エンブルヒルズ駿河台の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/藤枝駅 バス10分 南駿河台6丁目バス停 徒歩3分
所在地(住所)静岡県藤枝市南駿河台6丁目1-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2012年3月
総戸数49戸
小学校区域藤枝市立青島北小学校
中学校区域藤枝市立青島北中学校
専有面積71.86m² ~ 128.19m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ヨシコン
施工会社未定
管理会社ヨシコン

エンブルヒルズ駿河台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 エンブルヒルズ駿河台は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エンブルヒルズ駿河台を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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エンブルヒルズ駿河台の売却ガイド

エンブルヒルズ駿河台は静岡県藤枝市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数49戸、8階建の建物です。

最寄り駅は藤枝駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエンブルヒルズ駿河台の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤枝市のマンション売却市場

藤枝市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンブルヒルズ駿河台を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤枝市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 藤枝駅まで徒歩3分
  • JR東海道本線/藤枝駅 バス10分 南駿河台6丁目バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 藤枝市立青島北小学校
  • 中学校区: 藤枝市立青島北中学校

エンブルヒルズ駿河台に関するよくある質問

エンブルヒルズ駿河台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンブルヒルズ駿河台には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンブルヒルズ駿河台の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエンブルヒルズ駿河台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンブルヒルズ駿河台はどのような物件ですか?

エンブルヒルズ駿河台は静岡県藤枝市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤枝駅徒歩3分。築2012年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

藤枝市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは藤枝市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンブルヒルズ駿河台には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

藤枝市の住みやすさは?

藤枝市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 藤枝市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

藤枝市の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、JR東海道本線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

藤枝市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤枝市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅周辺の商業施設はBivi。映画館や図書館などの複合施設です。 駅までは約3km。徒歩30分。駅までのバスも出ており、近くのバス停まで徒歩3分程度です。
小高い山の上に建っているマンションなので、駅まで行く道中に坂道があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺の家もここ5,6年の間に建ったものばかりと、新しく閑静な住宅街です。上階からは志田平野を一望できます。
周囲に竹やぶがあるため、稀に蚊や蜂が出ます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は落ち着いた薄い肌色です。 平日09:30~15:30の間、管理人さんが清掃等の業務をしてくださいます。 宅配BOXがあり、セキュリティも暗証番号などで安全です。 エレベーターは一つあり、監視カメラがついています。 駐車場、駐輪場ともに一件2~3台づつあります。
週末、祝日は管理人さんが不在のため、管理会社に直接連絡をしなければなりません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
角部屋であれば1日中どこかの部屋にはかならず日が入ります。 全室フローリングですが、購入時に壁を取り払ったり、畳にしたりとリフォームできます。
密閉度が高いため、風呂場やトイレの換気扇は常時回し、通機構は常に空けておく必要があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
1km圏内にしずてつストアや郵便局があります。
1.5km程の距離にドンキホーテやゲオもありますが、坂の下になるので車でないと不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小中学校が1.5km圏内にあり、登下校の時間にはボランティアの方々が道路に立ってくれているので安心です。 総合病院もあります。 近くに公園が3つ程あり、一番大きな公園で正月、夏にお祭りがあります。
公園までに上り坂、下り坂がありますので、自転車では不便です。
2023年01月 メリット
交通利便性
電車は10分に1本くらい通っている。バス路線やタクシー乗り場もあるため、藤枝駅からの移動の利便性は高い。
新幹線を利用するとなると、掛川駅や静岡駅まで出る必要があること。藤枝発がないため、混んでいる時がある。
生活利便施設の充実
ホテルや飲食店、約徒歩5分のところにviviという商業施設がある。
コンビニはあるが、デパ地下といったお惣菜を売っているところがない。
飲食店の充実
コメダといった喫茶店、焼肉屋さん、居酒屋など充実している。
強いていうのであれば、居酒屋が北口に密集している。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやエスカレーターが備え付けられている。近くに公園もある。
もし、自転車置き場があればもっと良くなる。
治安
南口の街灯が多い。駅も駅周辺も綺麗め。駅前に交番あり。
夜になると、南口より北口に酔っ払いがいるイメージ。
コストパフォーマンス
駅から徒歩20分くらいで納得のいく家賃で借りることができる。
強いていうのであれば、車の交通量が多いのが気になる。
交通利便性
県庁所在地 静岡から電車で20分 通勤時には通勤快速もはしっています。 またバスの発着も多く周辺地域のターミナルになっています。終電は静岡方面23時22分(土曜日のみ23時55分)、浜松方面は23時36分(途中菊川終点が0時1分)です。
しいて言えば、新幹線駅がないことです。しかし静岡駅まで20分なので問題はなさそうです。駅のロータリーは結構こみますので自家用車での送り迎えには結構きを使うかもしれません。
生活利便施設の充実
南口にはしずてつストアがあります。また隣接してホテルオーレがあり、その南にはショッピングモールがあり、市立図書館やシネマ、本屋が入っています。飲食店も多くあります。北口は飲食店が多く、飲み屋が多いです。東横インがあります。
市立病院は北口からバスが出ています。駅に隣接した商業施設は少ししかないです。
飲食店の充実
北口にはいろいろおいしい店があります。お気に入りははっすんぱです。居酒屋ですがラーメンに力を入れていて朝ラーも食べられます。比較的飲み屋が多いです。
南口もありますが北口よりは数はすくないです。すこし値段も高いイメージがあります。
暮らし・子育て環境の充実
高校は有名な藤枝東高校がありますが北口から距離はあります。南に藤枝明誠高校や駅近くには藤枝順心高校があります。
公園は南口から少し歩くと駅南公園が近くにありますが、北口にはあまりなく、有名な蓮華寺公園はバスで行くしかないです。
治安
治安は良好です。南口はきれいで整備されていて明るい雰囲気です。
北口は駅前からの通りにキャバクラなどがあり夜は少しディープな雰囲気です。しかし北口の一部を除けば治安は良好です。
コストパフォーマンス
藤枝駅周辺は最近開発されてきていて、高層マンションもいくつか立っています。郊外も静岡市と比べると土地の値段も安く住みやすい土地です。
駅周辺はどうしても値段的には高くなります。

藤枝市の暮らし情報ガイド

藤枝市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、JR東海道本線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東海道新幹線
  • JR東海道本線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約30分
  • 浜松駅: 電車で約40分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間30分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 新東名高速道路

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤枝市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が104件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 水辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

藤枝市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。