エルシティ西院の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/西院駅 徒歩2分
所在地(住所)京都府京都市中京区壬生西土居ノ内町18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1994年9月
総戸数17戸
小学校区域京都市立朱雀第七小学校
中学校区域京都市立朱雀中学校
専有面積53.88m² ~ 60.11m²
分譲会社近畿土地
施工会社小林工務店

エルシティ西院を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 西院は市内各方面に出やすく、日々の買い物や通勤を効率化しやすいエリアです。都心立地なので将来的な住み替えや賃貸活用まで見据えやすいと考えています。夫婦とも市内勤務で、移動のしやすさを優先しています。共働きでも家事と通勤を両立しやすい住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西院は市内各方面に出やすく、日々の買い物や通勤を効率化しやすいエリアです。地下鉄や阪急を使い分けやすく、仕事と私生活の両方で移動効率が高い点が魅力です。子どもの通学や毎日の買い物まで含めて、生活動線の良さを重視しています。家族で無理なく長く住めることを第一に考えています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 西院は市内各方面に出やすく、日々の買い物や通勤を効率化しやすいエリアです。街中にありながら生活施設がそろっていて、日常の手間を減らせると感じています。職場へのアクセスと、帰宅が遅くなっても生活しやすい周辺環境を見ています。単身でも便利さと安心感の両方を持てる住まいを希望しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市中京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エルシティ西院のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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エルシティ西院の売却ガイド

エルシティ西院は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数17戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西院駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエルシティ西院の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

エルシティ西院を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西院駅まで徒歩2分
  • 阪急京都本線/西院駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立朱雀第七小学校
  • 中学校区: 京都市立朱雀中学校

エルシティ西院に関するよくある質問

エルシティ西院の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エルシティ西院には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エルシティ西院の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエルシティ西院の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エルシティ西院はどのような物件ですか?

エルシティ西院は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西院駅徒歩2分。築1994年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エルシティ西院には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西院駅に対する口コミ】大阪方面、京都河原町方面へのアクセスは非常に便利です。バスも各方面への系統が通っているので、京都駅へもバス1本30分で行けますし、白梅町、北山へもバスで行けます。とにかく交通がアクセスが便利。 飲食店もチェーン展開するようなお店もたくさんあるので、外食も困りません。隠れ家的なお店も結構あるため、新しいお店を開拓する楽しみもあります。 コンビニ、イオンやスーパーマーケットも近くに結構あり、生活環境がとにかく便利です。 家賃も相場よりは少し安いです。
【西院駅に対する口コミ】最近、ホテルやゲストハウスが増えていて観光客の方が非常に多いです。少し治安が悪くなってきている感じがあります。居酒屋等も多いため、夜脇道を歩くのは少し危ない気がします。 実際、友人が痴漢被害にあいました。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西院駅に対する口コミ】特急以外止まるので乗り換えが少ない。主要部の河原町にすぐ出れる。隣の大宮駅に比べて家賃がグッと下がるため良い家に住める。
【西院駅に対する口コミ】大阪方面に行く際は河原町からの客で電車が満員の時が多い。学生の一人暮らしが多いので全体的に賑やかな街。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西院駅に対する口コミ】駅前にはジョーシンやドラッグストアが入ったビルなどが立ち並ぶ。駅は数年前に改修され、かなり駅前はきれいになっている。
【西院駅に対する口コミ】駅前にスーパーはあるが規模が小さく品揃えが少ない。駅前の西大路通では夜な夜な不良がバイクをふかしていて騒音が聞こえるもあった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【西院駅に対する口コミ】駅前メインに多くの飲食店がある。飲み屋よりもご飯をメインにした店が多い。
【西院駅に対する口コミ】飲み屋はそこまで多くなく飲みに行くときは河原町まで出る。
暮らし・防災・子育て ★★★
【西院駅に対する口コミ】近くに京都外国語大学があり通勤時間は学生で賑わう。
【西院駅に対する口コミ】学校の数や公園は可もなく不可もなくの印象。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西院駅に対する口コミ】西院駅周辺には銀行、コンビニ、ファーストフード店、薬局、居酒屋、美容院、パン屋、などが揃っている。西院駅からは、繁華街である京都河原町に一本で乗り換えなしで訪れることが出来る。駅の中のトイレが綺麗であり照明なども明るく清潔感がある。
【西院駅に対する口コミ】駅の中の風が強く、飛ばされそうになる。また、風によりスカートや髪型が乱される可能性がある。西院の駅前は夜になると居酒屋の呼び込みなどが少し騒がしい印象がある。
2023年12月 メリット
交通利便性
・準急以外に快速急行や通勤特急も停車する・繁華街から近い・バスの路線が充実している
強いて言うなら、もう一台切符売り場を増やしてほしい
生活利便施設の充実
・薬局、スーパー、コンビニなど、家から徒歩10分以内の範囲にあるので、とても便利・飲食店もたくさんある
・強いていうなら、ホームセンターがもう少し近くにあったら嬉しい
飲食店の充実
・スシローやサイゼリヤ、鳥貴族がある・焼肉屋がたくさんある・串八、伝七など、美味しくてリーズナブルなお店がある
・ケーキ屋さん焼き菓子屋さんが近くにあったら嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
・保育園が多い・駅に多機能トイレ、エレベーターもある
幼児型のブランコがある公園がないので、子供が3歳くらいになるまでは、少し遠くの公園に行かなければいけない
治安
・街灯が多いので夜でも比較的に明るい・駅が綺麗
呑み屋さんが多いので、夜遅い時間は酔っ払いに注意
コストパフォーマンス
・少し古いマンションだと、家賃は少し低め
利便性が良いので、特に新築マンションは部屋が狭めでも値段が高い。
交通利便性
京都の中心部である烏丸・河原町へのアクセスがとても良い。また、大阪へのアクセスも乗り換えせず1本で出来るのでとても利用しやすい。
特急が止まらないので通勤されてる方は不便と感じる場合があります。
生活利便施設の充実
駅前にはドラッグストアやバス停もあり生活に困る事は少ないと思います。
大きな病院は近くにないので少し不便かもしれないです。
飲食店の充実
駅前に飲食店はたくさんありますし、リーズナブルなお店が多いので困る事は無いと思います。
居酒屋が多いのでお洒落なカフェ等が増えるとより良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
教育施設は多いと思います。駅中のエレベーターまでの動線も階段と分離されているので利用しやすいと思います。
公園が少ないと感じるのでもう少し小さい子供が遊びやすい綺麗な公園が増えると良いなと思います。
治安
駅中は比較的綺麗で、道を挟んですぐ向かい側に交番がるので安心だと思います。
夜は居酒屋が多いので酔っぱらっている人が多い日もあります。
コストパフォーマンス
交通の便は便利で、都会すぎず田舎すぎずのとても良い雰囲気で住みやすいと思います。
少し家賃が高めなので駅近で住むとなるとコスト的な問題がありそうです。
交通利便性
西院 バストの乗り換えが便利。嵐電への乗り換えもできる。
嵐電乗り場へは少し行きづらいところもある。
生活利便施設の充実
大概なんでもあるので、非常に便利である。
本屋さんがつぶれてしまったので残念である。
飲食店の充実
いろいろなジャンルのお店がたくさんある。
ファミリーレストラン的なものが少ないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
コンパクトなエリアに大概なんでもあるのでよいと思う。
少しごちゃごちゃしていて美しさはない。整備もされていないところがある。
治安
交差点のかどに交番があり安心感があります。
一筋はいるとごちゃごちゃしていてはじめての人は少し怖いかも。
コストパフォーマンス
利便性がある割には安いと思うが日とそれぞれ。
バランスはよいが一筋はいるとごちゃごちゃしている。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。