オリエント天神町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通岡山電軌清輝橋線/岡山駅前駅 徒歩15分
所在地(住所)岡山県岡山市北区天神町7-24
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1997年2月
総戸数17戸
小学校区域岡山市立岡山中央小学校
中学校区域岡山市立岡山中央中学校
専有面積60.46m² ~ 88.76m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社三菱地所コミュニティ

オリエント天神町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、オリエント天神町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 岡山県岡山市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、オリエント天神町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、岡山県岡山市北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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オリエント天神町の売却ガイド

オリエント天神町は岡山県岡山市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数17戸、8階建の建物です。

最寄り駅は岡山駅前駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはオリエント天神町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オリエント天神町を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岡山駅前駅まで徒歩15分
  • 岡山電軌清輝橋線/岡山駅前駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立岡山中央小学校
  • 中学校区: 岡山市立岡山中央中学校

オリエント天神町に関するよくある質問

オリエント天神町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オリエント天神町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オリエント天神町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がオリエント天神町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オリエント天神町はどのような物件ですか?

オリエント天神町は岡山県岡山市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。岡山駅前駅徒歩15分。築1997年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オリエント天神町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】だいたいの方面にはいけます。県庁所在地ですもんね利便性では県下随一です。困ったらスグ買い物に行けるのでおすすめ
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】とくにありません。なにせ県庁所在地ですから騒音やら治安やらが心配です 土地は無論高いですし、マンションも少ない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】服屋や本屋、文房具店やらさまざまな店がある。いうことなしです駅自体は清潔です。警察官もいらっしゃいます
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】まったくありません!イオンもあります!!繁華街が近く、なにせ県庁所在地の中心駅なので変な人がちょくちょくいます
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】ファストフードのみならずレストランもあり、スーパーまでもがあります。まず困らないです
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】まったくありません。なんでもありますよー
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】エレベーターは小さいですがあります 手すりもついてはいました
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】周辺は教育施設が少ないです 都市部は治安が悪いので致し方ないでしょう エスカレーターが速いです
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】イオンにすくに行ける。 ドンキホーテにすぐに行ける。 数分単位で電車が出ている。 綺麗で使いやすい。 お土産屋が多くてデパートリーが多い。 パン屋さんがあったりカフェがあって時間が潰せる。 駅だけでも楽しれるぐらいお店がある。
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】混雑している。 車が止められない。 子供だけだと危ない
2021年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲静かで、住むには申し分ない、素晴らしい環境だと思います。
▼木々が多いので、夏は蚊がくるかもしれませんね。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山市の中心駅です。地下街にも商店が多くありますし、駅周辺も街が広がっています。 関西・九州地方から四国・山陰地方へのハブ駅となっており、新幹線がとまる駅でもあり何処へいくにも便利な駅です。駅前は待ち合わせに最適です。
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】周辺に駐車場が少なく、車での駅へのアクセスは不便です。
2023年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲岡山県の中心地であり買い物も困らない場所です
▼やはり田舎!!駅から少し離れると何もなくなります
生活利便施設の充実
▲駅前はホテル・買い物するところもあり便利です。
▼少し離れると何もなくなって・・・やはり生活にはクルマが必要
飲食店の充実
▲駅前とその地下街は飲み食いできるお店があります
▼駅から少し離れると何もなくなってしまいます
暮らし・子育て環境の充実
▲自然が多く、子育てにはいい場所かな?と思っています
▼少子化の影響からか子供の姿があまり見当たらなくなりました
治安
▲治安に心配いりません。そこは田舎だから・・・
▼特に夏場ですが、夜になると典型的ないなかヤンキーが出没すること
コストパフォーマンス
▲生活はしやすいと思います。桃をはじめとする果物が安い
▼駅州周辺のホテル代が高騰していること。適正価格と思えません。
交通利便性
▲新幹線、在来線に乗り換えできます。近くには、お土産もたくさん買えます。大型イオンも徒歩圏内
▼路面電車が岡山駅から、乗れるようになります。残念ながら、今は工事中。待ち遠しい。
生活利便施設の充実
▲近くには、大型イオンがあり、何でも揃います。
▼車で向かうなら、混雑が予想されるので、早めの準備が必要です。
飲食店の充実
▲さんすてなど、近くには、飲食店がたくさんあります。
▼平日は、それほどでもありませんが。土日は、並ぶので、10分ほど余裕を持って。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅は、エスカレーター、エレベーターは、あります。
▼土日は、混雑します。平日に行くことを、推奨します。
治安
▲田舎なので、治安は、良いです。駅の近くは、明るいです。
▼駅の近くは、明るいですが。移動は、車がいいです。
コストパフォーマンス
▲岡山は、とにかく、天候が良いです。気持ちいい
▼車は、必要な地域です。バスや電車だと、限られた場所にしかいけません。有名観光地は、行けます。
交通利便性
▲電車の本数はすごく多い。のがしても少し経てばいける。主要駅だから終電時刻が遅い。バス乗り場もタクシー乗り場いっぱいある。
▼人が多すぎて電車の中は立たないといけないと思う。座れたらラッキー。
生活利便施設の充実
▲近くに病院もイオンも食べ物屋さんもたくさんある。救急車すぐ来る。
▼公共の施設がもっとあればいいなと思う。みんなが休める場所がいい。
飲食店の充実
▲人気なカフェがたくさんある。美味しいしオシャレで高校生に人気。値段が安い店もある。
▼おしゃれすぎて自分が入っていいのか迷ってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
▲ちゃんと車椅子用にエレベータも手すりもある。イオンで遊べるし全て豊富。
▼保育園や幼稚園、学校を駅から遠くでしか見たことない。
治安
▲酔っ払いなどは見たことない。昼も夜も明るい。街灯が多いから安心する。ヤンチャな人をあまり見かけたことない。
▼駅の噴水の近くで人が群がっていることがあるから警察官が注意してほしい。
コストパフォーマンス
▲ドンキホーテがありそこは物価が安いのもある。いろいろ近くて住みやすい場所ではある。
▼都心部だから土地が高いと思う。家賃も高いほうだからもう少し安くしたい。
交通利便性
▲関西、四国、九州全てに行くことができる窓口的な存在。
▼本数が少ない電車は本当に少ないので困っている
生活利便施設の充実
▲スーパー、本屋、服屋、なんでもある。正直ここだけで生活できそう
▼本屋のアクセスがちょっと悪い。新幹線改札から行きづらい
飲食店の充実
▲スタバが二箇所あります。便利!新幹線乗り場の近くにはお弁当屋さんも多いです
▼専門店は物価が高くて学生向けでは無い。学生はすぐ近くのイオンに流れるイメージ
暮らし・子育て環境の充実
▲駅には多機能トイレがしっかり設置されている。
▼いわゆる公園、?や保育園はないような気がする
治安
▲警備員さんの姿もたまに見るし、交番も近所にある
▼ハロウィン、成人式、卒業式の日は終わってる
コストパフォーマンス
▲家賃は便利さも相まって県内では高い方なイメージ
▼もし、もっと安かったらもっと良くなるのにな

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。