エンゼルブレッサ上町楠木通りの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩6分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩9分 大阪メトロ千日前線/谷町九丁目駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区上本町西3丁目2-20
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2000年2月
総戸数57戸
小学校区域大阪市立中央小学校
中学校区域大阪市立上町中学校
専有面積62.75m² ~ 78.12m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アゼル
施工会社アゼル
管理会社大林ファシリティーズ

エンゼルブレッサ上町楠木通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2000年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。エンゼルブレッサ上町楠木通りなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2SLDK~4LDKと63〜78m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、三世代でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、谷町六丁目駅へ徒歩6分で出られる点を重視しています。大阪メトロ谷町線が使えるエンゼルブレッサ上町楠木通りなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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エンゼルブレッサ上町楠木通りの売却ガイド

エンゼルブレッサ上町楠木通りは大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数57戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は谷町六丁目駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエンゼルブレッサ上町楠木通りの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

エンゼルブレッサ上町楠木通りを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町六丁目駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩6分
  • 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩9分
  • 大阪メトロ千日前線/谷町九丁目駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中央小学校
  • 中学校区: 大阪市立上町中学校

エンゼルブレッサ上町楠木通りに関するよくある質問

エンゼルブレッサ上町楠木通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンゼルブレッサ上町楠木通りには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンゼルブレッサ上町楠木通りの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエンゼルブレッサ上町楠木通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンゼルブレッサ上町楠木通りはどのような物件ですか?

エンゼルブレッサ上町楠木通りは大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。谷町六丁目駅徒歩6分。築2000年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンゼルブレッサ上町楠木通りには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪上本町駅に対する口コミ】大阪メトロの谷町九丁目駅と接続していますし、難波にも2駅、京都、奈良、伊勢などへのアクセスも抜群です。駅構内にもさまざまな店が入っていますし、近鉄百貨店が1階改札出たすぐのところにあるので、買い物にも大変便利です。
【大阪上本町駅に対する口コミ】新しいビルもたくさん立ち並んでいるが、古い建物も多い。
2024年04月 メリット
交通利便性
乗ってる人は全員優しくて乗っていると心地よかったです。
電車の中が少し臭かったです。直せばよくなると思いました。
生活利便施設の充実
コンビニがあってべんりです。いつでもいけます。
階段をもう少し大きくすれば登りやすいです。
飲食店の充実
おいしかったです。どれももう1回食べたいです。
種類を増やして欲しいです。色々な味が欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
トイレがとても綺麗でした。使っていて心地よかったです。
匂いが少し気になります。治して欲しいです。
治安
一人一人が優しく接していてここの治安が目に見えて分かりました。
ずっと携帯をいじっている人がいて歩きにくかったです。
コストパフォーマンス
ちょうどいいです。これくらいが嬉しいです。
ないです。とてもいい所でまたいきたいです。
交通利便性
地下鉄が2路線あるので、どこに行くにもアクセスが良い。天王寺、梅田、心斎橋、京橋などの主要な駅に乗り換えなしで行ける!トイレなどもキレイ。
強いていうなら、エレベーターの場所が限られてる
生活利便施設の充実
駅周りにはご飯屋さんや、スーパーなどもあり仕事帰りなどにサクッと寄れる。オシャレなカフェなどもある。
強いていうならばドラッグストアが少し遠いです。
飲食店の充実
個人でやってるような、こだわりのあるお店が多い。
チェーン店などがあまりないので、夜中に開いてるお店がない
暮らし・子育て環境の充実
小学生や中学生が多く集団で行動してるのをよく見かける。地域も安心な場所なので、子育てに良さそう
とくに見当たらないが強いて言えば、車通りが多い場所があるので、小さいお子さんは気をつけてほしい
治安
駅周辺は夜も明るく、女性も安心です。とても落ち着きのある街なので治安良しです。
とくにデメリットはないが、強いていうならば夜の人通りは少ない
コストパフォーマンス
住みやすさは本当に良いです。環境も落ち着きあり、お店も色々あるので、便利交通の便が本当に良すぎるくらいアクセスがしやすい場所
強いていうなら家賃相場がやや高めドラッグストアが少ないので、限られる

エンゼルブレッサ上町楠木通りの中古販売価格の推移

平均㎡単価204.39万円/㎡
データ件数30
価格トレンド↑ 上昇傾向
110.81 220.78 330.74 2013-09-04 3LDK 68.99㎡ 131.77万円/㎡2013-10-01 3LDK 68.99㎡ 129.14万円/㎡2015-11-21 4LDK 78.12㎡ 164.19万円/㎡2015-12-03 3SLDK 78.12㎡ 159.96万円/㎡2016-02-19 3SLDK 78.12㎡ 151.92万円/㎡2016-04-01 2SLDK 68.99㎡ 143.27万円/㎡2016-05-23 4LDK 78.12㎡ 162.07万円/㎡2018-05-25 4LDK 78.12㎡ 162.07万円/㎡2019-07-09 3LDK 67.51㎡ 180.2万円/㎡2020-01-13 2SLDK 67.51㎡ 189.99万円/㎡2020-02-08 2SLDK 67.51㎡ 170.41万円/㎡2021-07-04 2LDK 67.51㎡ 204.68万円/㎡2021-10-10 1SLDK 67.51㎡ 189.99万円/㎡2021-10-18 2LDK 67.51㎡ 204.68万円/㎡2021-11-07 2SLDK 67.51㎡ 194.89万円/㎡2021-11-21 2SLDK 68.99㎡ 185.92万円/㎡2021-12-01 1SLDK 67.51㎡ 189.99万円/㎡2022-07-03 3LDK 67.51㎡ 238.96万円/㎡2023-01-04 3LDK 67.51㎡ 238.96万円/㎡2023-10-29 3LDK 68.99㎡ 191.67万円/㎡2024-01-14 3LDK 67.51㎡ 238.96万円/㎡2024-03-02 1SLDK 67.51㎡ 219.37万円/㎡2024-09-03 1SLDK 67.51㎡ 219.37万円/㎡2024-11-04 3LDK 67.51㎡ 238.96万円/㎡2025-03-04 1SLDK 67.51㎡ 219.37万円/㎡2025-11-01 3LDK 62.75㎡ 263.41万円/㎡2025-11-01 3LDK 67.51㎡ 244.84万円/㎡2026-01-12 3LDK 67.51㎡ 312.41万円/㎡2026-02-10 2SLDK 68.99㎡ 277.92万円/㎡2026-02-16 3LDK 67.51㎡ 312.41万円/㎡ 2013-09 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 12階 3LDK 67.51㎡ 312.41万円/㎡
2026-02-10 4階 2SLDK 68.99㎡ 277.92万円/㎡
2026-01-12 12階 3LDK 67.51㎡ 312.41万円/㎡
2025-11-01 12階 3LDK 62.75㎡ 263.41万円/㎡
2025-11-01 12階 3LDK 67.51㎡ 244.84万円/㎡
2025-03-04 7階 1SLDK 67.51㎡ 219.37万円/㎡
2024-11-04 9階 3LDK 67.51㎡ 238.96万円/㎡
2024-09-03 7階 1SLDK 67.51㎡ 219.37万円/㎡
2024-03-02 7階 1SLDK 67.51㎡ 219.37万円/㎡
2024-01-14 9階 3LDK 67.51㎡ 238.96万円/㎡
2023-10-29 10階 3LDK 68.99㎡ 191.67万円/㎡
2023-01-04 9階 3LDK 67.51㎡ 238.96万円/㎡
2022-07-03 9階 3LDK 67.51㎡ 238.96万円/㎡
2021-12-01 7階 1SLDK 67.51㎡ 189.99万円/㎡
2021-11-21 2階 2SLDK 68.99㎡ 185.92万円/㎡
2021-11-07 12階 2SLDK 67.51㎡ 194.89万円/㎡
2021-10-18 7階 2LDK 67.51㎡ 204.68万円/㎡
2021-10-10 7階 1SLDK 67.51㎡ 189.99万円/㎡
2021-07-04 7階 2LDK 67.51㎡ 204.68万円/㎡
2020-02-08 4階 2SLDK 67.51㎡ 170.41万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。