エメラルドマンション西今宿の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県姫路市西今宿8丁目7-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1989年8月
総戸数43戸
小学校区域姫路市立高岡小学校
中学校区域姫路市立高丘中学校
専有面積62.24m² ~ 75.98m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社日選開発
施工会社赤鹿建設
管理会社グローバルコミュニティ

エメラルドマンション西今宿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数43戸という点が安心材料になりました。エメラルドマンション西今宿は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1989年8月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、エメラルドマンション西今宿は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。エメラルドマンション西今宿は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県姫路市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エメラルドマンション西今宿のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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エメラルドマンション西今宿の売却ガイド

エメラルドマンション西今宿は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数43戸、8階建の建物です。

最寄り駅は播磨高岡駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエメラルドマンション西今宿の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エメラルドマンション西今宿を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 播磨高岡駅まで徒歩12分
  • JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立高岡小学校
  • 中学校区: 姫路市立高丘中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

エメラルドマンション西今宿に関するよくある質問

エメラルドマンション西今宿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エメラルドマンション西今宿には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エメラルドマンション西今宿の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエメラルドマンション西今宿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エメラルドマンション西今宿はどのような物件ですか?

エメラルドマンション西今宿は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。播磨高岡駅徒歩12分。築1989年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エメラルドマンション西今宿には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【播磨高岡駅に対する口コミ】駅の近くは大きい道があるが、比較的静かなところである。また、姫路駅から1駅ととても利便性がよい。また、1駅先が始発、終点の電車があり、その電車に乗る場合、とても乗車人数が少なく、快適に通勤や通学ができる。
【播磨高岡駅に対する口コミ】強いて言えば、ピーク時の乗車人数が多く、少し密の状態になってしまう。
2023年02月 メリット
交通利便性
姫路駅から姫新線で1駅目です。姫新線であればどの電車に乗っても帰れます。駅には無料の駐輪場があります。
姫新線が1時間に良くて4本、悪ければ1本の時間帯もあるので時間管理が必要です。
生活利便施設の充実
駅付近は病院が豊富で、医師会や日赤病院などがあります。消防署も近いので安心です。北側には小さめのロータリーがあります。
駅前はなにもありません。車が無いと生活できません。
飲食店の充実
駅前にはときわや金次郎というお肉もお魚も絶品のお店があります。
飲食店が少なめです。飲食をするために利用する駅ではありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅には男女別のトイレが1つずつあるのでどうしてもの場合は使えます。
駅にはエレベーターもなくエスカレーターもないので車椅子やベビーカーは持ち上げないといけません。
治安
消防署や交番、医師会が近く、よく見回りもしているので安心
2号線が近く、夜でも救急車や姫新線のディーゼルの音、バイクの音などがよく聞こえます。
コストパフォーマンス
姫路でずっと住むなら姫路駅から1駅で駅近にも割と土地があるのでおすすめです。
強いて挙げれば、住む以外何も無い駅なので飲食店が近くにあって欲しい人には向かないです。

エメラルドマンション西今宿の中古販売価格の推移

平均㎡単価53.68万円/㎡
データ件数28
価格トレンド↑ 上昇傾向
27.73 49.69 71.65 2013-06-10 3LDK 68.46㎡ 46.36万円/㎡2017-12-23 3LDK 67.48㎡ 57.81万円/㎡2018-05-18 3LDK 62.45㎡ 62.46万円/㎡2018-06-11 3LDK 67.48㎡ 55.36万円/㎡2018-09-24 3LDK 67.48㎡ 48.89万円/㎡2018-10-08 3LDK 62.45㎡ 52.83万円/㎡2020-07-17 4LDK 67.48㎡ 57.81万円/㎡2020-07-20 3LDK 64.96㎡ 49.87万円/㎡2020-08-22 3LDK 64.96㎡ 54.96万円/㎡2020-11-22 3LDK 70.29㎡ 50.79万円/㎡2021-02-23 3LDK 64.96㎡ 54.96万円/㎡2021-07-11 3LDK 70.29㎡ 50.79万円/㎡2021-08-24 3LDK 64.96㎡ 54.96万円/㎡2022-03-20 3LDK 68.46㎡ 31.39万円/㎡2022-04-11 3LDK 68.46㎡ 61.81万円/㎡2022-09-25 3LDK 67.48㎡ 62.71万円/㎡2022-10-30 3LDK 68.46㎡ 52.63万円/㎡2022-11-15 3LDK 68.46㎡ 52.63万円/㎡2023-01-16 3LDK 68.46㎡ 47.32万円/㎡2023-03-13 3LDK 67.48㎡ 61.24万円/㎡2023-04-29 3LDK 68.46㎡ 42.49万円/㎡2024-06-15 1LDK 62.24㎡ 67.99万円/㎡2024-09-22 1LDK 62.24㎡ 57.36万円/㎡2025-01-19 1LDK 62.24㎡ 52.58万円/㎡2025-07-15 1LDK 62.24㎡ 45.68万円/㎡2025-08-10 3LDK 62.8㎡ 67.38万円/㎡2025-12-06 1LDK 62.24㎡ 34.52万円/㎡2026-01-08 3LDK 62.8㎡ 67.38万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-08 2階 3LDK 62.8㎡ 67.38万円/㎡
2025-12-06 1階 1LDK 62.24㎡ 34.52万円/㎡
2025-08-10 2階 3LDK 62.8㎡ 67.38万円/㎡
2025-07-15 1階 1LDK 62.24㎡ 45.68万円/㎡
2025-01-19 1階 1LDK 62.24㎡ 52.58万円/㎡
2024-09-22 1階 1LDK 62.24㎡ 57.36万円/㎡
2024-06-15 1階 1LDK 62.24㎡ 67.99万円/㎡
2023-04-29 7階 3LDK 68.46㎡ 42.49万円/㎡
2023-03-13 4階 3LDK 67.48㎡ 61.24万円/㎡
2023-01-16 7階 3LDK 68.46㎡ 47.32万円/㎡
2022-11-15 7階 3LDK 68.46㎡ 52.63万円/㎡
2022-10-30 7階 3LDK 68.46㎡ 52.63万円/㎡
2022-09-25 4階 3LDK 67.48㎡ 62.71万円/㎡
2022-04-11 1階 3LDK 68.46㎡ 61.81万円/㎡
2022-03-20 1階 3LDK 68.46㎡ 31.39万円/㎡
2021-08-24 6階 3LDK 64.96㎡ 54.96万円/㎡
2021-07-11 6階 3LDK 70.29㎡ 50.79万円/㎡
2021-02-23 6階 3LDK 64.96㎡ 54.96万円/㎡
2020-11-22 6階 3LDK 70.29㎡ 50.79万円/㎡
2020-08-22 6階 3LDK 64.96㎡ 54.96万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。