エルフォルテ東日暮里の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/三河島駅 徒歩6分 都電荒川線/荒川区役所前駅 徒歩9分 東京メトロ日比谷線/三ノ輪駅 徒歩13分 JR山手線/日暮里駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都荒川区東日暮里3丁目3-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2024年10月
総戸数56戸
専有面積25.51m² ~ 25.51m²
間取り1DK ~ 1DK
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社LifeStyle
施工会社池田建設
管理会社LifeStyle

エルフォルテ東日暮里を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エルフォルテ東日暮里を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エルフォルテ東日暮里の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエルフォルテ東日暮里を候補にしています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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エルフォルテ東日暮里の売却ガイド

エルフォルテ東日暮里は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2024年築(築2年)で、総戸数56戸、7階建の建物です。

最寄り駅は三河島駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエルフォルテ東日暮里の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エルフォルテ東日暮里を売却する際のポイント

  • 築2年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三河島駅まで徒歩6分
  • JR常磐線/三河島駅 徒歩6分
  • 都電荒川線/荒川区役所前駅 徒歩9分
  • 東京メトロ日比谷線/三ノ輪駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 保育施設: 約176施設
  • 待機児童: 年度によって変動

エルフォルテ東日暮里に関するよくある質問

エルフォルテ東日暮里の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エルフォルテ東日暮里には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エルフォルテ東日暮里の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエルフォルテ東日暮里の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エルフォルテ東日暮里はどのような物件ですか?

エルフォルテ東日暮里は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三河島駅徒歩6分。築2024年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エルフォルテ東日暮里には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年02月 メリット
交通利便性
いろんな路線がたくさんあり非常に便利です。また、ヘルプマークもいただけます。
とくにありませんが、終点、始発の駅なので、電車に乗る人降りる人でもたつく時があります。
生活利便施設の充実
駅の改札を出てすぐにコンビニがあるのでとても便利です。
もし改札機があと2台くらいあれば、混まない。
飲食店の充実
エキュートもあり、たくさんご飯屋さんが入ってるので便利。
混んでる時はすぐに買えないので、レジですごく待たされたりする。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターもついていて、ベビーカーもスイスイ行けて便利です。
たまにエレベーターにベビーカーで待ってても譲ってくれなかったりします。
治安
変な人もいなくて、酔っ払いも少ないです。
終電間際になると、寝てる人もちらほら、其れにより、席に座れないこともある。
コストパフォーマンス
ほどほどに都会だし、なんでもあります。ごちゃごちゃは、してません。
舎人ライナーの料金が少し高く感じます。軽く200円は超えます。
交通利便性
山手線駅から一駅の好立地で再開発も進むエリアなこと。
長い常磐線の駅なか端の一箇所にしか出入り口がないところが不便。
生活利便施設の充実
駅前再開発で清潔な飲食店やスーパーなどが出来た
日暮里という土地ながら閑散とした雰囲気があり商業施設などは南千住や北千住に依存している。
飲食店の充実
最古のコリアンタウンとして老舗の本格韓国料理が味わえる
異国情緒のある店が多いがやや清潔感に欠け大手チェーンなどは乏しい印象
暮らし・子育て環境の充実
学校も点在しているし保育園も今は拡充されかなりの数が密集している。
小さな通りが入り組んでいて見通しが悪いため子供達だけの場合危ない。
治安
交番も駅前にあり落ち着いた住宅街なので夜でも騒音はほとんどない。
まれに酔っ払いなどが騒いで警察が来ていることもあった。
コストパフォーマンス
アクセスの良さに比べて割安感のある地域だと思う。
昔の三河島事故などの負のイメージが未だあるところ。
交通利便性
山手線や常磐線など多くの路線に接しているためアクセスが簡単です。
京浜東北線では一部の時間だけ止まらない駅があるのが混乱することがあります。
生活利便施設の充実
最寄りとしてよく利用していますが、駅の中がとても綺麗でエキュートなどの食品売り場も充実しているため交通機関として以外でも便利です。
昔あった本屋がなくなってしまい、少し不自由になりました。
飲食店の充実
エキュートはスイーツの種類が多く充実しています。
お弁当などのスイーツ以外の商品の種類がやや少なく感じます。
暮らし・子育て環境の充実
全てのホームや改札口近くにはエスカレーターかエレベーターが設置してあるため、バリアフリーの環境が整っています。
公園などの遊ぶ場所は駅付近にはないです。
治安
荒川区自体、だいたい住宅地のため周りの人の目は多く感じます。
駅周辺にはパチンコや居酒屋などが多いため少々治安が悪いと思います
コストパフォーマンス
大体の生活に必要な公共機関は揃っているため住みやすい場所だと思います。
やはり東京二十三区ということもあり、家賃は高いです。

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。