エンゼルハイム別府の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/別府駅 徒歩10分 西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 バス20分
所在地(住所)福岡県福岡市城南区別府4丁目7-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1998年2月
総戸数43戸
小学校区域福岡市立別府小学校
中学校区域福岡市立城南中学校
専有面積70.62m² ~ 85.67m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社アゼル
施工会社アゼル
管理会社長谷工コミュニティ九州

エンゼルハイム別府を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 福岡県福岡市城南区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県福岡市城南区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエンゼルハイム別府を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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エンゼルハイム別府の売却ガイド

エンゼルハイム別府は福岡県福岡市城南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数43戸、6階建の建物です。

最寄り駅は別府駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエンゼルハイム別府の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市城南区のマンション売却市場

福岡市城南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンゼルハイム別府を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 別府駅まで徒歩10分
  • 福岡市地下鉄七隈線/別府駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立別府小学校
  • 中学校区: 福岡市立城南中学校

エンゼルハイム別府に関するよくある質問

エンゼルハイム別府の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンゼルハイム別府には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンゼルハイム別府の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエンゼルハイム別府の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンゼルハイム別府はどのような物件ですか?

エンゼルハイム別府は福岡県福岡市城南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。別府駅徒歩10分。築1998年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市城南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市城南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンゼルハイム別府には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市城南区の住みやすさは?

福岡市城南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は26件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市城南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市城南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、山陽新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市城南区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
バス停が近くて便利。地下鉄も徒歩圏内だが、バスの本数が多いので地下鉄は結局あまり使わなかった。
道が混まなければ言うことなしなのですが・・・
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
春は少し南下したところの水路沿いの桜が綺麗です 治安は良いです
202号の交通量が少なければと思うことはありましたが
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックで宅配ボックスもあり、いつも綺麗に管理されていました
残念ながらペットは飼えませんでした。綺麗さと引き替えなのでしょうがないですね
お部屋の仕様・設備 ★★★
最近の新築マンションでは見られない上品な仕様です
時代的にしょうがないですが、二重サッシにしてもらえたら冬をもっと快適に過ごせたかと思います
買い物・飲食店充実度 ★★★
マルキョウや西鉄ストア、ハローデイも近くて便利
ファストフードが近くにあればと思ったことはあります
暮らし・防災・子育て ★★★
近くの荒江団地は夏祭りがあり、子供たちもたくさん参加して楽しそうです
マンション内でのイベントなどはありませんでした
2023年11月 メリット
交通利便性
主要駅で本数も多く高速バスへのアクセスも良好です。西鉄バスも多く出ているため、目的地へのアクセスは最高でコンパクトシティの魅力が発揮できていると思う。
エレベーターが北側にしかなくベビーカーや車椅子での利用者へ優しくない。
生活利便施設の充実
駅からデパートへのアクセスが大変よく話題の飲食店等も多く観光客も福岡県民も楽しめる場所がおおい
広告等縛りがあるとは思いますが、話題のお店などの案内があるとさらに良くなると思います
飲食店の充実
カフェや飲食店も多く入っているため、待ち合わせもしやすく食事も気分に合わせて取れると思います。
チェーン店だけでなく土地の特色の食事が楽しめるとより良い
暮らし・子育て環境の充実
駅前に公園があり、市役所も近いため利用しやすいです
エレベーターが片側にしかなく不便。オムツ変え台も見たことがないため近くのデパートで変えています。スロープもなく天神ビックバンでの改善に期待
治安
交番が近くにあり安心感があります。駅内、駅周辺もよく清掃されており古いが清潔感があります。
駅前の公園でおおくの喫煙者がタバコを吸っている。駅内でのキャッチもよくある。
コストパフォーマンス
賃貸の家賃は比較的安いように感じる。物価も中心地の割には高すぎず、住みやすいと思う。
救急病院が多いため救急車のサイレン音が一日中聞こえる
交通利便性
バス停もたくさんあり、ここからだとどこにでも行けると思う。めちゃくちゃ便利。
特にデメリットはなし。タクシーもたくさん流れているので捕まらないことはないと思う。
生活利便施設の充実
いろんなタイプの商業施設がある。建て替えが行われているので今からどんどん新しい建物になると思われる。大きい病院も何院かかある。
夜になると若干治安悪めかも知れない。最近夜に行っていないのでわからないが。
飲食店の充実
天神ビックバン計画で名店が移転したりしているがそれでもいろんな飲食店がたくさんあり、飽きない。
馴染みあるお店が移転や閉店でよく場所がわからなくなっているかも。
暮らし・子育て環境の充実
都心だが意外と学校はたくさんあるイメージ。
子育て環境かといえば都心なのでそうではないかもしれない。車は多いので危ないかも。
治安
人が多いので人目はたくさんある。昼間は危なくはない。
夜は深夜になる程酔っ払いも増えるし、場所によっては危ない場所もあると思う。佐世保が近いので外国人の割合も夜になると増える。
コストパフォーマンス
安いお店を探せばある。業務用スーパーやディスカウント系のお店も近くにある。
家賃はやっぱり周辺と比べたらちょっと高めだと思う。

福岡市城南区の暮らし情報ガイド

福岡市城南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は26件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、山陽新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR筑肥線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 小倉駅周辺商業施設
  • ららぽーと福岡

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市城南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。