エルアルカサル西日暮里の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/新三河島駅 徒歩4分 JR山手線/西日暮里駅 徒歩8分 日暮里・舎人ライナー/赤土小学校前駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都荒川区西日暮里6丁目29-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1979年11月
総戸数73戸
小学校区域第六日暮里小学校
中学校区域諏訪台中学校
専有面積39.00m² ~ 64.02m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ナダヤ建設
施工会社三平興業
管理会社大成有楽不動産

エルアルカサル西日暮里を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エルアルカサル西日暮里の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都荒川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半、30代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都荒川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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エルアルカサル西日暮里の売却ガイド

エルアルカサル西日暮里は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数73戸、6階建の建物です。

最寄り駅は新三河島駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエルアルカサル西日暮里の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エルアルカサル西日暮里を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新三河島駅まで徒歩4分
  • 京成本線/新三河島駅 徒歩4分
  • JR山手線/西日暮里駅 徒歩8分
  • 日暮里・舎人ライナー/赤土小学校前駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 第六日暮里小学校
  • 中学校区: 諏訪台中学校

エルアルカサル西日暮里に関するよくある質問

エルアルカサル西日暮里の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エルアルカサル西日暮里には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エルアルカサル西日暮里の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエルアルカサル西日暮里の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エルアルカサル西日暮里はどのような物件ですか?

エルアルカサル西日暮里は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新三河島駅徒歩4分。築1979年、総戸数73戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エルアルカサル西日暮里には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【赤土小学校前駅に対する口コミ】JR西日暮里駅、日暮里駅まで出るのに便利。物価は他地域と変わりない。都会の田舎であるため家賃も比較的普通。
【赤土小学校前駅に対する口コミ】本数は多いが、利用者も多い為ベビーカーでの移動は大変な時がある。空いている時間帯(朝夕の通勤ラッシュ時は✖️)がおすすめ。決して土地の値段は安くない。新しい家が続々と建っている。都内で4〜5千万円の家を買おうとするとこの辺りがよく出てくる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【赤土小学校前駅に対する口コミ】少しあるけば熊の前商店街がある。昔ながらの商店街だが、生活に必要な物(スーパーやドラッグストア、100円ショップ)なら揃えることが出来る程度の充実度。駅自体は綺麗。清掃や点検もよくなされている。大通りに面しているため、駅周辺は比較的夜も明るい。
【赤土小学校前駅に対する口コミ】もし駅近辺に休憩できるようなカフェがあると嬉しい。荒川特有のガラの悪さが若干ある。 夜は大通りから一本入るとかなり静か。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【赤土小学校前駅に対する口コミ】少し歩くと昔ながらの商店街がある。 飲食店があまりないからか、街は綺麗。
【赤土小学校前駅に対する口コミ】飲食店は少なめ。そのおかげか?町自体は割と綺麗。
暮らし・防災・子育て ★★★
【赤土小学校前駅に対する口コミ】保育園、幼稚園、小学校、中学校が駅近くに点在している。子育てはしやすい。
【赤土小学校前駅に対する口コミ】広々とした公園はあまりない。その代わりひろば館やふれあい館などが点在している。
2024年11月 メリット
交通利便性
JR山手線、京浜東北線、東京メトロ千代田線、日暮里・舎人ライナーが利用できるため、アクセスが便利です。
私は利用しませんが、日暮里ライナーが度々運休するのが気になります。(大雪や地震等の点検が理由)
生活利便施設の充実
2030年前後に駅前の再開発が行われる予定なので、買い物は今後便利になっていくと考えられます。
西日暮里駅周辺には大きいスーパーマーケットがない点がネックです。
飲食店の充実
日暮里と西日暮里の両方で見るとチェーンはある程度あるかと思います。おいしい焼肉屋が多い印象です。
ちょっといいレストランが不足している印象です。
暮らし・子育て環境の充実
強いてあげれば開成があるということでしょうか。
駅前にラブホテル街があることや、治安があまりよくないことから、あまり子育てに向かないと思います。
治安
駅周辺は夜も明るいと思います。ただ、少し離れた場所はそうではないような気がします。
駅周辺には大人向けのホテルがあり、三河島方面に向かって歩くとかなり暗い道が続きます。
コストパフォーマンス
主要駅へのアクセスを考えた場合、他の山手線の駅と比較するとやや割安感があります。ただ、単身やDINKS向けで決してファミリー向け立地ではないとの印象です。
コスパはよいと思いますが、その一方で治安などの住環境を犠牲にしている印象です。
交通利便性
エスカレーターで乗り換えが簡単なので、サクサク動けます連携している各鉄道会社も分かりやすいので、便利です
赤ちゃん連れの方にはエレベーターがほぼ見当たらないから、どうしてるのだろう?と思っています。ご夫婦でベビーカー押してる方は分担されていますが、1人でベビーカー押してるママさんは困るのでは?と思います
生活利便施設の充実
駅を出るとすぐにコンビニもあるし、ファストフード店などもあるので便利です
病院が近くにあるのか分からず、ちょっと分かりにくいかな?と思いました
飲食店の充実
駅の中には1店舗だけ、うどん屋さん?お蕎麦屋さん?があります。あとコンビニもあります。
総じて暗い感じがするので、食事は外でもしくは別の駅でも食べられるからいいかな?と思います
暮らし・子育て環境の充実
あちこちの鉄道会社が乗り入れているので、アクセスは便利です。子供が私立の学校なら便利だと思います
もう少し足を伸ばせばスーパーなど大きいお店があるかも知れません。
治安
駅員さんがたくさんいる駅なので、あまり目立ってこまりごとはないように思います。
地下だから仕方ないとは思いますが、なんとなく駅全体が暗い感じがします。
コストパフォーマンス
乗り換えがとにかく便利なのでいつも助かっています。
乗り換えでJRから私鉄に変わると差額が取られるのがちょっと残念です
交通利便性
舎人ライナーと千代田線に乗り換えできる。
乗り換えがあるからだがまあ朝人が多すぎる。
生活利便施設の充実
駅近にキャンドゥとラーメン屋などがある。
セブン、ローソン、ファミマが少し遠くて不便。
飲食店の充実
駅の近くにあるカフェが美味しくて利用しやすい。
だが駅の近くにカフェが一つしかないのは残念。
暮らし・子育て環境の充実
トイレは広くてきれいでとても使いやすい。
山手線から千代田線へ乗り換えの際に階段とエスカレーターしかなく不便。
治安
駅の前に交番があるので少しは安心できる。
居酒屋が多いため酔っ払いをよく見かける。
コストパフォーマンス
舎人ライナーも千代田線も通るので利便性はよい。
もう少し他の線路も通って欲しいとは思う。

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。