オパス青葉台の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/神泉駅 徒歩8分 東急田園都市線/池尻大橋駅 徒歩8分 東京メトロ副都心線/渋谷駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都目黒区青葉台3丁目5-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1980年9月
総戸数34戸
小学校区域菅刈小学校
中学校区域第一中学校
専有面積39.47m² ~ 294.25m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社朝日ロイヤル
施工会社竹中工務店
管理会社朝日管理

オパス青葉台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 オパス青葉台は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都目黒区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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オパス青葉台の売却ガイド

オパス青葉台は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数34戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は神泉駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはオパス青葉台の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オパス青葉台を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 神泉駅まで徒歩8分
  • 京王井の頭線/神泉駅 徒歩8分
  • 東急田園都市線/池尻大橋駅 徒歩8分
  • 東京メトロ副都心線/渋谷駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 菅刈小学校
  • 中学校区: 第一中学校

オパス青葉台に関するよくある質問

オパス青葉台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オパス青葉台には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オパス青葉台の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がオパス青葉台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オパス青葉台はどのような物件ですか?

オパス青葉台は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。神泉駅徒歩8分。築1980年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オパス青葉台には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2010年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
渋谷、代官山、中目黒徒歩圏 高速インター近い 立地自体は幹線道路から離れているため静か
渋谷からはバス停で2つ目、バス停から徒歩1分未満。全ての路線が通過するのでラッシュアワー運転間隔は1分程度だが、それでも渋谷駅まで歩けば15分はかかってしまう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
西郷山公園が近い インターナショナルスクール徒歩圏内 レストランなど多し
周囲の戸建てがマンションなどに建て変わったため、以前よりは緑が減った。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
重厚感漂うエントランス 管理人は24時間常駐 24時間空調の利いたトランクルーム タイル張り平置き駐車場
管理は充実しているが、その分管理費は高い。修繕積立金とあわせて平均で10万円程度か。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
2.8~3.9メートルの圧倒する天井高(リビング・ルーム) 100年設計のスラブ厚(竣工時パンフレットより)
インターネット環境は充実しているが、衛星放送に関しては戸別対応。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
渋谷、代官山、中目黒、池尻大橋、全て徒歩圏内のためスーパーからデパート、個性的なお店などが充実。
場所柄、庶民派の店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
周囲に公園多し。 徒歩圏内に複数のインターナショナルスクールあり。 前面道路は住民のみ利用
最寄のインターナショナルスクールの評判はそれほど高くない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【渋谷駅に対する口コミ】最近色々と整備されていて、大分埼京線の乗り場も近く感じるようになった。 また複雑だった出口までの経路も大分使いやすく、分かりやすくなった。 渋谷はデパート、ドラッグストアなど雨に濡れずに行けるのはとても助かる。
【渋谷駅に対する口コミ】とにかく人が多い。 マークシティへ向かう道の人の流れは少し解消してほしい。マークシティへ登るエスカレーターに行き着くまでに京王井の頭線から来た人をくぐって行くのがとても不便で毎回不快。
2025年04月 メリット
交通利便性
渋谷の隣駅であり利便性は高い。都心方面と神奈川方面いずれにもアクセスがいい
田園都市線の通勤ラッシュはひどい。ただ一駅分我慢すればやや楽になるのでましではある
交通利便性
渋谷と三軒茶屋の間なので利便性は抜群です。
各駅停車しか止まらず、東急田園都市線以外の乗り入れはありません。
生活利便施設の充実
繁華街ではないので、多すぎずほどよくお店があります。飲食店の質はとても高いです。
アパレルのお店が少ないくらいでそれほどデメリットはないように感じます。
飲食店の充実
チェーン店は少なめですが、おいしいお店がとても多いです。
おいしいお店が多いため、ややお値段が高めです。
暮らし・子育て環境の充実
都心部のエリアですが、意外に公園屋緑が多いです。
保育施設などが少なく、子育て世帯向きかと言われるとそうは思いません。
治安
繁華街ではなく、静かな街です。渋谷に近いですが、大人な街です。
駅の裏側は駅近くでも暗いところが多いです。
コストパフォーマンス
池尻大橋や三宿は名前がとにかくステータスなので、コスパを超越したものがあります。
便利なエリアですが、流石に高いです。三宿エリアはブランド力はありますが、駅から遠いです。
交通利便性
電車と電車の間隔が短くてすぐ電車が来る。
改札が少ないので出る人と入る人で改札口が混む。
生活利便施設の充実
服屋に雑貨屋、CDショップなどいろいろなお店があってなんでも揃う。
道端にゴミ箱がなく、自販機のゴミ箱などしかなくてゴミが落ちてることがある。
飲食店の充実
色々な種類のたくさんお店があるから選び放題。
夜は飲み歩いて酔った人が出歩くので絡まれることもある。
暮らし・子育て環境の充実
交番が駅から出て直ぐにありすぐに駆け込める。
駅回りなどにあまり保育所や小学校などがない。
治安
昼間は人が多くなりたくさんの人たちでにぎわう。
ハロウィンの時の夜に画像を楽しむ人で混雑し大変になる。
コストパフォーマンス
商業施設が周りにたくさんあるため買い物面で便利になる。
あまり駅回りに家がなく、駅から家まで遠くなってしまう。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。