エルフラット高輪台の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/品川駅 徒歩3分 都営浅草線/高輪台駅 徒歩4分 JR山手線/五反田駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都品川区東五反田3丁目5-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月2006年7月
総戸数34戸
小学校区域第二日野小学校
中学校区域日野中学校
専有面積21.37m² ~ 30.00m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社エスグランドコーポレーション
施工会社清水建設
管理会社トラストアドバイザーズ

エルフラット高輪台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エルフラット高輪台を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 エルフラット高輪台は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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エルフラット高輪台の売却ガイド

エルフラット高輪台は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数34戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は品川駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエルフラット高輪台の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エルフラット高輪台を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 品川駅まで徒歩3分
  • 京急本線/品川駅 徒歩3分
  • 都営浅草線/高輪台駅 徒歩4分
  • JR山手線/五反田駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 第二日野小学校
  • 中学校区: 日野中学校

エルフラット高輪台に関するよくある質問

エルフラット高輪台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エルフラット高輪台には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エルフラット高輪台の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエルフラット高輪台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エルフラット高輪台はどのような物件ですか?

エルフラット高輪台は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。品川駅徒歩3分。築2006年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エルフラット高輪台には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【品川駅に対する口コミ】JRのみでも6路線通っており便利。また京急と隣接しているため羽田空港へ乗り継ぎ可能な点や、東海道新幹線にも乗ることができ、旅行や出張の際にも利用頻度の高い駅である。勤務先としては飲食店、居酒屋、交通の便の面で物価、家賃相応の価値があると思う。
【品川駅に対する口コミ】駅が古いので乗り換えが大変な点。階段しかない場所もあるためスーツケースや車椅子での移動が難しいこともある。住みやすさや子育てなどの生活面ではコストパフォーマンスはかなり悪いと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★
【品川駅に対する口コミ】駅ビルには文房具屋やお菓子屋さんが入っており、オフィスワーカーにとって必要なお店は揃っている。夜遅くても人が多いため、犯罪などは起きにくいのではないかと思う。
【品川駅に対する口コミ】駅ビル、徒歩圏内の商業施設にはアパレルなども入っているが、幅広い年代を対象にしたものではなく、学生や男性向けの店舗はないように思う。オフィス街ということもあり、夜には酔っ払いが多い。また駅周辺もキレイではない印象がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【品川駅に対する口コミ】ファーストフード、カフェ、レストラン、居酒屋とバリエーションも店舗数も申し分ないほど充実していると思う。
【品川駅に対する口コミ】強いてあげれば、平日12時〜13時はオフィスワーカーによってどこも行列になってしまう点。
暮らし・防災・子育て ★★
【品川駅に対する口コミ】多機能トイレ、エレベーター、スロープなど最低限は整備されている
【品川駅に対する口コミ】階段でしか移動できない場所などもある。また駅自体が古く人も多いため、安心してベビーカーを押して歩ける環境ではないと思う。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
品川まで徒歩10分ほどで五反田までも15分ほどで行け最寄り駅の高輪台までは3分ほどの為、利便性が高く出張の多いかたには最適なエリアかと思います。高級住宅街にある物件のため夜も静かです。
コンビニが徒歩5分ほど歩かないと無いため買い忘れると少し買いに行くのが面倒かもしれません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【品川駅に対する口コミ】京急線との乗り換え改札が大きく便利。エキナカの商店街はとても広く、バリエーションも豊富で時間をつぶすのにもご飯を食べるのにも困ることがありません。高輪口の改札はずっと雰囲気が変わってなくて、降りるたびに遠い学生時代を思い出します。
【品川駅に対する口コミ】港南口の朝の大行進はああ日本のサラリーマンだなあとちょっと鬱々としますね
2020年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
住みやすくセキュリティも良い。騒音もない。
2022年08月 メリット
交通利便性
複数の路線名、新幹線の停車駅であり、都内の何処へ行くにも便利。高輪口の大規模再開発も、未来的な完成が期待され楽しみです。
利用人数が多くて混雑している。デメリットは特にないかと。。
生活利便施設の充実
駅直結の施設もあり、買い物には便利だと思われる。
生鮮食料品を販売する店舗がもう少しあるといいと思います。
飲食店の充実
駅ビル、その他の施設に飲食店があるのでいいと思います。
もう少し店舗数が多いともっといいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに緑が多い。エレベーターなどはあるので、いいと思います。
あまり小さい子供向けの店舗は少ないかもしれません。
治安
まあまあだと思います。特に危ないと思ったことは無いです。
人が多いので、治安はそれなりになるかと。。
コストパフォーマンス
どこに行くにも便利です。新幹線の駅があるので、遠方にも行きやすい。
家賃が高いので、そうそう駅の近くには住みにくいかと思われます。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。