エンブレイス姫路駅前の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/姫路駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県姫路市久保町92
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2001年9月
総戸数36戸
専有面積58.71m² ~ 70.11m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社キタブンコーポレーション
施工会社竹中工務店
管理会社グローバルコミュニティ

エンブレイス姫路駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、姫路駅へ徒歩5分で出られる点を重視しています。JR山陽本線が使えるエンブレイス姫路駅前なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2001年9月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。エンブレイス姫路駅前なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。エンブレイス姫路駅前は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エンブレイス姫路駅前のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、エンブレイス姫路駅前のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県姫路市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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エンブレイス姫路駅前の売却ガイド

エンブレイス姫路駅前は兵庫県姫路市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数36戸、13階建の建物です。

最寄り駅は姫路駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエンブレイス姫路駅前の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンブレイス姫路駅前を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 姫路駅まで徒歩5分
  • JR山陽本線/姫路駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 姫路市立広畑小学校
  • 姫路市立城東小学校
  • 城陽小学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

エンブレイス姫路駅前に関するよくある質問

エンブレイス姫路駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンブレイス姫路駅前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンブレイス姫路駅前の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエンブレイス姫路駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンブレイス姫路駅前はどのような物件ですか?

エンブレイス姫路駅前は兵庫県姫路市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。姫路駅徒歩5分。築2001年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンブレイス姫路駅前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】わかりやすい、標識、がある。海外からの人もわかりやすいようになっている交通網が非常に発展していて感動しました!
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】朝、夜の時間帯の人が多くて電車に乗れないことがある もし、飛行機が乗れる場所があれば本当に素晴らしい駅になると思います
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】お店が沢山あって、友達とかと遊ぶときに便利。喧嘩もなく安全。 とても素晴らしいと思います!
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】人が多いので、入れないお店などがあるが基本は大丈夫。よる子供(中学生くらいの人)がいて心配。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】美味しいお店もたくさんある。 チェーン店もあってお財布に優しい。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】人が多いので混んでいる。 結構並ばないといけない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】赤ちゃんが好きなもののお店がある。 映画館など、大人から子供まで楽しめる。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】道を歩いていると、赤ちゃんに絡んでいる人が多い。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】在来線3路線と新幹線が乗り入れする兵庫県で一番大きな駅です。近年は地下街がリニューアルしたり新しく駅ビルのピオレ姫路「旧プリエ姫路」がオープンしたり地域経済の活性化に力を入れている印象です。2017年11月に中央改札口がリニューアルされて改札口が広くなり混雑しにくくなりました。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】昼は何の問題もありませんが、夜は薄暗くあまり治安にいい影響があるとは思えません。もっと街灯を明るくしたり夜でも開いているお店を増やして明るい雰囲気にすればよいと思います。
2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅やスーパーが近く生活しやすいです。公園が近くにないので子どもがいる方は自転車があると便利です。管理人が丁寧に床など掃除をしてくれていつも綺麗です。
金曜夜はうるさいことがあります。飲んできた方の帰り道であるため。部屋によると思いますがお湯が出るまで少し時間がかかります。(特に冬)
2023年12月 メリット
交通利便性
新幹線の停車駅でもあり、どこへ行くにも行きやすい便利な駅です。
ホーム柵を設置してほしいです。利用者の多い駅なので安全性が少し気なります。
生活利便施設の充実
兵庫県下でも神戸につぎ、栄えた駅周辺街があります。遊ぶにも買い物するにも便利です。
商店街がところによりシャッター街になっているのが少し気になります。
飲食店の充実
グランフェスタ(地下街)に手頃なお店が十分あります。
チェーンが多いので、姫路駅ならではのお店があるとなお嬉しいですね。
暮らし・子育て環境の充実
駅直近のピオレ内のトイレが広く綺麗で使いやすいです。
エレベーターの空きが少なく車椅子などは使いにくそうです。
治安
放置自転車が殆ど見られなくなり、治安も安定しているように思えます。
夜中には周辺に泥酔者がいるときもあります。
コストパフォーマンス
城下、駅直近は相応に高いですが、価格帯も住みよい街です。
バス料金がもう少し安くなれば嬉しいですね。
交通利便性
同じ駅構内に新幹線もあり、便利。山陽電車振替も徒歩すぐ
強いてあげるなら、トイレが中央は混雑している。駅外に、左右在あるのだけど。
生活利便施設の充実
GUやユニクロなど、一通りの人気店があり困らない
強いてあげるなら、東急ハンズやユニクロなど、店舗狭いのか品数少ない
飲食店の充実
飲食店は多数あり、地酒もあり駅周囲で遊べる
朝早い時間の喫茶店少ない東口側の飲食店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
オムツ交換のトイレはアチコチある。ベビーカー移動は、広い通路多く、移動しやすい
駅周囲に子供遊ぶ児童館や図書館はない。少しお城まで歩けば、遊べる。
治安
駅こら城まで、ゴミを見ることが無い。綺麗
たまに、若者かローラースケートやスケボーしている
コストパフォーマンス
駅からもお城も徒歩で行けるし、治安も良い
もう少し、遅くまで開いてる店欲しい。閉まる時間も早い。

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。