エリータス八代の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/姫路駅 バス7分
所在地(住所)兵庫県姫路市八代東光寺町12-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1995年9月
総戸数35戸
小学校区域姫路市立城北小学校
中学校区域姫路市立広嶺中学校
専有面積56.49m² ~ 78.14m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
分譲会社中村プランニング
施工会社立建設
管理会社グローバルコミュニティ

エリータス八代を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 1995年9月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、エリータス八代は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで56〜78m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 姫路駅まで徒歩圏で、姫路市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。エリータス八代はJR山陽本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 エリータス八代の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県姫路市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エリータス八代のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、エリータス八代のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県姫路市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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エリータス八代の売却ガイド

エリータス八代は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数35戸、10階建の建物です。

最寄り駅は姫路駅です。

現在、URICOにはエリータス八代の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エリータス八代を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 姫路駅が利用可能
  • JR山陽本線
  • 姫路駅 バス7分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立城北小学校
  • 中学校区: 姫路市立広嶺中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

エリータス八代に関するよくある質問

エリータス八代の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エリータス八代には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エリータス八代の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエリータス八代の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エリータス八代はどのような物件ですか?

エリータス八代は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1995年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エリータス八代には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】映画館やスーパー、ゲームセンターなど一通りのお店があるのであまり不便は感じない。 電車は列の前の方で待っていれば朝は吸われる程度の混み具合。 駅周辺は歩道も広く、坂は無い。夜道も別に怖くないと思う。ただ自分の住んでいる駅南側だと商業施設を通って買えるというのは難しい。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】ゲームセンターはあるがラウンドワンが遠い。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】・近くに商業施設や飲食店も多いため利用しやすい。 ・大阪へは1時間程度、神戸にも40分ほどで着くためアクセスしやすい ・新幹線も通っているため東京、名古屋などへも行きやすい ・また阪神、阪急へつながる山陽電車もあるので乗り換え電車も充実している
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】・JRなので遅延も電車が止まったりすることも多い。もう少し減ってくれたらなぁと思う。 ・中心街を抜けると街灯が少なくなるところ
2024年05月 メリット
交通利便性
大体の方向へは行く事が可能であるし、本数も多い。
しかし、人が多く通勤ラッシュになると、とても人が多くなる。
生活利便施設の充実
商品が置いている数がかなり多いと思っている。
ただし、その買い物施設を使うには、改札を出なきゃいけないので、姫路が通過点の人には、少し面倒かも?
飲食店の充実
インスタントそばで有名な「駅そば」本家がここで食べれる!
その駅そばを食べるには、一回改札を入らなきゃいけないのは少し面倒かもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
駅前には、芝生広場が在るので、子供も遊べると思う。
今はわからないが、芝生に入れなくなってる時がある。
治安
特に、ゴミとか危ないものが落ちてたりはしてないとは思う。
色々な線が繋がってあるので、やっぱり色んな人が駅前に集まっていて、そこは少し危ないかなとは思う。
コストパフォーマンス
住めばまあまあ楽しい暮らしができると思う。
でも、やっぱり駅前だったりすると、家賃が高いのではないかと思う。
交通利便性
あらゆる電車が止まる、ついでに新幹線も止まるバスターミナルが近くに併設されているため、車をどこに止めるなど考えなくて良い、あと地下駐輪も充実している(ここを利用する高校生も多い)
大きい駅が故に、ホームがいっぱいある、から慣れていない人は絶対迷う
生活利便施設の充実
百貨店とかピオレみたいなショッピングセンターがある、あとはテラッソ(映画館)とか商店街は結構ある、探索すれば小物屋さんとかオシャレな雰囲気を漂わせているお店も見つかる
治安が悪そう(に見える)通りがいくつかある路地裏っぽいところには行かないことをお勧めします、悪い人がいるとかではないけど単純にゴミが多いのでお出かけとかなら気分が盛り下がっちゃうかも
飲食店の充実
居酒屋はたくさんある、それはもうたくさんあとはランプというパン屋さんが美味しいのでおすすめ
おしゃれなカフェは大手前通りだと見つかりづらい、と言うか見つけられたことがない、Googleマップとか使えば....ってくらい、どっかないかなーで見つけるのは至難の業
暮らし・子育て環境の充実
基本多機能トイレはある、があんまり綺麗じゃない(平成の公衆トイレ〜って感じ)ので屋外のトイレはお勧めできないアクリエ姫路のような最近できた施設のトイレはすごい、なんかめっちゃ綺麗だしシンプルイズベストって感じのデザインで良い
基本的に、最近できた場所は何かと綺麗だし便利だし充実してるが、昔にできた場所(小学校とか)は建物が古いものが多い(耐震補強とか一部改修工事とかは結構してる)ので、綺麗な施設で勉強したい!って人には向いてないかも
治安
昼:観光客いっぱい、たのしいね北口側が観光客、南口側が働く人たちって感じ昼の治安は良いし、最近は鳩の数が減ったのかフンもあまり見ない
夜:酔っ払いいっぱい、うるさいねって感じです酔っ払いは基本集団で歩いてることが多いので、素知らぬ顔でそっと距離をとりましょう、じーっと見たりしなければ絡まれることはほぼない
コストパフォーマンス
家賃はちょっと分からないです...が、前のチラッと見た感じだと、他の観光都市に比べれば十二分にお安いかなーと思います
強いてあげるなら、鳥を追い払うためのギーッガッガッガッっていう音を発する機会が小うるさいかなぁと
交通利便性
駅内も広く開放的であり、複数路線を使用することができる。また迷いにくくわかりやすいマップになっておりよかった。
デメリットは特にありません。しかしもう少し時間は潰せるような店があるといい。
生活利便施設の充実
買い物をしやすくてとても活気があります。
強いてあげるなら、もう少し雑貨やカフェが欲しい
飲食店の充実
駅内にもいくつもお店があり、とても嬉しいです。
もう少し時間を潰せるぐらいのスポットがあって欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
子供達も安心して住めるような地域になっております。
強いてあげるならあまり学校がないことです。
治安
駅内もとても綺麗で掃除してあり活用しやすくて良いです。
強いてあげるならならたまにトイレが汚いです。
コストパフォーマンス
家賃とか土地の値段もちょうどいい値段です。
強いてあげるならもう少し広いスペースがあって欲しい。

エリータス八代の中古販売価格の推移

平均㎡単価53.96万円/㎡
データ件数37
価格トレンド↓ 下落傾向
33.86 53.8 73.74 2013-06-10 3LDK 59.74㎡ 55.34万円/㎡2013-06-10 3LDK 58.13㎡ 56.87万円/㎡2016-05-26 3DK 61.2㎡ 40.51万円/㎡2016-08-26 2LDK 61.2㎡ 55.64万円/㎡2016-12-01 2LDK 61.2㎡ 55.64万円/㎡2017-03-07 2LDK 61.2㎡ 52.94万円/㎡2022-04-13 2LDK 68.02㎡ 42.77万円/㎡2022-07-10 3LDK 58.13㎡ 61.42万円/㎡2022-09-27 3LDK 58.13㎡ 61.42万円/㎡2022-10-15 2LDK 58.13㎡ 61.42万円/㎡2023-02-24 3LDK 58.13㎡ 59.71万円/㎡2023-03-07 2LDK 68.02㎡ 52.49万円/㎡2023-03-19 2LDK 58.13㎡ 59.71万円/㎡2023-03-19 2LDK 58.13㎡ 59.71万円/㎡2023-03-19 3DK 58.13㎡ 48.34万円/㎡2023-04-05 2LDK 58.13㎡ 59.71万円/㎡2023-04-20 2LDK 58.13㎡ 61.42万円/㎡2023-05-30 2LDK 68.02㎡ 67.99万円/㎡2023-06-19 3LDK 58.13㎡ 59.71万円/㎡2023-07-02 2LDK 68.02㎡ 70.42万円/㎡2023-09-20 2LDK 58.13㎡ 59.71万円/㎡2023-09-20 2LDK 58.13㎡ 59.71万円/㎡2023-10-31 3LDK 78.14㎡ 46.11万円/㎡2023-12-20 2LDK 58.13㎡ 59.71万円/㎡2023-12-25 3LDK 61.2㎡ 56.72万円/㎡2023-12-26 2LDK 61.2㎡ 43.1万円/㎡2023-12-26 2LDK 61.31㎡ 47.99万円/㎡2024-01-19 2LDK 61.31㎡ 43.03万円/㎡2024-06-27 3LDK 61.2㎡ 56.72万円/㎡2024-08-22 2LDK 61.2㎡ 43.1万円/㎡2024-08-22 2LDK 61.31㎡ 43.03万円/㎡2025-05-04 3LDK 61.2㎡ 56.72万円/㎡2025-07-05 2LDK 65.71㎡ 62.84万円/㎡2025-11-05 3LDK 61.2㎡ 56.72万円/㎡2026-01-16 3LDK 69.35㎡ 40.52万円/㎡2026-02-17 3LDK 69.35㎡ 40.52万円/㎡2026-02-20 3LDK 69.35㎡ 37.18万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-20 5階 3LDK 69.35㎡ 37.18万円/㎡
2026-02-17 5階 3LDK 69.35㎡ 40.52万円/㎡
2026-01-16 5階 3LDK 69.35㎡ 40.52万円/㎡
2025-11-05 6階 3LDK 61.2㎡ 56.72万円/㎡
2025-07-05 4階 2LDK 65.71㎡ 62.84万円/㎡
2025-05-04 6階 3LDK 61.2㎡ 56.72万円/㎡
2024-08-22 3階 2LDK 61.2㎡ 43.1万円/㎡
2024-08-22 1階 2LDK 61.31㎡ 43.03万円/㎡
2024-06-27 6階 3LDK 61.2㎡ 56.72万円/㎡
2024-01-19 6階 2LDK 61.31㎡ 43.03万円/㎡
2023-12-26 3階 2LDK 61.2㎡ 43.1万円/㎡
2023-12-26 1階 2LDK 61.31㎡ 47.99万円/㎡
2023-12-25 6階 3LDK 61.2㎡ 56.72万円/㎡
2023-12-20 6階 2LDK 58.13㎡ 59.71万円/㎡
2023-10-31 10階 3LDK 78.14㎡ 46.11万円/㎡
2023-09-20 1階 2LDK 58.13㎡ 59.71万円/㎡
2023-09-20 3階 2LDK 58.13㎡ 59.71万円/㎡
2023-07-02 5階 2LDK 68.02㎡ 70.42万円/㎡
2023-06-19 6階 3LDK 58.13㎡ 59.71万円/㎡
2023-05-30 5階 2LDK 68.02㎡ 67.99万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。