エメラルドマンション姫路の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/姫路駅 バス6分
所在地(住所)兵庫県姫路市土山5丁目5-50
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1987年9月
総戸数48戸
小学校区域姫路市立荒川小学校
専有面積60.32m² ~ 66.90m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日選開発
施工会社中和建設工業
管理会社グローバルコミュニティ

エメラルドマンション姫路を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、エメラルドマンション姫路は候補として優先度が高まりました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、土山5丁目5-50の利便性を評価しています。エメラルドマンション姫路なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1987年9月築という条件が希望に合いました。エメラルドマンション姫路は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県姫路市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県姫路市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 エメラルドマンション姫路の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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エメラルドマンション姫路の売却ガイド

エメラルドマンション姫路は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数48戸、5階建の建物です。

最寄り駅は姫路駅です。

現在、URICOにはエメラルドマンション姫路の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エメラルドマンション姫路を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 姫路駅が利用可能
  • JR山陽本線
  • 姫路駅 バス6分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立荒川小学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

エメラルドマンション姫路に関するよくある質問

エメラルドマンション姫路の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エメラルドマンション姫路には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エメラルドマンション姫路の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエメラルドマンション姫路の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エメラルドマンション姫路はどのような物件ですか?

エメラルドマンション姫路は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1987年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エメラルドマンション姫路には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】JR山陽本線姫路駅の周辺には、南部には、イオンタウンやマックスバリュといったスーパーがあり、北部には、マツモトキヨシ、ゴダイといったドラッグストアや、ボンマルシェやテラッソ姫路といった商業施設が立地しており、また駅内にはピオレ姫路やフェスタ姫路といった商業施設が入居しており、非常に便利がいい環境です。 商店街が北部に向かって伸びており、商店街を通って帰ることもできます。 大阪へは新快速で約1時間(1時間に3本程度)、神戸へは新快速で約30分と出かけるにも不便が無い環境です。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】新快速に関しては、常に混むようなことがあるので注意が必要です。 また、繁華街なので夜遅くまでにぎやかなことがあるので夜は独特の雰囲気があります。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】山陽百貨店直結で買い物に便利。駅を出たところも大通りにつながっている。 JRに乗り換えるときも、校歌の歩道が歩道がきれいになっていて使いやすい。 すぐそこにJRの姫路駅があり、新幹線にも乗り換えがしやすい。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】JR山陽本線と並走しており、山陽電車は時間もかかり、運賃も高いので利用頻度は低い。
2023年12月 メリット
交通利便性
姫路駅には山陽電鉄とJRの2社電車があるので使い分けることができます。どちらも特急、快速が止まるので目的地まで乗り換える手間がかかりません。駅前にはバス停とタクシー乗り場があり、バスは多方面に走るので通勤通学に最適です。
通勤通学でバスを利用する方は満員で次のものを待つケースがあるので時間に余裕を持っていないと遅刻するかもしれません。
生活利便施設の充実
ピオレ姫路や山陽百貨店などにあるスーパーやアパレル、映画館を含めた駅周辺は買い物や遊び全てが充実した環境になります。特に世界文化遺産の姫路城は多くの観光客で賑わっているのでいつ行ってもおすすめの場所です。
駅周辺は様々な種類のお店が並んでいるのでウインドウショッピングするだけでも楽しいが、人混みが苦手な方はピーク時の人の多さに酔うかもしれません。
飲食店の充実
軽食からランチ、居酒屋まで選ぶのに迷うぐらいお店が多い点です。学生や社会人、年配の方まであらゆる年代層がおり、いつ見ても賑わっている印象があります。特にマクドナルドやスターバックスは学生や若い世代に人気です。
ピークの時間帯になると満席で入りにくいお店があるので時間をずらさなければならない場面が出てきます。特に鳥貴族のようなリーズナブルな価格の居酒屋は会社終わりの人でいっぱいになるので予約しておくといいでしょう。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には南フレッサ保育園やクララ保育園など5つ以上は保育園があり、公園も南駅前町公園や城南公園など複数あるので子どもと一緒に過ごしやすい環境です。
公園が充実して子どもに嬉しい場所にはなりますが、駅周辺は車が結構走っているので小さなお子さんが飛び出して事故に遭わないか心配になります。
治安
駅前には交番があるので酔っ払いに絡まれて困った場合など問題があればすぐに立ち寄ることができます。
居酒屋やバーが多いのでお酒を楽しく飲むことができますがキャッチの人がしつこい場合があります。
コストパフォーマンス
姫路駅周辺になると家賃相場は高い傾向になりますが、交通アクセスが良くお店が圧倒的に揃っており、遊ぶ場所にも困らない点を考慮すればコストパフォーマンス抜群です。
駅に近い場所になるほど人が多くなるので人混みが苦手な人は気になるかもしれません。
交通利便性
姫路駅は、駅の中に在来線、新幹線、姫新線(新見方面行き)播但線(和田山方面行き)のホームがあり、兵庫県の移動には、とても便利な駅です。又、在来線では、新快速の始発駅で、神戸、大阪方面へは便利で早く到着できます。駅の前には、山陽電車の始発駅があり、瀬戸内海の横を走っていて、海側の利用にはとても便利です。
駅の北川には姫路城、商店街、飲食店が沢山あり、南側には、ホテルが沢山ありますが、北と南をつないでいる道がなく、少し回り道をしないといけないところです。
生活利便施設の充実
駅ビルの一階には、飲食店、無印良品などの商店が沢山あり、上の階には、立ち読み可能な大きな書店があり、ビルの中で十分に楽しめます。待ち時間をつぶすにはとても便利です。
市役所、法務局、税務署等の利用には、少し離れていて、歩いて15〜20分程度かかります。
飲食店の充実
おすすめは、駅のホームにある立ち食いの駅そばです。食べたことのないような味で、カップ麺としてもスーパーで販売されているぐらいです。駅前の地下には、お好み焼き、回転焼き、喫茶店など沢山あり、どれも安くて美味しいです。
強いて言えば、洋風の食事をできる店舗が少ないことです。
暮らし・子育て環境の充実
歩いて10分ほど行けば、姫路城があり、その周辺には、とても広い芝生、動物園、美術館があります。花見が有名です。
小さな子供を連れて行くには、歩いて行くのが少し大変かもしれません。
治安
駅前には交番があり、姫路城の横には姫路警察があり、商店街があるのでいつも明るくて安心です。
少し離れたところに、居酒屋、スナックが密集していて、夜遅くになると、酔った人が多くなることです。
コストパフォーマンス
駅の南は、ホテル、会社がありますが、一般の住宅も多く、市役所等の公共の施設が集まっていてとても便利です。物価も、人口の規模から考えても、安い方だと思います。
駅の北側は姫路城までのところはほとんどが商業施設で、住宅地がないことです。

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。