エルシア東加賀屋の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海本線/住吉大社駅 徒歩11分 大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅 徒歩14分 大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 徒歩17分
所在地(住所)大阪府大阪市住之江区東加賀屋4丁目6-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2006年4月
総戸数27戸
小学校区域大阪市立住吉川小学校
中学校区域大阪市立真住中学校
専有面積60.10m² ~ 70.31m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社近藤エステート
施工会社野村建設工業
管理会社ケイエスコミュニティ

エルシア東加賀屋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、60〜70m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。エルシア東加賀屋は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2006年4月築という条件が希望に合いました。エルシア東加賀屋は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。エルシア東加賀屋は大阪市住之江区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市住之江区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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エルシア東加賀屋の売却ガイド

エルシア東加賀屋は大阪府大阪市住之江区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数27戸、10階建の建物です。

最寄り駅は住吉大社駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエルシア東加賀屋の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住之江区のマンション売却市場

大阪市住之江区のマンション市場について。

エルシア東加賀屋を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住吉大社駅まで徒歩11分
  • 南海本線/住吉大社駅 徒歩11分
  • 大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅 徒歩14分
  • 大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立住吉川小学校
  • 中学校区: 大阪市立真住中学校

エルシア東加賀屋に関するよくある質問

エルシア東加賀屋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エルシア東加賀屋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エルシア東加賀屋の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエルシア東加賀屋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エルシア東加賀屋はどのような物件ですか?

エルシア東加賀屋は大阪府大阪市住之江区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住吉大社駅徒歩11分。築2006年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住之江区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住之江区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エルシア東加賀屋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【住之江公園駅に対する口コミ】始発駅なために、確実に席に座ったまま移動することができる人並みには生活しやすい価格の店が多い。100円ショップもある。
▼【住之江公園駅に対する口コミ】バスの本数がもう少し増えると便利になると思う食品を扱うスーパーマーケットが少し駅から離れているため、不便な点はある
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【住之江公園駅に対する口コミ】様々な種類の店が多いため買い物には困らないと思う特に大きな事件が起こったことはない。夜でも歩きやすい方であると思う
▼【住之江公園駅に対する口コミ】大きい病院がないため、夜間に体調が悪くなると不便である夜中にバイクが大きな音を立てて走ることがあるため、迷惑することがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【住之江公園駅に対する口コミ】ファストフード店が多くテイクアウトできるお店が多いため夜中でも利用できるのが良い
▼【住之江公園駅に対する口コミ】同じジャンルの店が近くにあるため、違うジャンルの店があるともっと良いと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【住之江公園駅に対する口コミ】学校や公園が徒歩圏内にあるため、通学しやすい
▼【住之江公園駅に対する口コミ】トラックが多く通るため、子供が事故に遭う危険性は、高いと思う
2024年06月 メリット
交通利便性
▲トイレやエレベーターが綺麗なところはとてもいいと思います。
▼出口を間違えると、歩道橋を渡らないといけなくなるところ。
生活利便施設の充実
▲駅の近くに飲食店やドラッグストアがあるので、仕事帰りに助かる。
▼ドンキホーテやパチンコ屋などがあるため、若い人がたむろしていたり、自転車の量が多い。
飲食店の充実
▲ファミリー向けから居酒屋まで幅広くあるのでいいと思う。
▼駐車場はところどころにあるが、駐輪場が少ないところが懸念点。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くに公園があるので、ファミリーにはいいと思う。
▼パチンコ屋や競艇場などがあるので、タバコ吸う人が多い。
治安
▲近くに警察があるのでそんなに心配はないと思う。
▼競艇場があったりして、マナーがない人が結構多い。
コストパフォーマンス
▲高くもなく安くないっていうイメージ。単身マンション少なめ。
▼分譲ばかりで、賃貸のマンションが少ない。
交通利便性
▲駅降りたらタクシーもいるのでとてもべんりです
▼強いていうならば工場が多いのでトラックなどがよく走ってる
生活利便施設の充実
▲北加賀屋駅おりてすぐにそこそこ大きい病院あります
▼服屋とかオシャレな店はありません。ユニクロはあります
飲食店の充実
▲駅近辺にとても居酒屋などが多くいいと思います
▼居酒屋の店によっては煙草すいながらくる店員さんいます
暮らし・子育て環境の充実
▲市内だけあって学校とかが近辺にあります。
▼北加賀屋駅のトイレはあまり綺麗とは言えません。
治安
▲アートな街でオシャレな店があったりします。
▼先程もいいましたが大きい道路が多いのでトラックたくさんいます
交通利便性
▲始発駅なので、時間に余裕があれば絶対に座れます。人が多すぎるわけでなく、少なすぎるわけでもなく…程よい混み具合です。
▼快速や特急がないので、あれば便利だなと思います。駅前にボートレース場があるので、治安は悪いかも。
生活利便施設の充実
▲飲食店が充実しています。主にチェーン店の牛丼屋さんなど!
▼商店街や百円均一店などがあればもっと便利。個人的にはスーパーとマックが欲しい。
飲食店の充実
▲有名チェーン店と餃子屋さん、カフェも一店舗あります。比較的どこもリーズナブルです。
▼文句ないのですが、、強いて言うならマクドナルドなどハンバーガーのお店があれば嬉しいです
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターやエスカレーターはあります。公園や遊ぶ場所は少ないです。
▼保育園、中学校、高等学校などは近くにないです。
治安
▲マツモトキヨシのある出口は比較的治安は良さそう!
▼目の前にボートレース場があるので夜の治安は悪そうです。
コストパフォーマンス
▲探せば家賃安いところたくさんありそうで良い。
▼駅前だとタワーマンションとかが多くて家賃が高い

エルシア東加賀屋の中古販売価格の推移

平均㎡単価124.26万円/㎡
データ件数46件
価格トレンド↑ 上昇傾向
78.82 130.2 181.58 2009-08-26 3LDK 66.1㎡ 109.03万円/㎡2010-12-06 2LDK 70.31㎡ 107.2万円/㎡2012-10-16 2LDK 70.31㎡ 93.09万円/㎡2013-01-26 2LDK 70.31㎡ 88.39万円/㎡2013-04-06 2LDK 70.31㎡ 107.2万円/㎡2013-05-21 2LDK 70.31㎡ 102.5万円/㎡2013-07-03 2LDK 70.31㎡ 93.09万円/㎡2013-07-21 2LDK 70.31㎡ 102.5万円/㎡2013-07-28 3LDK 68.1㎡ 96.12万円/㎡2013-08-07 3LDK 68.1㎡ 87.38万円/㎡2013-10-13 2LDK 70.31㎡ 107.2万円/㎡2014-02-21 2LDK 70.31㎡ 97.8万円/㎡2014-02-21 2LDK 70.31㎡ 102.5万円/㎡2014-09-05 3LDK 70.31㎡ 102.5万円/㎡2014-09-05 3LDK 70.31㎡ 97.8万円/㎡2016-05-02 2SLDK 70.31㎡ 111.9万円/㎡2016-10-20 3LDK 70.31㎡ 121.3万円/㎡2018-10-30 3LDK 66.1㎡ 122.53万円/㎡2022-11-20 3LDK 70.31㎡ 112.84万円/㎡2022-12-19 2SLDK 70.31㎡ 121.3万円/㎡2023-01-20 2SLDK 70.31㎡ 111.9万円/㎡2023-01-27 3LDK 70.31㎡ 163.62万円/㎡2023-02-02 2SLDK 67.24㎡ 102.26万円/㎡2023-02-03 2SLDK 67㎡ 102.63万円/㎡2023-02-22 2SLDK 67.24㎡ 102.26万円/㎡2023-04-02 3LDK 70.31㎡ 97.8万円/㎡2023-05-01 3LDK 70.31㎡ 154.22万円/㎡2023-05-02 3LDK 70.31㎡ 154.22万円/㎡2023-08-05 3LDK 70.31㎡ 149.51万円/㎡2023-09-17 3LDK 70.31㎡ 173.02万円/㎡2023-10-30 3LDK 70.31㎡ 140.11万円/㎡2024-03-03 2SLDK 70㎡ 131.29万円/㎡2024-04-05 2SLDK 70.31㎡ 130.71万円/㎡2024-06-01 3LDK 66.1㎡ 164.04万円/㎡2024-10-11 3LDK 66.1㎡ 149.04万円/㎡2025-04-26 3LDK 70.31㎡ 121.3万円/㎡2025-05-16 3LDK 66.1㎡ 139.03万円/㎡2025-08-10 3LDK 66.1㎡ 139.03万円/㎡2025-10-26 2SLDK 70.31㎡ 155.06万円/㎡2025-12-05 3LDK 60.1㎡ 152.91万円/㎡2026-01-06 2SLDK 70.31㎡ 155.06万円/㎡2026-01-12 3LDK 66.1㎡ 139.03万円/㎡2026-01-23 2SLDK 70.31㎡ 158.92万円/㎡2026-02-02 3LDK 60.1㎡ 152.91万円/㎡2026-02-13 3LDK 66.1㎡ 139.03万円/㎡2026-03-06 3LDK 60.1㎡ 152.91万円/㎡ 2009-08 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-06 4階 3LDK 60.1㎡ 152.91万円/㎡
2026-02-13 4階 3LDK 66.1㎡ 139.03万円/㎡
2026-02-02 4階 3LDK 60.1㎡ 152.91万円/㎡
2026-01-23 2階 2SLDK 70.31㎡ 158.92万円/㎡
2026-01-12 4階 3LDK 66.1㎡ 139.03万円/㎡
2026-01-06 2階 2SLDK 70.31㎡ 155.06万円/㎡
2025-12-05 4階 3LDK 60.1㎡ 152.91万円/㎡
2025-10-26 2階 2SLDK 70.31㎡ 155.06万円/㎡
2025-08-10 10階 3LDK 66.1㎡ 139.03万円/㎡
2025-05-16 4階 3LDK 66.1㎡ 139.03万円/㎡
2025-04-26 2階 3LDK 70.31㎡ 121.3万円/㎡
2024-10-11 4階 3LDK 66.1㎡ 149.04万円/㎡
2024-06-01 4階 3LDK 66.1㎡ 164.04万円/㎡
2024-04-05 4階 2SLDK 70.31㎡ 130.71万円/㎡
2024-03-03 4階 2SLDK 70㎡ 131.29万円/㎡
2023-10-30 4階 3LDK 70.31㎡ 140.11万円/㎡
2023-09-17 10階 3LDK 70.31㎡ 173.02万円/㎡
2023-08-05 4階 3LDK 70.31㎡ 149.51万円/㎡
2023-05-02 10階 3LDK 70.31㎡ 154.22万円/㎡
2023-05-01 4階 3LDK 70.31㎡ 154.22万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。