エンブルヒルズ東源台の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通静岡鉄道静岡清水線/県総合運動場駅 徒歩13分
所在地(住所)静岡県静岡市駿河区池田2218-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2011年3月
総戸数44戸
中学校区域静岡市立東豊田中学校
専有面積65.22m² ~ 103.42m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ヨシコン
施工会社淺沼組
管理会社ヨシコン

エンブルヒルズ東源台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 エンブルヒルズ東源台の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、静岡県静岡市駿河区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 エンブルヒルズ東源台の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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エンブルヒルズ東源台の売却ガイド

エンブルヒルズ東源台は静岡県静岡市駿河区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数44戸、6階建の建物です。

最寄り駅は県総合運動場駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエンブルヒルズ東源台の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市駿河区のマンション売却市場

静岡市駿河区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンブルヒルズ東源台を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 県総合運動場駅まで徒歩13分
  • 静岡鉄道静岡清水線/県総合運動場駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 中学校区: 静岡市立東豊田中学校

エンブルヒルズ東源台に関するよくある質問

エンブルヒルズ東源台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンブルヒルズ東源台には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンブルヒルズ東源台の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエンブルヒルズ東源台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンブルヒルズ東源台はどのような物件ですか?

エンブルヒルズ東源台は静岡県静岡市駿河区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。県総合運動場駅徒歩13分。築2011年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市駿河区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市駿河区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンブルヒルズ東源台には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市駿河区の住みやすさは?

静岡市駿河区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は89件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 静岡市駿河区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市駿河区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、名鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市駿河区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【県総合運動場駅に対する口コミ】静鉄電車が利用できるほか、PULCLEのレンタル(100円/15分)、路線バス(美和大谷線や、タイミングがよければ静岡日本平線や国道東静岡清水線)などが使えます。静岡市街まで、バスでも20分程度です。静鉄電車とバス(美和大谷線)は最終便が遅く設定されています。家賃の相場は安いほうです(静岡市全体で不動産物件が供給過多のため)。一説によれば、2~4月には家賃が安くなるのだとか。物価も供給地が近い場合が多く、安いほうだと感じています。
【県総合運動場駅に対する口コミ】やはり車がないと快適至便とは言い難いです。特にありません。この周辺よりも、中心市街地の路線価高騰のほうが気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【県総合運動場駅に対する口コミ】スーパーアンドウをはじめ、業務スーパー、フードマーケットMom、ちょっと足を伸ばせば南部じまん市など、買い物には困りません。草薙や小鹿あたりには商店街があるほか、静岡・清水の市街地まで出れば大概の買い物は間に合います。閑静な住宅街が広がります。治安の悪さを感じたことはありません。
【県総合運動場駅に対する口コミ】今後も発展が期待される地域だと感じています。一部道路は街灯の整備が遅れており、夜間の帰り道は若干選びます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【県総合運動場駅に対する口コミ】たくさんあります。それほど値の張るお店は少ないです。
【県総合運動場駅に対する口コミ】24時間営業の飲食店は、牛丼チェーンなど一部に限定されます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【県総合運動場駅に対する口コミ】ギチギチの東京都心・近郊とは異なり、公園など遊ぶところはたくさんあります。
【県総合運動場駅に対する口コミ】東豊田小・東源台小・東豊田中は市内ではかなりいいほうですが、静岡市の公教育はレベルに改善の余地があります(特に教員)。
2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【県総合運動場駅に対する口コミ】周囲に建物が沢山あり、利便性が非常に高い。家賃の高さは不明だが、高くない割には利便性が高い。
【県総合運動場駅に対する口コミ】駅のホームまでが少し遠く、道も分かりにくい。国道1号線までは長めの橋を渡らなければいけない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【県総合運動場駅に対する口コミ】周囲にドラッグストアや飲食店が点在している。どの出口も治安は良く、近くには明るいところが多い。
【県総合運動場駅に対する口コミ】もし、スーパーマーケットが近くにあれば便利。強いていうなら駅に最も近い出口が不安だ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【県総合運動場駅に対する口コミ】すき家やそばの店、コンビニなどがあり便利。
【県総合運動場駅に対する口コミ】美味しいものを食べたいならばあまりない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【県総合運動場駅に対する口コミ】駅には広い改札口があり、有人のときもある。
【県総合運動場駅に対する口コミ】周りに幼稚園や保育園などはいっさいない。
2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【県総合運動場駅に対する口コミ】静岡鉄道は電車の本数が多いため静岡鉄道自体使い易いと感じる。 ここの駅は駐輪場が広く使用し易い。 また、住宅地にある為近隣に住む人は使い易い。駅近くのマンションを借りていて車も所有していて幹線道路に面しているのでとても住み易いと思う。 また、静岡鉄道の真ん中あたりになるので清水側も静岡側にも行きやすい。
【県総合運動場駅に対する口コミ】駅が住宅地の中にある為わかりずらい。 大きな球技場も近くにある為わかり易い目印が近くにたくさんあると迷わないと思う。幹線道路、貨物列車の車庫に挟まれる場所になるので車や作業の音が気になることはある。 緊急車両の車庫もあるのでたまにサイレンが大きく聞こえることもある。 また、球技場が幹線道路を挟んであるので野球の試合やスポーツ大会があると人の声やアナウンスが大きく聞こえるのでうるさいと感じることもある。
立地・治安・周辺環境 ★★
【県総合運動場駅に対する口コミ】業務スーパーやドラッグストアが近くにあるので、近隣に住んでいる人は帰りがけなどに寄って行ける。比較的人通りも目の前に郵便局、整形外科があり治安は良いと思う。
【県総合運動場駅に対する口コミ】この駅の周辺での買い物を楽しめるところはない。 ここから繁華街へ行くことが多い。夜になるとホームまでの道が暗いのと、駅から出てしまうと暗いので女性や子供一人で歩くのは怖いと感じることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【県総合運動場駅に対する口コミ】比較的幹線道路に面しているので、レストランやファストフード(牛丼屋)は近くにある。
【県総合運動場駅に対する口コミ】近くにあると言っても誰もが知っている店は3〜4件程度なので利用し易いとは思わない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【県総合運動場駅に対する口コミ】住宅地にある為どの世代も利用し易いと思う。 近くに保育園がある。高校生の利用がとても多いと思う。 また、球技場があり家族連れで利用し易い。
【県総合運動場駅に対する口コミ】エレベーターなどがなく、ホームまでは階段で行かなければならないのでベビーカーや車椅子を利用している人は駅を利用し難いと思う。 また近くに子供専門の歯医者があり毎日車の出入りで混雑している。 野球場や大会があると周辺が車や人で混雑することがある。
2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【県総合運動場駅に対する口コミ】電車の本数は多く、5分に1回くらいの頻度で電車が来る。急行電車も止まるため、便利である。治安は良く、静かなので住みやすいと感じる。
【県総合運動場駅に対する口コミ】駅にあるベンチと、女子トイレ・多目的トイレが古いと感じる。駅まで徒歩10数分ほどのところに住んでいるが、家賃はあまり安くない。野球などの大会シーズンになると、たくさんの人が駅を利用する。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【県総合運動場駅に対する口コミ】県総合運動場へは駅から徒歩で4~5分ほどで行ける。駅や駅周辺も綺麗で、運動場周辺なので治安がいいと感じる。10年近く利用してきたが、治安が悪いと感じたことは1度もない。
【県総合運動場駅に対する口コミ】道路沿いまで出て、しばらく行かないとスーパーはない。若者向けの商業施設は少ないように感じる。都会では無いため、夜間は駅の周囲は暗い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【県総合運動場駅に対する口コミ】すき家が近い。駅のすぐ前には蝉丸という蕎麦屋がある。
【県総合運動場駅に対する口コミ】スターバックスなど、オシャレなカフェは、駅から少し遠い位置にある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【県総合運動場駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがある。車椅子は余裕を持って入れる広さである。
【県総合運動場駅に対する口コミ】手すりはあるが、ホームからは階段で降りないといけない。
2024年02月 メリット
交通利便性
静岡鉄道は電車の本数が多いため静岡鉄道自体使い易いと感じる。ここの駅は駐輪場が広く使用し易い。また、住宅地にある為近隣に住む人は使い易い。
駅が住宅地の中にある為わかりずらい。大きな球技場も近くにある為わかり易い目印が近くにたくさんあると迷わないと思う。
生活利便施設の充実
業務スーパーやドラッグストアが近くにあるので、近隣に住んでいる人は帰りがけなどに寄って行ける。
この駅の周辺での買い物を楽しめるところはない。ここから繁華街へ行くことが多い。
飲食店の充実
比較的幹線道路に面しているので、レストランやファストフード(牛丼屋)は近くにある。
近くにあると言っても誰もが知っている店は3〜4件程度なので利用し易いとは思わない。
暮らし・子育て環境の充実
住宅地にある為どの世代も利用し易いと思う。近くに保育園がある。高校生の利用がとても多いと思う。また、球技場があり家族連れで利用し易い。
エレベーターなどがなく、ホームまでは階段で行かなければならないのでベビーカーや車椅子を利用している人は駅を利用し難いと思う。また近くに子供専門の歯医者があり毎日車の出入りで混雑している。野球場や大会があると周辺が車や人で混雑することがある。
治安
比較的人通りも目の前に郵便局、整形外科があり治安は良いと思う。
夜になるとホームまでの道が暗いのと、駅から出てしまうと暗いので女性や子供一人で歩くのは怖いと感じることがある。
コストパフォーマンス
駅近くのマンションを借りていて車も所有していて幹線道路に面しているのでとても住み易いと思う。また、静岡鉄道の真ん中あたりになるので清水側も静岡側にも行きやすい。
幹線道路、貨物列車の車庫に挟まれる場所になるので車や作業の音が気になることはある。緊急車両の車庫もあるのでたまにサイレンが大きく聞こえることもある。また、球技場が幹線道路を挟んであるので野球の試合やスポーツ大会があると人の声やアナウンスが大きく聞こえるのでうるさいと感じることもある。
交通利便性
静鉄自体各駅が近いので使用し易い。線路の両側に改札がある為便利。
目の前にバスが停まってくれたら嬉しい。地下道が暗いのでもう少し明るいと嬉しい。
生活利便施設の充実
球場から近い為便利だと思う。大きい病院等はないが、近くにコンビニやスーパーがあり便利だと思う。
飲食店等まで広い道まで出ないと無いところ。初めて利用する方はどこに何があるのか分かりづらいと思う。
飲食店の充実
近くにコンビニやスーパー、歩けば飲食店はある。
駅が住宅地にあるので駅から歩かないと飲食店がない。初めての人は分かりづらいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
学生や近所の方は利用しやすい駅だとおもう。線路の両側に改札がある為便利。
上りも下りも階段を登らなければいけないが、エレベーターがないのでかなり不便。重い荷物も持った方や車椅子、身体の不自由な方が使用しづらい。野球等で多くの人が利用する際はとくに不自由だと感じる。改装は簡単ではないと思うがエレベーターがあれば良いと思う。
治安
住宅地にあるので近くの人は駅からすぐ家まで帰れるのは良いと思う。
人通りが少ない。駅の地下道も、駅の外も少し暗い為夜1人だと不安を感じる。
コストパフォーマンス
比較的家賃が低く、駅まで徒歩5分程なので非常に満足している。
幹線道路のそばなので車通りが多い。また球場を利用する学生等が多いので賑やか。

静岡市駿河区の暮らし情報ガイド

静岡市駿河区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は89件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、名鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 近鉄各線
  • 名鉄各線
  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が89件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市駿河区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。