エルアルカサル尾久の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR宇都宮線/尾久駅 徒歩2分 JR京浜東北線/田端駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都荒川区西尾久7丁目13-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1980年4月
総戸数26戸
小学校区域区立尾久西小学校
中学校区域区立第七中学校
専有面積22.85m² ~ 93.01m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ナダヤ建設
施工会社三平興業

エルアルカサル尾久を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 エルアルカサル尾久は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エルアルカサル尾久を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都荒川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都荒川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都荒川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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エルアルカサル尾久の売却ガイド

エルアルカサル尾久は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数26戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は尾久駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエルアルカサル尾久の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エルアルカサル尾久を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 尾久駅まで徒歩2分
  • JR宇都宮線/尾久駅 徒歩2分
  • JR京浜東北線/田端駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立尾久西小学校
  • 中学校区: 区立第七中学校

エルアルカサル尾久に関するよくある質問

エルアルカサル尾久の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エルアルカサル尾久には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エルアルカサル尾久の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエルアルカサル尾久の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エルアルカサル尾久はどのような物件ですか?

エルアルカサル尾久は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。尾久駅徒歩2分。築1980年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エルアルカサル尾久には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
JR高崎線の尾久駅から5~6分程度の好立地なのですが、JRにしては珍しいくらい本数が少ないです。近場のバスでの通勤・通学もオススメです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から近いですが比較的落ち着いた街だと思います。 すぐ側の道路沿いはファミレスなどが多く便利です。全体的にお店などが多い割りに静かな街だと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
1Fがスーパーになっています。それもあって共用部は入り口とEVエリアくらいですが機能面では特に不満はありません。特に悪い点もないですね。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
特に窓があるわけではありませんが、廊下側の端に水周りが集中しています。そのため湿気が溜まりやすいなどがなく良いです。 和室には箪笥を置く為のスペースもあって便利です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
個人商店なので営業時間は早いですが、1Fがスーパーなのでとても便利です。周辺もファミレスなどが多くとても充実しています。
暮らし・防災・子育て ★★★
駅と大型道路が目立ちますが他は特に大きな建物などもなく静かな街です。少し車の通りが多く、道幅が狭いところも多いですが環境は良いです。催し物が多い商店街がすぐ近くにあります。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【尾久駅に対する口コミ】道に迷ったとき、そこのスタッフがとても熱心に道を教えてくれました。 駅のスタッフはみんな熱心で親切です。 駅周辺の空気はとても新鮮です。 誤って駅に物を落としたのですが、ありがたいことに駅員から紛失物を取り戻すよう連絡がありました。 何も失うことがなかったので、とてもラッキーでした。 駅はとてもきれいで、座席は配置されていて、誰もが座って電車が到着するのを待つのにとても便利です。 駅周辺の家具はすべてとてもきれいに配置されています。
【尾久駅に対する口コミ】駅は座席数が少なく混雑しています。 家から駅まで少し遠いので電車に遅れるかもしれません。 駅の公共ゴミ箱は見つけにくい場所にあります。
2025年11月 メリット
交通利便性
成城石井、サボテン、パン屋さんがアトレにあり、お惣菜を買って帰ることができます。また、駅近くにはスーパーもあり、便利です。
地味な感じの街ですが、治安は悪くないです。
交通利便性
JR山手線と京浜東北線が通っているため、かなり利便性が高い。本数も3〜4分に1本は出ている。池袋新宿方面・上野東京方面の中間あたりにあるためどの方面も行きやすい。
強いてあげるならば、通勤ラッシュはかなり混雑している。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くにマクドナルドやガスト、ラーメン屋がある。駅と併設している施設にはスターバックスがある。また、トモズという薬局もある。
都内の他の駅に比べるとお店の種類が少ない。アパレル系の店がない。
飲食店の充実
スターバックスが店内もわりと広めで、そこまで混雑していないのでゆったり過ごすことができる。
飲食店があるにはあるが、種類が少ない。有名チェーンだとマクドナルドとガストくらいしかない。また、駅に併設されている施設内のスーパーは成城石井しかないため、リーズナブルさには欠ける。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレには多機能トイレあり。幼稚園や保育園は少なくはないと思う。
子供が伸び伸びと遊べるような広い公園はあまりない。
治安
北区の他の地域(赤羽・王子)などに比べると落ち着いている。年齢層が比較的高めなので酔っ払いやヤンキーのような若者も少ない。
田端駅北口に、ホームレスが2人ほどいる。
コストパフォーマンス
山手線沿いの他の場所に比べると、家賃は安めである。物価は安くはないが、駅から徒歩5分ほどの場所に業務用スーパーがある。
交通の利便性はかなり良いが、都内の他の地域に比べるとお店や商業施設が少ないため物足りないと感じる人もいるかもしれない。

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。