エンブルステーション藤枝の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/藤枝駅 徒歩1分
所在地(住所)静岡県藤枝市田沼1丁目2-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2000年8月
総戸数40戸
専有面積22.70m² ~ 87.40m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ヨシコン
管理会社合人社計画研究所

エンブルステーション藤枝を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、静岡県藤枝市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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エンブルステーション藤枝の売却ガイド

エンブルステーション藤枝は静岡県藤枝市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数40戸、10階建の建物です。

最寄り駅は藤枝駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエンブルステーション藤枝の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤枝市のマンション売却市場

藤枝市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンブルステーション藤枝を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤枝市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 藤枝駅まで徒歩1分
  • JR東海道本線/藤枝駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 保育施設: 約70施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

エンブルステーション藤枝に関するよくある質問

エンブルステーション藤枝の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンブルステーション藤枝には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンブルステーション藤枝の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエンブルステーション藤枝の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンブルステーション藤枝はどのような物件ですか?

エンブルステーション藤枝は静岡県藤枝市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤枝駅徒歩1分。築2000年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

藤枝市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは藤枝市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンブルステーション藤枝には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

藤枝市の住みやすさは?

藤枝市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 藤枝市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

藤枝市の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、JR東海道本線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

藤枝市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤枝市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【藤枝駅に対する口コミ】快速がとまる タクシー乗り場、駐車スペースも広い バスもよく運行してる駅の近くでもそんなに家賃が高くないので住みやすい
【藤枝駅に対する口コミ】強いて言えば朝は人が混み合うのでエスカレーターをもっと広くしてほしい主要駅から少し離れているので もう少し近いと嬉しい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【藤枝駅に対する口コミ】近くには飲食店多数。 流行りの食べ物のお店ができたりと楽しい。 コンビニもデパートも隣接しているので仕事帰りの買い物も困らない駅のロータリーの近くなどは綺麗で清潔に保たれてる
【藤枝駅に対する口コミ】安いお手頃価格のスーパーが近くにあったら尚良い 週明けは商店街の道にゴミが散らかっていて汚い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【藤枝駅に対する口コミ】少し歩けば飲食店がたくさんあるので飽きない
【藤枝駅に対する口コミ】近くには居酒屋が多いので 子供でも楽しいお店が多いと嬉しい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【藤枝駅に対する口コミ】塾が周りに多いので教育に困らないので安心
【藤枝駅に対する口コミ】学校や保育園が近くに多いと尚よいと思いました
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【藤枝駅に対する口コミ】降りて直ぐにViVi【⠀映画館】などの建物がありとても良い。さらに駅こうないから直接ホテルにつながっている?ため出張や観光にはとても便利な駅だと思う。目が見えない人ように音声で喋ってくれるやつがあるのでそれもいいと思った。
【藤枝駅に対する口コミ】強いて言うならば駅員さんをもう少しだけ置いて欲しいかなとも思った。あとは、全然気にならないのでいいと思う。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【藤枝駅に対する口コミ】藤枝駅から主要駅の静岡駅までは25分程度です。ラッシュ時間の電車内は混雑しています。 南口は新しいお店が次々とオープンし綺麗な雰囲気か があります。飲食店、図書館、ホテル、映画館、郵便局などお店や施設が充実しています。道が広く綺麗な歩道もあります。
【藤枝駅に対する口コミ】北口の方は昔からのお店が残っておりますが、南口に比べると古く少し寂しい雰囲気があります。 駅周辺にコンビニはありますがスーパーマーケットは15分ほど歩く必要があります。 治安は悪くありませんが田舎の駅なので夜は人が少なくなります。女性の一人歩きはオススメしません。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【藤枝駅に対する口コミ】駅から徒歩5分以内の範囲には、多くのカフェ、飲食店、居酒屋、複合商業施設が立ち並び、夜まで賑わっている為、駅周辺は明るく、1人での外出も危険性は低いと思われる点。 また中高一貫の学校もすぐ近くにある為、学生には便利である点。 藤枝駅から東京渋谷まで行ける高速バスがある点。
【藤枝駅に対する口コミ】主要駅である静岡駅まで、片道約20分、運賃が410円かかってしまう点。
2024年01月 メリット
交通利便性
この沿線の中では有名な街。利用者が多い。
静岡駅とは違い、基本的には1つの路線しかありません。
生活利便施設の充実
駅前に飲食店、ロータリーはあるので生活駅近くで生活するには便利だと思います。
田舎なので、基本は車生活がメインです。駅近くで生活していれば不便はないかと思います。
飲食店の充実
駅を出てすぐ飲食店があります。改札付近には(大手ではないが)コンビニもあります。
駅の構内に飲食を購入できる場所はありません。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターは駅中央にあります。エスカレーターもあり、子育て世代、高齢の方には良いかと思います。
近くに保育園や学校は少なく、どうしても移動手段(車・自転車・バス)は必要になる
治安
穏やかな人が多いので、基本的な治安は良いと思います。
夜は街灯がありますが、少し離れると暗くなります。
コストパフォーマンス
静岡県沿線の駅近、家賃相場くらいだと思います。
駅のちょっと遠くに住むと基本、不便です。
交通利便性
電車の本数が多いです。中心部である静岡市まで約20分、浜松市まで約1時間も掛りません
近くに高校があるので、平日は学生の利用もあり、また、静岡市内への通勤も多いので非常に混雑します。
生活利便施設の充実
近くにBivi藤枝があります。映画館が入っている複合施設で、駅から数分の距離なので便利です。
若い世代がショッピング出来るところはないです。Biviに多少あるくらいです。
飲食店の充実
飲食店は駅を出てすぐにあります。BiViの中にもあります。
おしゃれなお店はないと言った方が良いです。居酒屋がメインです。
暮らし・子育て環境の充実
駅からバスに乗ってもらい、蓮華寺公園があります。ちょっとしたハイキングコースや飲食店もあり、家族連れが多いです。
駅周辺はどちらかというと、高層マンションや住宅街が多いです。小さな公園のみです。
治安
駅周辺は開発が進みとても綺麗です。治安も悪くないと思います。
飲食店が多いところは酔っ払いが多いと思います。
コストパフォーマンス
車があれば買い物には困りません。駅の近くにも歩きで行けるスーパーもあります。
駅が近い、高層マンションが多いので家賃は割高です。
交通利便性
主要駅である静岡駅まで20分で着くことができるので、通勤通学に便利である。
新幹線が止まらないので。唯一の路線が東海道線だけとなってしまう。
生活利便施設の充実
比較的新しい駅なので綺麗で、立体駐車場とも隣接していて便利。
週末はタクシーが少ないので、最悪1時間以上待つこともある。
飲食店の充実
駅周辺に居酒屋とカラオケが多いので、夜遊ぶのには適している。
個人店が多く日曜と月曜休みのお店が多いので曜日を選ぶ必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
新しくできた公園がたくさんあり、治安も良い方である。
保育園の数が減っている為、待機待ち児童が多い。
治安
近所づきあいも良く比較的治安の良い方だと思います。
強いて挙げるのであれば、夏場は川辺で夜中に花火を挙げている音がうるさい。
コストパフォーマンス
オシャレなカフェが多いので、ランチをする際に楽しめる。
強いて挙げればお店の相場が少し高い気がする。

藤枝市の暮らし情報ガイド

藤枝市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、JR東海道本線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東海道新幹線
  • JR東海道本線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約30分
  • 浜松駅: 電車で約40分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間30分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 新東名高速道路

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤枝市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が104件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 水辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

藤枝市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。