エミネンス四条の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京福電鉄嵐山本線/西院駅 徒歩8分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩9分
所在地(住所)京都府京都市中京区壬生森前町5-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1995年6月
総戸数27戸
専有面積61.20m² ~ 64.25m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三宝住研
施工会社松村組
管理会社和光建物管理

エミネンス四条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 壬生森前町5-8で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。エミネンス四条は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、61〜64m2という条件が希望に合いました。エミネンス四条は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数27戸という点が安心材料になりました。エミネンス四条は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市中京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、エミネンス四条のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 エミネンス四条の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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エミネンス四条の売却ガイド

エミネンス四条は京都府京都市中京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数27戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は西院駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエミネンス四条の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

エミネンス四条を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西院駅まで徒歩8分
  • 京福電鉄嵐山本線/西院駅 徒歩8分
  • 阪急京都本線/大宮駅 徒歩9分

エミネンス四条に関するよくある質問

エミネンス四条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エミネンス四条には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エミネンス四条の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエミネンス四条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エミネンス四条はどのような物件ですか?

エミネンス四条は京都府京都市中京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西院駅徒歩8分。築1995年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エミネンス四条には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西院駅に対する口コミ】駅周辺は飲食店や居酒屋、書店、カラオケ、100均、家電量販店などでにぎわう。バス停も近いので乗り換えも楽。京都駅へ向かう系統のバスも通る。京福電鉄西院駅に乗り換えれば嵐山と北野白梅町へも行ける。近年改装工事が完了し乗り換えも楽になった。
【西院駅に対する口コミ】京都駅へは烏丸で地下鉄に乗り換えるかバスに乗り換えが必要。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西院駅に対する口コミ】近年に大幅リニューアル工事が行われ、バリアフリー化と京福電鉄の駅との直結化が行われた。 そのため、ホームまでエレベーターで行くことが出来ることが大きなこの駅のメリットである。 また、改修工事に伴いトイレの新調も行われている。
【西院駅に対する口コミ】改修工事以前から電車通過や到着時の風の吹上がとても強く、階段や通路でふらついてしまったり、目にゴミが入りやすいため注意が必要である。また、雨漏りがあり階段が全て使えない。
2023年10月 メリット
交通利便性
嵐電が近くにあり、乗り換えしやすい。四条駅からも近い。
タバコや、ゴミのポイ捨てが多い。鳩が多い。
生活利便施設の充実
飲食店が多いので仕事帰りでも寄りやすい。
大きめのスーパーなどがないので、仕事帰りによることができない。
飲食店の充実
飲み屋や、マクドナルドなどファストフードなどがある
1人で立ち寄りやすい飲食店が少ないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
人通りが多いので、安心して子供が学校に行きやすい。
道が狭いので車が来たりすると危ないと感じることがある
治安
人通りが多いので、狭い道に入らない限り安心。
露出や、事故などがあったとニュースでみた。
コストパフォーマンス
四条や河原町から近いにもかかわらず家賃が安い。
大通り沿いの家だと夜もずっと騒音がする。
交通利便性
河原町へ歩いて行ける距離にあります。梅田に出るにもとても便利な駅。
大通りに面しているため交通量が多い。自然が少ない。
生活利便施設の充実
食品以外であれば河原町に出れば何でも揃う。
食品や日用品を買うには少し不便。観光地のためか、スーパーが少ない。
飲食店の充実
四条通り沿いにもたくさんお店があるし、路地裏にもお店があって困らない。
観光客向けの店が多く、チェーン店などは少ない。
暮らし・子育て環境の充実
どこへでもアクセスしやすい駅だと思う。公園は少ないがお寺や神社が複数あって京都ならではの風情がある。
観光地のため観光客が多い。交通量も多いため子育てには向いていない。
治安
大通りがあり人通りも多いので夜でも安心。駅前もゴミゴミしていない。
あくまで観光地なので遊ぶところは少ない。
コストパフォーマンス
京都の中心にしては静かで住みやすい。ちょっと離れればスーパーもたくさんある。
当然だが大通り沿いは家賃が高い。スーパーも少し高いように感じた。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。