エルフラット南品川の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/新馬場駅 徒歩4分 JR京浜東北線/大井町駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都品川区南品川4丁目5-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2006年7月
総戸数79戸
小学校区域品川小学校
中学校区域城南中学校
専有面積21.06m² ~ 58.16m²
間取り1K ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社東南インテックスエスグラントコーポレーション
施工会社福子工務店
管理会社エスグラントコーポレーション

エルフラット南品川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エルフラット南品川を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエルフラット南品川を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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エルフラット南品川の売却ガイド

エルフラット南品川は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数79戸、7階建の建物です。

最寄り駅は新馬場駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエルフラット南品川の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エルフラット南品川を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新馬場駅まで徒歩4分
  • 京急本線/新馬場駅 徒歩4分
  • JR京浜東北線/大井町駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川小学校
  • 中学校区: 城南中学校

エルフラット南品川に関するよくある質問

エルフラット南品川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エルフラット南品川には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エルフラット南品川の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエルフラット南品川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エルフラット南品川はどのような物件ですか?

エルフラット南品川は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新馬場駅徒歩4分。築2006年、総戸数79戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エルフラット南品川には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新馬場駅に対する口コミ】品川駅までは各駅停車で僅か3分のため、東京、新宿、銀座、六本木と主要な駅へのアクセスも良いのはもちろん、新幹線への乗り換えも楽です。 羽田・成田空港へのアクセスも◎ また、新馬場駅バス停~大崎駅前まで約10分のため、湘南新宿ライン・りんかい線などもご利用頂けます。 駅前は、山手通り、第一京浜15号線と大きな道路が通っているので、タクシーをよくご利用される方などは、比較的タクシーを拾いやすい他、配車センターからの配車もとても早いです。 新馬場周辺には、品川神社を始めとした複数の神社がある他、駅から徒歩5分ほどにある《天神湯》という黒湯が湧き出る温泉があり、和モダンな店内と身体温まる温泉に都会での疲れを癒せます。 また、かつての宿場町、旧品川東海道の商店街には複数のスーパーマーケット、100円ショップ、美容院、薬局、病院があるので生活で必要なものは大抵商店街で揃えることも出来ます。 さらにこちらの商店街では、本格韓国料理店、ラーメン屋、カフェ、焼肉屋、お好み焼き屋、うなぎ屋、インドカレー屋、イタリアン料理屋など様々なジャンルの飲食店が兎も角豊富にあるので、ひとり暮らしやお仕事で忙しい方の外食などにもオススメです。 ファミリー層も多く治安がとても良いので、一人暮らしでもファミリー層にも大変お勧めできるスポットです。
【新馬場駅に対する口コミ】大型薬局が駅周辺になく、最寄りのスーパーの中から少ない選択肢の中から選ぶしかないです。好みの商品を買うためには青物横丁駅や品川シーサイド駅に15分ほど歩いて行くか、バスや電車を使い大阪駅や品川駅まで行って好みのものを買うしかありません。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理がしっかりされている。24時間ゴミ出し可が便利。
エントランスからエレベーターまでが若干遠い。
2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
京急新馬場駅まで徒歩5分と非常に便利です。
強いて言えば大井町駅まで徒歩15分ほどかかる点。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園、川、幹線道路は近いですが、面しているわけではない為静か。
前のマンションとの距離が近いですが、気になるほどではない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
特に不満なく居住できている。駐輪場に雨が入らない構造なのが嬉しい。
大きなスーパーまでは徒歩10分以上かかる。
お部屋の仕様・設備
防音性能以外は、基本的に満足できている。
大きなスーパーまでは徒歩10分以上かかる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、コンビニ、肉屋は徒歩5分圏内。
大きなスーパーまでは徒歩10分以上かかる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩10分圏内に病院が多い訳ではないが、自転車があれば便利に過ごせる。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大井町、大崎、青物横丁が十分徒歩圏(徒歩20分以下ていど?)かつ新馬場が徒歩10分を切る立地でありながら周辺は昔ながらの住宅地という佇まいで住みやすいです。
夜間は人通りが少ないのがやや気になりますが街灯などもきちんと整備されており許容範囲かと思います。
2024年01月 メリット
交通利便性
京浜東北線、東急線、りんかい線が利用でき便利です。JRは中央口降りてすぐにタクシー乗り場があります。
利用者が多いこともあり、通勤時の京浜東北線はとても混みます。ピーク時は1-2本見送ることもあるので、時間をずらすなどの工夫が必要です。
生活利便施設の充実
駅直結のアトレがあり、帰宅時の買い物もできます。阪急食品館も駅近にあるため、晩御飯の買い物には困りません。
スーパーが少ないです。近くではヤマダ電機に入っている西友のみです。
飲食店の充実
チェーンも個人店もどちらも多いので困ることはありません。テレビで取り上げられる人気店も多く、永楽やブルドッグなど行列店があります。
飲み屋が多いため夜は酔っ払いが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅前のイトーヨーカドーに授乳室があり、その中にベビースケールが用意されているので体重が測れます。子連れでも出掛けやすいです。
飲食店等小規模なため、ベビーカーで入るには狭い場所が多いです。
治安
人通りが多いので治安は良いです。夜も飲食店で多いので人通りがあります。
酔っ払いが多い。朝も道端に吐瀉物がある。道が狭いため酔っ払いが広がって歩くため迷惑する。
コストパフォーマンス
都内では家賃はそこまで高くない。羽田空港や品川へのアクセスの良さを考えたら家賃は安い。
大きなスーパーが少なく選択肢がない。より安いスーパーを求めることができないので、食費を抑えることが難しくなる。
交通利便性
大井町は、大井町線とりんかい線が通っています。自由が丘、麻布十番、お台場、国際展示場にいくときは、大井町経由で乗り換えます。また、品川駅もすぐにいけれるので、おすすめです。東京、横浜をよく行く方は大井町は交通の便で便利です。
りんかい線が地下にあるので、降りるのに大分時間かかるのと、大井町線は複雑な乗り換えがあって間違える場合がある。
生活利便施設の充実
駅の近くにイトーヨーカ堂がありますので、生活には困らない。
イトーヨーカ堂は日用ものに特化しているため、インテリアものやおしゃれな買い物をしたい場合は大井町にないため、他の駅にいく必要がある。
飲食店の充実
アーケード街ち並ぶ商店街があるので、飲み屋は多い。立ち飲み区域もあり、撮影でくる人もいて、飲み屋街は有名です。また、イトーヨーカ堂もあるため、お惣菜は安く購入できます。
カフェが少ないので、お茶する場所は限られる。
暮らし・子育て環境の充実
治安は良く、家族が住んでいる住宅街がある。少し歩くとアパートなど、住宅街があり、住みやすい場所です。
道は山を削ったような坂なので、綺麗な道ではなく、登り、下りの坂が見受けられる。
治安
治安はとても良いです。品川区で家賃もある程度高くなるため、節度をもった人々が多い
あまり聞きませんが飲み屋街があるのでスナック帰りで絡む人がいるかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃は高めです。しかし、利便性や、食品は他の地域とかわらないです。
品川区域なので、家賃は高めです。また!交通の便がよいのも理由です。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。