エンブレイス下寺町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR播但線/京口駅 徒歩5分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩20分
所在地(住所)兵庫県姫路市下寺町140
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月1997年8月
総戸数118戸
小学校区域姫路市立城東小学校
中学校区域姫路市立東光中学校
専有面積61.84m² ~ 146.47m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社キタブンコーポレーション
施工会社北文建設
管理会社グローバルコミュニティ

エンブレイス下寺町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、京口駅周辺の需要を重視しています。エンブレイス下寺町は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。エンブレイス下寺町は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 62〜146m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。エンブレイス下寺町なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県姫路市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、エンブレイス下寺町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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エンブレイス下寺町の売却ガイド

エンブレイス下寺町は兵庫県姫路市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数118戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は京口駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエンブレイス下寺町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンブレイス下寺町を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数118戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 京口駅まで徒歩5分
  • JR播但線/京口駅 徒歩5分
  • JR山陽本線/姫路駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立城東小学校
  • 中学校区: 姫路市立東光中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

エンブレイス下寺町に関するよくある質問

エンブレイス下寺町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンブレイス下寺町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンブレイス下寺町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエンブレイス下寺町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンブレイス下寺町はどのような物件ですか?

エンブレイス下寺町は兵庫県姫路市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。京口駅徒歩5分。築1997年、総戸数118戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンブレイス下寺町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2012年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
ひじょうにすみごこちがよさそうで、キッチンやトイレもきれい。 それでいて、けしきもきれいでさいじょうかいからのながめはさいこうでした。 ぜほこのマンションにすみたいとおもっておれいます
交通量が多いので、排気ガスが結構多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
すぐ近くにサンクスやローソン、公園などがあり、非常に便利です。 また、駅も近く、遠出もしやすい環境でした。 そして、美味しいハンバーグ屋さんもありまふ。
治安が少し悪いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ひじょうにおきれいなつくりをしていて、きんだいてきなたてものとなっておりました。 まわりのふうけいとあっているがいかんなのでとてもすごしやすく、えれべーたーもいいなとおもいました
2023年11月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
部屋が広く、日当たり良好。間取りの使い勝手は非常に良さそう。
駐車場は機械式がメイン。姫路駅からやや離れている。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】とても大きな駅です。新幹線も停まります。駅の近くに居酒屋、コンビニ、ショッピングセンターがあり半日は潰せると思います。また、姫路ならではのお土産売り場もあり、旅行者にはとてもありがたいと思います。ストリートピアノもあり、活気が良い駅です。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅近くに有料の駐車場がいくつかありますが、少しお高いです。 新幹線に乗る前のお店が少ないので、駅弁などの種類が少ないのが残念です。 案内の看板などはありますが、新幹線も停まるので、線が多すぎて分かりにくいです。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】近年になり、駅周辺の開発が進み、大型商業施設が多くなった。田舎ながらも飲食店や映画館など、休日の過ごし方には困らない良い環境であると思います。今後、総合病院等ができるとの噂を聞いているので、医療施設が充実すればもっと住みやすくなるのではないかと思います。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】娯楽施設は比較的多くあるが、大型スーパーが少ない。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
新幹線はのぞみも一部停車します新快速が便利です
播但線と姫新線の本数を増やして欲しいです
生活利便施設の充実
近くにピオレというショッピングモールがあります
近くになんでもあるため特に思いつかないです
飲食店の充実
改札内には駅そばという名物があり,とても美味しいです
全てのホームに駅そば屋さんがあればいいなと思います
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園や広場などがあり、多目的トイレもあります
だいたいなんでもあるのであまりおもいつかないです
治安
駅舎は新幹線駅らしくはとてもきれいです!
特におもいつかないくらいいい駅だと思います
交通利便性
基本、どこにでも行こうと思えばいけるところがさごくいい!あと、姫路駅の北口を出たところには、バス停と、タクシー乗り場があるところがすごくいい!景色は、北口を出るとすぐに姫路城が見えるところがとってもいい!
バスの本数が大抵1時間に1本しかないから、そこが困る
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くのピオレには、洋服屋さんがたくさん入っていてとてもいい地下一階にはベーグルがあるからそれがすごく美味しい!
洋服屋さんがあるのはいいのだけど、子供が着るような服があまりないのがとても残念
飲食店の充実
ピオレの地下1回にあるベーグルは最高に美味しい!その他にも色々な店があるからおすすめ
カフェなど、ちょっと落ち着いたり、オタ活をしたりできるような場所がもっと増えればいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
スロープや、エレベーターがたくさん設置されているので、不便になることは無いと思う。
公園とかに、遊具があまりないことがとても残念だと思う。あと、公園が少ない
治安
夜には街灯がすごく多くて、明るいと思う!
姫路城に行くまでの道がすごくくらいからそこの街灯を増やして欲しい
コストパフォーマンス
駅の近くということで、利便性はとてもいいと思う!
利便性がいい反面、一つ一つの家賃が割高。
交通利便性
播但線や姫新線が駅構内から移動できます。また駅南には新幹線の駅があり、北側には少し歩きますが山陽電鉄もあり大変に交通の利便性があると感じています。
ちょっと欲張りですが、山陽電鉄を利用するには他のものは駅構内から利用できるのですが、山陽電鉄は少し濡れると事があることです。
生活利便施設の充実
駅周辺には市役所・国立、医療センターの病院や美術館、博物館、動物園、ホテルなど、そして国宝の姫路城があります。徒歩で無理な人はタクシーで初回料金で行けるエリアにあります。
距離は少ないが混雑して時間が掛かるという問題を感じる。。
飲食店の充実
駅北には「みゆき通りというものがあり、買い物や飲食はもちろん、書店、個人商店がありここだけでも事足りる。
色々なものがあり過ぎている感じで国宝の姫路城はもう少し離れていてもと感じることがある。
暮らし・子育て環境の充実
バリアフリーは進んでいますので、困ったという感じはない。公共施設には多機能トイレもあるのでベビーカーで来ても車いすの方が利用されても困らないと感じる。
緑が姫路城付近しかないというところが思えて、中学生まではもっと緑がある公園をもう少し増やしてほしい気がする。
治安
警察署に行く場合もタクシーを利用しても初回料金だけで行ける距離内にあり、交番所では徒歩1~2分で行ける場所にあるので安心できる。
みゆき通りなどは21時以降はお店も空いているところは少なくなり、少し寂しい感じがして早歩きになる。
コストパフォーマンス
強いて言えば徒歩で駅まで行ける範囲に住めれば無駄な時間が少なくできると思う。
自宅は駅から30分以上かかるところにあるのでよく分からないが街が眠る時は遅く、遅くまで騒音が耳に入る様に感じる。
交通利便性
新快速があり、新幹線に乗らずとも大阪駅まで1時間で到着できる。
東西への終電は遅くまであるが、北方面(西脇市方面)までの終電の時間がとても早い。
生活利便施設の充実
昨年、アクリエ姫路という大型の文化センターができ、様々な催しを行なっている
姫路駅近くに大衆向けのスーパーが無く、日ごろの買い物をするのはやや不便に感じる
飲食店の充実
駅近や駅前には居酒屋からおしゃれなカフェまで全て揃っている。とかにはまもとコーヒーという喫茶店はコーヒー好きにはおすすめ
特に思いつかないが、夜になるとみゆき通りという商店街の居酒屋の客引きがしつこい
暮らし・子育て環境の充実
姫路駅周辺には無料で使用できるトイレが多くある。清潔で、オムツ替えにも便利
姫路駅のロータリー周辺でマナーの悪い人がいることを見かける
治安
姫路駅南口は比較的落ち着いている。駅周辺は明かりも多く安心
姫路駅北口は繁華街などがある影響か、人が多く賑わっており、酔っ払いも多い印象
コストパフォーマンス
神戸を代表する三ノ宮ほど都会でなくごちゃごちゃしていないが、田舎すぎるということもなく、バランスが良い
大きくデメリットは思いつかないが、日常の買い物ができるスーパーができれば更に良くなると思う

エンブレイス下寺町の中古販売価格の推移

平均㎡単価77.46万円/㎡
データ件数42
価格トレンド↑ 上昇傾向
47.53 81.19 114.85 2014-10-18 3LDK 68.86㎡ 61.45万円/㎡2016-01-11 3LDK 64.05㎡ 86.71万円/㎡2016-07-22 3LDK 66.8㎡ 80.17万円/㎡2016-07-25 5LDK 146.47㎡ 72.22万円/㎡2016-10-17 4LDK 138.57㎡ 66.8万円/㎡2017-02-02 4LDK 146.47㎡ 72.22万円/㎡2017-02-07 3LDK 73.4㎡ 71.61万円/㎡2017-03-18 3LDK 73.4㎡ 66.66万円/㎡2017-04-07 4LDK 146.47㎡ 85.76万円/㎡2017-05-15 3LDK 73.4㎡ 53.14万円/㎡2017-08-08 3LDK 73.4㎡ 53.14万円/㎡2017-10-08 3LDK 73.4㎡ 53.14万円/㎡2017-12-26 4LDK 146.47㎡ 89.15万円/㎡2018-03-03 3LDK 68.86㎡ 71.91万円/㎡2018-03-21 3LDK 66.8㎡ 80.67万円/㎡2018-08-28 3LDK 68.86㎡ 71.91万円/㎡2018-10-09 4LDK 146.47㎡ 84.64万円/㎡2018-11-26 3LDK 66.8㎡ 86.6万円/㎡2019-01-24 3LDK 66.8㎡ 83.63万円/㎡2019-02-05 4LDK 146.47㎡ 84.64万円/㎡2019-02-08 3LDK 69.3㎡ 71.08万円/㎡2019-04-28 3LDK 68.86㎡ 75.85万円/㎡2019-08-06 4LDK 146.47㎡ 84.64万円/㎡2019-10-20 3LDK 66.8㎡ 78.19万円/㎡2019-11-23 4LDK 142.13㎡ 69.31万円/㎡2020-04-04 3LDK 66.8㎡ 78.19万円/㎡2021-03-23 3LDK 66.8㎡ 73.74万円/㎡2021-08-03 3LDK 66.8㎡ 73.24万円/㎡2021-12-24 3LDK 66.8㎡ 91.55万円/㎡2022-02-04 3LDK 69.3㎡ 88.25万円/㎡2022-02-05 3LDK 69.3㎡ 88.25万円/㎡2022-02-05 3LDK 73.4㎡ 76.11万円/㎡2022-02-09 3LDK 69.3㎡ 109.24万円/㎡2022-08-23 3LDK 69.3㎡ 104.47万円/㎡2023-03-14 4LDK 92.1㎡ 60.3万円/㎡2023-04-06 4LDK 92.1㎡ 69.99万円/㎡2024-03-31 3LDK 68.4㎡ 86.03万円/㎡2025-10-17 4LDK 86.02㎡ 74.94万円/㎡2025-11-09 3LDK 70.05㎡ 75.51万円/㎡2026-02-12 3LDK 70.05㎡ 75.51万円/㎡2026-03-03 3LDK 61.84㎡ 89.81万円/㎡2026-03-04 3LDK 66.8㎡ 83.14万円/㎡ 2014-10 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-04 2階 3LDK 66.8㎡ 83.14万円/㎡
2026-03-03 2階 3LDK 61.84㎡ 89.81万円/㎡
2026-02-12 2階 3LDK 70.05㎡ 75.51万円/㎡
2025-11-09 2階 3LDK 70.05㎡ 75.51万円/㎡
2025-10-17 9階 4LDK 86.02㎡ 74.94万円/㎡
2024-03-31 6階 3LDK 68.4㎡ 86.03万円/㎡
2023-04-06 7階 4LDK 92.1㎡ 69.99万円/㎡
2023-03-14 10階 4LDK 92.1㎡ 60.3万円/㎡
2022-08-23 2階 3LDK 69.3㎡ 104.47万円/㎡
2022-02-09 2階 3LDK 69.3㎡ 109.24万円/㎡
2022-02-05 9階 3LDK 69.3㎡ 88.25万円/㎡
2022-02-05 4階 3LDK 73.4㎡ 76.11万円/㎡
2022-02-04 9階 3LDK 69.3㎡ 88.25万円/㎡
2021-12-24 6階 3LDK 66.8㎡ 91.55万円/㎡
2021-08-03 6階 3LDK 66.8㎡ 73.24万円/㎡
2021-03-23 4階 3LDK 66.8㎡ 73.74万円/㎡
2020-04-04 4階 3LDK 66.8㎡ 78.19万円/㎡
2019-11-23 15階 4LDK 142.13㎡ 69.31万円/㎡
2019-10-20 4階 3LDK 66.8㎡ 78.19万円/㎡
2019-08-06 13階 4LDK 146.47㎡ 84.64万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。