エルシア四条麩屋町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩3分
所在地(住所)京都府京都市中京区桝屋町507
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月2005年2月
総戸数24戸
小学校区域京都市立高倉小学校
中学校区域京都市立京都御池中学校
専有面積50.16m² ~ 55.01m²
間取り2LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社近藤エステート
施工会社清水建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

エルシア四条麩屋町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 京都中心部らしい高い利便性と落ち着きに魅力を感じています。職住近接を実現しやすい中京区の立地が整っているので、平日も休日も動きやすいと考えています。間取りだけでなく、周辺の雰囲気まで含めて納得できる住まいを探しています
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 職場へのアクセスだけでなく、日々の買い物や通院まで含めて暮らしやすい点を評価しています。京都中心部らしい高い利便性と落ち着きがあり、長く住む住まいとして安心感があります。子育てや将来の住み替えまで見据えても選びやすいと感じています
NG条件 低層階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社役員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 今の住まいより生活動線を改善したく、この物件を検討しています。職住近接を実現しやすい中京区の立地を活かしながら、京都中心部らしい高い利便性と落ち着きも得られる点が希望に合っています。周辺の落ち着きと資産性の両方を見込める点を重視しています
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市中京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府京都市中京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市中京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エルシア四条麩屋町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 エルシア四条麩屋町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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エルシア四条麩屋町の売却ガイド

エルシア四条麩屋町は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数24戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は京都河原町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエルシア四条麩屋町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

エルシア四条麩屋町を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 京都河原町駅まで徒歩3分
  • 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立高倉小学校
  • 中学校区: 京都市立京都御池中学校

エルシア四条麩屋町に関するよくある質問

エルシア四条麩屋町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エルシア四条麩屋町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エルシア四条麩屋町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエルシア四条麩屋町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エルシア四条麩屋町はどのような物件ですか?

エルシア四条麩屋町は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京都河原町駅徒歩3分。築2005年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エルシア四条麩屋町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】地下通路が発達していて主要なデパートまで地下通路で行ける家賃は安くは無いが生活利便性を考えると割高という程でもない
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】京阪電鉄祇園四条駅と少し離れているので雨の日は乗り換えがつらい観光客が多く夜も賑わっているので住むにはうるさい
立地・治安・周辺環境
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】服屋、飲み屋、本屋などお店が沢山あり歩いていて楽しい治安はそこまで良くないが近くに交番があるので不安感は薄い
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】服屋は若者向けが多いので、仕事用の服を買うには物足りない木屋町方面はしつこいキャッチが多く治安が悪い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】カフェ、飲み屋、ファストフード店など大体のものはある
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】木屋町のキャッチが多くて少々治安が悪い点が気になる
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】保育園などは近所にないが、電車で行ける距離にはある
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】駅のエレベーターが分かりにくく、車椅子の人が迷ってしまう
2025年01月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
清水建設施工で8階建てでもSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。
メインの開口部が東向きのお部屋は、隣地に5階建てのマンションやビルが建てられる地域です。隣地とは道路も挟んでいないので、東向き5階のまでは将来的に建物で塞がれる可能性があります。又、エントランスは通路のようで豪華さは全くありません。又、外廊下仕様です。
2025年01月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
錦市場まで40m。高島屋、大丸百貨店まで徒歩5〜6分の立地です。繁華街の中にあるので、利便性重視のマンションです。
繁華街のド真ん中の立地ですので、周辺の店舗が暮らし向きというより観光客向けのように感じました。
2024年10月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★
お部屋の設備は、普通でリノベーション無しの部屋を内覧したので築年数並みです。
東向きの5階6階の眺望は抜けはいますが、繁華街の屋根他が綺麗ではなくゴチャゴチャな眺望で残念です。LDKは11畳ですが、LDの使える部分が5畳くらいで狭く、個室のドアや洗面所への入り口もあるので、家具の配置が難しく、コンセントの位置も使いヅラいです。
2024年02月 メリット
交通利便性
大通り沿いでアクセスが簡単。バスも頻発。
バスが非常に混み、特に繁忙期は遅延がほぼ必ず起こるため、乗り継ぎが不安。
生活利便施設の充実
高島屋など大きなお店をはじめ生活に必要な店が揃う。
強いてあげるなら非常に道が混むため歩いて回るのに不便。
飲食店の充実
非常に豊富で困らない。観光客向けからチェーンまで。
良いシーズンは観光客で溢れかえる。店を選ぶ必要。
暮らし・子育て環境の充実
子育てのための環境ではない。駅は大きいので多目的トイレあり。
人がとにかく多く子連れで歩くのに不安だろう。
治安
交番はある。人目も多いので夜間歩くのに怖さはない。
木屋町通りは喫煙所になっていて雰囲気悪い。
コストパフォーマンス
アクセスがよく買い物にも困らない。問題なし。
非常に賑やかで繁華街というかんじ。明るい。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。