オリエンタル東山の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/池尻大橋駅 徒歩8分 東京メトロ日比谷線/中目黒駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都目黒区東山2丁目2-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1981年12月
総戸数32戸
小学校区域東山小学校
中学校区域東山中学校
専有面積33.19m² ~ 92.81m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社オリエンタル建物
管理会社東邦電材

オリエンタル東山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、オリエンタル東山のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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オリエンタル東山の売却ガイド

オリエンタル東山は東京都目黒区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数32戸、9階建の建物です。

最寄り駅は池尻大橋駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはオリエンタル東山の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オリエンタル東山を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池尻大橋駅まで徒歩8分
  • 東急田園都市線/池尻大橋駅 徒歩8分
  • 東京メトロ日比谷線/中目黒駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 東山小学校
  • 中学校区: 東山中学校

オリエンタル東山に関するよくある質問

オリエンタル東山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オリエンタル東山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オリエンタル東山の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がオリエンタル東山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オリエンタル東山はどのような物件ですか?

オリエンタル東山は東京都目黒区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。池尻大橋駅徒歩8分。築1981年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オリエンタル東山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【中目黒駅に対する口コミ】有名で美味しいレストラン、居酒屋、バーなどがあり、友達と中目黒で遊ぶことができる。自転車で渋谷や恵比寿などへ気軽に行くことができ、徒歩数分で代官山へも行け、交通アクセスが最高に良い。いろんなところへ気軽にいける。一番の魅力は目黒川の桜が毎日見られること。
▼【中目黒駅に対する口コミ】西部やアトレなどの百貨店や商業施設がないので、ショッピングができない。電車で渋谷に出る場合、特急電車はすでに満員で座ることができない。中目黒から代官山、恵比寿方面へ行く場合、急な坂道を通らないと行けないので疲れる。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲東急東横線で渋谷から僅か2駅という好立地、急行列車や特急、Fライナーなども停車する。
▼朝晩の混雑が半端なく、ストレスを感じそう。
生活利便施設の充実
▲駅周辺は再開発されていて充実している。総合病院も近くにいくつかあり安心できる環境。目黒区役所などの公共施設にも近い。
▼庶民的な、大型ディスカウントストアなどはない。
飲食店の充実
▲飲食店は広い範囲に渡ってあり、和食からイタリアン、カフェ、洒落たお酒を出す飲み屋さんまで様々あり、余暇を愉しむには十分である。
▼駅前には若者向けの飲食店が増え、シニア世代向けのものはやや少なめ。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼保施設、児童館、学童クラブなどが揃っており、安心して子育て出来る環境である。目黒区は子育て施策がある程度充実している。
▼人気の高級住宅街でもあるため、暮らしと子育てには一定の経済力が必要がある。
治安
▲中目黒駅周辺は繁華街の割には、治安は悪くないといえる。公安施設も近くにある。
▼しかしながら裏道は暗いところが多い。特に女性の一人歩きにはやや用心する必要がある。
コストパフォーマンス
▲それなりに家賃相場も高いが、生活環境は非常に良く、生活するに充実した環境での暮らしが出来る。
▼東急東横線の人気駅で、コストパフォーマンスはかかる。
交通利便性
▲都内の各主要都市へのアクセスが非常に良い。
▼桜の時期は人が多い中央線へのアクセスは悪い
生活利便施設の充実
▲飲食は安いお店から高級なお店まであるので便利。お洒落で美味しいお店が多い。安いスーパーはあまりないが、駅の近くに何軒もスーパーがあるので困らない。目黒川沿いはお洒落なお店も多く、景色も良いのですオススメ。
▼最近人が多い。。中央線へのアクセスは悪い
飲食店の充実
▲有名店も多く、トレンドなジャンルが必ずある。
▼人が多い。。値段が高いお店が多いファミレスは少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園は沢山あります。子供も多いと思います。代官山まで行くと、子供服のお店が多くあります。
▼飲み屋が多い。人が多い。駅の近くは若者が多い
治安
▲飲み屋は多いが変な酔っ払いは少ない。お洒落な人が多い。
▼強いてあげるなら、飲み屋が多い分変な酔っ払い自体は多い。(夜)
コストパフォーマンス
▲お値段以上の感動を与えてくれるお店は多い。
▼安いお店はあまりない。子供とゆったり落ち着ける大きなお店は少ない
交通利便性
▲なんてったって渋谷と隣駅は最強ではないでしょうか。
▼電車の頻度は時間帯によっては結構待ったりします。
生活利便施設の充実
▲okマートやまいばすけっとが近くにあります
▼スーパーなど纏まる商店街エリアには閉まってる店もあります
飲食店の充実
▲デリバリーができる飲食店が豊富です。チェーン店は少ないです。
▼ひとつ気になったのはハンバーガーがとても多いです。uberに悩みます。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに大きめのインターナショナルスクールがあると思います。
▼公民館そばの公園に子供が密集している気がしました。
治安
▲とても良いです。基本家族連れしかいません。
▼スーパーや本屋など店ですれ違う時に横暴な男性に遭遇しました。
コストパフォーマンス
▲渋谷から隣なのにとても落ち着きのある街です。最高です。
▼やはり家賃は高めの印象があります。住民も裕福そうな方が多いです。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。