名店も多いです。
土日はいろんな地域から人が集まるため、騒がしいかもしれません
暮らし・子育て環境の充実
ビジネス街のため、周囲に変な人が少ないです。
公立の小学校でも電車通学が必要になることがあるようです。駅にエスカレーターがなく、大きな荷物がある時は辛いです。
治安
身なりのきちんとした人が多いです。若者が少なく落ち着いています。
夜間の工事が少なければとても住みやすい。
コストパフォーマンス
スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど日用品なら買い物にはとても便利です。
住居費はそれなりにかかります。一定以上の収入がないと住むには厳しいです。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。