エンブルガーデン藤枝の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/藤枝駅 徒歩8分
所在地(住所)静岡県藤枝市前島1丁目16-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月2003年2月
総戸数61戸
小学校区域藤枝市立大洲小学校
中学校区域藤枝市立大洲中学校
専有面積64.41m² ~ 83.55m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社ヨシコン
施工会社戸田建設
管理会社ヨシコン

エンブルガーデン藤枝を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、静岡県藤枝市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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エンブルガーデン藤枝の売却ガイド

エンブルガーデン藤枝は静岡県藤枝市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数61戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は藤枝駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエンブルガーデン藤枝の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤枝市のマンション売却市場

藤枝市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンブルガーデン藤枝を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤枝市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 藤枝駅まで徒歩8分
  • JR東海道本線/藤枝駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 藤枝市立大洲小学校
  • 中学校区: 藤枝市立大洲中学校

エンブルガーデン藤枝に関するよくある質問

エンブルガーデン藤枝の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンブルガーデン藤枝には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンブルガーデン藤枝の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエンブルガーデン藤枝の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンブルガーデン藤枝はどのような物件ですか?

エンブルガーデン藤枝は静岡県藤枝市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤枝駅徒歩8分。築2003年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

藤枝市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは藤枝市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンブルガーデン藤枝には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

藤枝市の住みやすさは?

藤枝市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 藤枝市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

藤枝市の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、JR東海道本線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

藤枝市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤枝市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【藤枝駅に対する口コミ】南口は中高生など、若い人向けのお店が充実している印象。オーレ藤枝に直結しており、デイリーヤマザキ、飲食自販機、魚河岸寿司や伊勢丹(小規模)もあり、飲食には困らない。その下にはコメダ珈琲もあり、ゆっくり寛ぐこともできる。オーレ藤枝の反対側にはアスティもあり、焼き肉も楽しめる。駅周辺にはビビ藤枝もあり、映画やスイーツも楽しめる。そして北口は居酒屋が多い。カラオケまねきねこもある。南口はアーバンな雰囲気があり、北口はとてもローカルな感じがする。
【藤枝駅に対する口コミ】特にこれというものは無いが、強いて言うならば最寄りのコンビニがデイリーヤマザキのみというところ。セブンイレブンとか欲しい。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近ですが静かな場所なので住むのに便利。家族でも独身でもいい物件だと思います。リセールバリューもあるので購入をお考えの方は良いと思います。
ペットが可能なので嫌いな人はエレベーターが不快になります。あと駐車場がガーデンスタイルなのでコンクリ―ではなく何年かに一度は修繕しないとドロドロになります。オシャレですが・・・
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
立地は最高です。全く問題なく過ごせます。駅に近いですが少し離れているから静かです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
非常に良いです。まったく問題ないでしょう。
お部屋の仕様・設備 ★★★
少し安っぽいです。ファミリー向けの感じが強いですね。
買い物・飲食店充実度
立地的に逆口に沢山あるのでこちらは静かなエリアです。問題なく生活できます。
暮らし・防災・子育て
非常に暮らしやすいし優れていますので問題ないです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【藤枝駅に対する口コミ】最近藤枝駅周辺はとても栄えてきていて、とても便利です。特に駅南。駅北はやっぱり飲み屋街のイメージです。 駅も何年か前にリニューアルされていて綺麗で広い。通路とかは無駄に広いです。オーレという駅ビルに直結していくことができます。
【藤枝駅に対する口コミ】特に気になることはないが、あれだけ広い通路を作るのなら、キヨスクの面積を広げたり、商業的に使用してもいいかもです。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【藤枝駅に対する口コミ】駅はロータリーを含め、比較的広い道路で、坂道もなく、徒歩、自転車、車を問わず利用しやすい駅です。 駅直結で、レストランやホテルもあります。また、クッキングスクール、ジムなどもあり、電車に乗る以外でも利用頻度が高い駅です。コメダコーヒーもあるので、待ち合わせにも便利です。
【藤枝駅に対する口コミ】食料品を買えるスーパーがないので、少し不便を感じています。 ケーキや焼き菓子などのお店やパン屋さんはないので、寂しいです。 (食パン専門店はありますが) 基本的には車社会なので、駅から離れれば、スーパーなどもありますが、電車から降りて、そのまま寄れるお店があればいいのにな、と思います。
2024年08月 メリット
交通利便性
南口エレベーターのスペースが大きくなり、車椅子での利用が周辺駅より格段によくなりました。
駅からのホテルの直結通路など設備の増設にともない、改札から駅の外に出るまで遠くなりました。
生活利便施設の充実
結婚式場のあるホテルの併設。改札からの直結通路があります
周辺駐車場が駅のそばになく少し歩かなければなりません
飲食店の充実
ホテルのレストランルカがとても美味しいです
駅周りの充実によりピーク時の利用はかなり混んでます
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くにある公園の施設が充実している。
駐車場が少ないのであらかじめ下調べが必要、満車の時もあるので
治安
見晴らしが良くロータリーに交番があるので抑止になっていると思う
北口周辺が入り組んでいるので、慣れないと路地裏は迷路のようです
コストパフォーマンス
マンションが都市部に比べて安いので都市部の賃貸から藤枝の分譲マンションに住む方が年々増加しています
駅から市内へのインフラがまだまだなので自家用車が一台は必要

藤枝市の暮らし情報ガイド

藤枝市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、JR東海道本線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東海道新幹線
  • JR東海道本線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約30分
  • 浜松駅: 電車で約40分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間30分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 新東名高速道路

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤枝市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が104件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 水辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

藤枝市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。