オリエントハイツ別府の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/別府駅 徒歩2分 福岡市地下鉄空港線/西新駅 徒歩25分
所在地(住所)福岡県福岡市城南区別府1丁目21-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1990年5月
総戸数60戸
小学校区域別府小学校
中学校区域城南中学校
専有面積60.48m² ~ 84.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東洋開発
施工会社佐藤工業
管理会社東急コミュニティー

オリエントハイツ別府を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市城南区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市城南区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

オリエントハイツ別府の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

オリエントハイツ別府の売却ガイド

オリエントハイツ別府は福岡県福岡市城南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数60戸、12階建の建物です。

最寄り駅は別府駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオリエントハイツ別府の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市城南区のマンション売却市場

福岡市城南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オリエントハイツ別府を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 別府駅まで徒歩2分
  • 福岡市地下鉄七隈線/別府駅 徒歩2分
  • 福岡市地下鉄空港線/西新駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 別府小学校
  • 中学校区: 城南中学校

オリエントハイツ別府に関するよくある質問

オリエントハイツ別府の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オリエントハイツ別府には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オリエントハイツ別府の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がオリエントハイツ別府の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オリエントハイツ別府はどのような物件ですか?

オリエントハイツ別府は福岡県福岡市城南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。別府駅徒歩2分。築1990年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市城南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市城南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オリエントハイツ別府には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市城南区の住みやすさは?

福岡市城南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は26件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市城南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市城南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、山陽新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市城南区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
七隈線別府駅の横断歩道を渡ってすぐ。雨の日でも100歩ほどなので傘要りません。バスも3路線のバス停あり、非常に便利です
飲食店もあり、地下鉄も混んでない デメリットはない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
通りに面しているし、一階には飲食店もあるので明るい
一階に飲食店があるのを嫌う人もいるのは事実
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
宅配ボックスあり エレベーター一基 管理人常駐
エレベーターは一基で遅い 外観は多少古いかも
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
コンパクトで動線取りやすい。 機密性も高い
風呂の追い焚きできない 築33年なので、あちらこちら劣化みられる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
区役所そばなので、飲食店多い そばに商店街あり
スーパー、コンビニまでは距離がある と言っても、歩いて5分
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校区が良い上に、病院も鳥飼病院をはじめ充実している
コミュニケーションはそれほどでもないかも。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【別府駅に対する口コミ】出てすぐに別府交番もあり、バス通りなので夜間でも比較的明るく女性でも安全に利用出来ます。時間次第ではすぐ側にバス停もある為、バスか地下鉄の利用か選べるのでアクセスも良好です。また入口付近にセブンイレブンもあり、買い物も便利です。
【別府駅に対する口コミ】中村学園大学や高校もそばにあり、時間によってはかなり学生が多く利用されていますので、混雑もあります。
2024年02月 メリット
交通利便性
中心部までのアクセスがとてもよく、駅を上るとすぐにプラリバや商店街もあって、買い物にも困らない。
西新駅と六本松駅が近いので、七隈線と空港線が繋がれば、さらにアクセスが良くなる
生活利便施設の充実
買い物を楽しめる場所がたくさんあり、とても助かります。
強いて言うなら、駅を出てすぐにパン屋さんがあり、出来たてでいつも買ってしまう。
飲食店の充実
弁当屋さんカルディ、スーパー、スイーツ屋さんなどたくさんあり充実しています。
スターバックスコーヒーがあるとさらに嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
学校も高校や小学校など、たくさんあるので学生達で活気に溢れています。
学生がマクドナルドに溜まり場で少しうるさい時がある。
治安
駅を降りてすぐに交番が近くにあるので、安心できる。
近くに夜のお店が多く、よく声をかけてくるので迷惑な時がある。
コストパフォーマンス
家賃は都心の博多や天神よりかなり安くて住みやすい。
学生向けの寮が多くて、時々学生たちがうるさい?
交通利便性
博多駅や天神駅にも30分以内でいけるためアクセスが良いです。
高校や大学が近くにあり、電車が混み合うためあまり座れません。
生活利便施設の充実
駅直結のスーパーがあるので大変便利です。
商店街が近くお店はたくさんあるが、ファミリー向けのお店は少ない印象です。
飲食店の充実
チェーン店から個人店までたくさん立ち並ぶ商店街があります。
学生街だからか、ファミリー向けのお店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多かったり、博物館なども近いため子育てしやすいと思います。
車通りの多い道もあるので、そこだけきになります。
治安
活気あふれる商店街があり、明るい街並みです。
若い人が多いタイミングもあり、少しうるさい時もあります。
コストパフォーマンス
天神や博多と比べると、安い家賃ですめます。
姪浜などと比べると家賃が高いので、悩みました。

福岡市城南区の暮らし情報ガイド

福岡市城南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は26件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、山陽新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR筑肥線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 小倉駅周辺商業施設
  • ららぽーと福岡

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市城南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。