エンブレイス姫路日出町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR播但線/京口駅 徒歩17分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩24分 JR山陽本線/姫路駅 バス11分
所在地(住所)兵庫県姫路市日出町3丁目17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2000年8月
総戸数31戸
小学校区域姫路市立東小学校
中学校区域姫路市立東光中学校
専有面積65.12m² ~ 77.01m²
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社キタブンコーポレーション
施工会社北文建設
管理会社グローバルコミュニティ

エンブレイス姫路日出町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、姫路市の中でもこの立地は使いやすそうでした。エンブレイス姫路日出町は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2000年8月築という条件が希望に合いました。エンブレイス姫路日出町は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数31戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県姫路市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県姫路市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県姫路市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 エンブレイス姫路日出町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 なし

8組の購入希望者が検討中

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エンブレイス姫路日出町の売却ガイド

エンブレイス姫路日出町は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数31戸、9階建の建物です。

最寄り駅は京口駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはエンブレイス姫路日出町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンブレイス姫路日出町を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 京口駅まで徒歩17分
  • JR播但線/京口駅 徒歩17分
  • JR山陽本線/姫路駅 徒歩24分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立東小学校
  • 中学校区: 姫路市立東光中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

エンブレイス姫路日出町に関するよくある質問

エンブレイス姫路日出町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンブレイス姫路日出町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンブレイス姫路日出町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエンブレイス姫路日出町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンブレイス姫路日出町はどのような物件ですか?

エンブレイス姫路日出町は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京口駅徒歩17分。築2000年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンブレイス姫路日出町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京口駅に対する口コミ】JR京口駅は、徒歩でも隣のJR姫路駅に行ける距離にある、とても便利な駅です。駅周辺の住宅価格は姫路駅周辺と比べると安いです。
【京口駅に対する口コミ】京口駅発着の電車は、運転間隔が長く待ち時間が発生することがあります。駅周辺には新しいマンションが少ないため、新築をお探しの方は他の駅を検討する必要もあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【京口駅に対する口コミ】駅の西側に姫路医療センターがあり、病院を利用する方はとても便利です。JR京口駅はいつもきれいに清掃されており、気持ちよく利用することができます。
【京口駅に対する口コミ】駅周辺に開業医のクリニックが少なく、姫路駅周辺まで行く必要があります。 終電終了後は、駅前から人通りがなくなり、寂しい雰囲気があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【京口駅に対する口コミ】駅周辺には、ラーメン屋や、カレー屋さんや焼肉屋さんなど多くのお店があります。
【京口駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、駅周辺のお店は駐車場が少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【京口駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに小学校と中学校があり、通学時間が短くて済みます。
【京口駅に対する口コミ】駅周辺は保育園が少ないため、通園するのに車が必要な時もあります。
2024年09月 メリット
交通利便性
15分に一本電車が来る近くにJRやバスがある終電が11時半で夜遅くても大丈夫昼、夜は大体座れる
強いて言えば金曜が終電でも人が多い印象です。
生活利便施設の充実
近くにピオレや商店街があるので買い物には困らないと思います。映画館もあります
ゲームセンターやカラオケとかしかなく遊ぶのには移動しないと限られると思います
飲食店の充実
商店街に行けば居酒屋や食べ歩きができますピオレの付近にもいろんなのがあるのでいいと思います
お寿司が好きやけど近くにはないので近くにも欲しいですね
暮らし・子育て環境の充実
学校はたくさんあると思います。公園もところどころにあります。
遊ぶ場所は少し少ないと思います駅に多目的トイレはないです
治安
みんな明るくしゃべってますね。交番もすぐ横にあります
ヤンキー達がよく溜まってタバコとか吸ってる。ゴミもよく落ちてる印象です。
コストパフォーマンス
駅周辺にはスーパーやコンビニが多く高いとは思わないですね
場所やっては高いところもあるかなと思います
交通利便性
姫路駅に近く大阪までも行きやすいところです。
人口がほどほどなのですが、通勤時間帯はかなり混雑する。
生活利便施設の充実
商業施設がかなり充実しており不便は感じません。
そこそこ値段が高めなのが不満と言えば不満です。
飲食店の充実
かなりの飲食店があります。どんなジャンルの食事も大丈夫です。
ランチ時はかなりの混雑が頻繁にあります。
暮らし・子育て環境の充実
子育てはしやすい街だと思う。学校関係も充実しています。
とくにはないのですが、もう少し病院関係が良ければ良いです。
治安
歓楽街もあるので正直良いとは言えませんが人情は熱いです。
やはり歓楽街の影響もあるので酔っ払いの人とか見かけた。
コストパフォーマンス
相対的に何事においても住みやすい環境だと思う。
観光地がないのが難点だと思います。市街は田舎です。
交通利便性
姫路によく行くのですが、時間帯によってはすごく混んでいるけど電車にしては綺麗ですごしやすいです
しいていうなら温度管理をもっとちゃんとして欲しいです。!暑い時、寒い時、人それぞれだけどもっと快適にすごしたいです
生活利便施設の充実
駅近にサイゼとかマクドミスドスタバなどいろいろあります!まじさいこう!
人混みの少ないところに行くと治安が悪く怖いです
飲食店の充実
みゆき通りをまっすぐあるくとクレープは別腹、アイスは別腹があってそこがすごく美味しくておすすめです
サイゼ以外気軽に行けるご飯屋さんがすくない!
暮らし・子育て環境の充実
トイレとかはあかちゃんがいてもしやすい環境だとおもいます
夜は不良のたまり場ですね怖くは無いけどうるさいでふ
治安
昼間は治安良くて親切な人が多いです!!!
夜は不良のたまり場ですね怖くは無いけどうるさいでふ
コストパフォーマンス
田舎を好む私だけどけっこーすみやすくてかいてきです
いなか好きの私にとっては空気がおもくてちょっとしんどいです

エンブレイス姫路日出町の中古販売価格の推移

平均㎡単価81.17万円/㎡
データ件数11
価格トレンド↑ 上昇傾向
50.81 80.97 111.13 2013-06-10 3LDK 71.04㎡ 55.84万円/㎡2014-02-26 3LDK 71.04㎡ 68.87万円/㎡2016-12-24 3LDK 66.42㎡ 69.18万円/㎡2017-02-19 3LDK 70.61㎡ 77.25万円/㎡2018-11-30 3LDK 71.04㎡ 78.18万円/㎡2020-11-15 2LDK 77.01㎡ 84.99万円/㎡2021-03-22 3LDK 71.04㎡ 78.18万円/㎡2021-11-08 3LDK 71.04㎡ 106.1万円/㎡2023-08-21 3LDK 71.34㎡ 85.73万円/㎡2025-05-20 2LDK 70.61㎡ 102.06万円/㎡2025-11-24 3LDK 71.84㎡ 86.51万円/㎡ 2013-06 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-24 8階 3LDK 71.84㎡ 86.51万円/㎡
2025-05-20 8階 2LDK 70.61㎡ 102.06万円/㎡
2023-08-21 7階 3LDK 71.34㎡ 85.73万円/㎡
2021-11-08 5階 3LDK 71.04㎡ 106.1万円/㎡
2021-03-22 5階 3LDK 71.04㎡ 78.18万円/㎡
2020-11-15 8階 2LDK 77.01㎡ 84.99万円/㎡
2018-11-30 7階 3LDK 71.04㎡ 78.18万円/㎡
2017-02-19 3階 3LDK 70.61㎡ 77.25万円/㎡
2016-12-24 2階 3LDK 66.42㎡ 69.18万円/㎡
2014-02-26 3階 3LDK 71.04㎡ 68.87万円/㎡
2013-06-10 3階 3LDK 71.04㎡ 55.84万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。