エバーグリーン車崎の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩24分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩25分 JR山陽本線/姫路駅 バス8分
所在地(住所)兵庫県姫路市南車崎2丁目1-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1974年11月
総戸数90戸
小学校区域姫路市立船場小学校
中学校区域姫路市立琴陵中学校
専有面積60.38m² ~ 71.02m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社熊谷組
管理会社ライフポート西洋

エバーグリーン車崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。エバーグリーン車崎は姫路市の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数90戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。エバーグリーン車崎は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1974年11月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。エバーグリーン車崎なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県姫路市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 なし

4組の購入希望者が検討中

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エバーグリーン車崎の売却ガイド

エバーグリーン車崎は兵庫県姫路市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数90戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は播磨高岡駅(徒歩24分)です。

現在、URICOにはエバーグリーン車崎の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エバーグリーン車崎を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 播磨高岡駅まで徒歩24分
  • JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩24分
  • 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立船場小学校
  • 中学校区: 姫路市立琴陵中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

エバーグリーン車崎に関するよくある質問

エバーグリーン車崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エバーグリーン車崎には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エバーグリーン車崎の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエバーグリーン車崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エバーグリーン車崎はどのような物件ですか?

エバーグリーン車崎は兵庫県姫路市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。播磨高岡駅徒歩24分。築1974年、総戸数90戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エバーグリーン車崎には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】姫路駅から伸びた道の先には有名な姫路城があり、眺めが綺麗です。春には桜が咲くので、気軽に花見を楽しめます。駅近くには商業施設があるので買い物も便利です。昔ながらの商店街もあります。新幹線も停まるので都心部へのアクセスも簡単です。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】観光地なので人が多いです。駅から離れないと騒がしいと思います。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅降りてすぐ見える姫路城がとてもきれいです。駅降りてすぐに大きなショッピングモールがあって、服や本など立ち寄って買うことができます。最近駅周辺が改装されとてもきれいになっています!カフェもかなりあるのでおすすめです!
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】強いて言うなら駅南はロータリーや駐車場なので、もう少し栄えてほしい。カフェもあるが車で移動しないといけない。
2023年02月 メリット
交通利便性
便利が良いしいろんなところに行けると思います
強いて上がるとするならば少し汚いところがある
生活利便施設の充実
いろんな店があるのですごく良いと思います
強いて上がるとするならば服屋さんがちょっと少ない
飲食店の充実
いっぱい店があるので食べたい物が食べれます
強いて上がるとするならばデザート系が少ない
暮らし・子育て環境の充実
いろんな施設があってすごく良いと思います
強いて上がるとするならば公園を増やしてほしい
治安
悪そうな人もいないのですごく良いと思います
コストパフォーマンス
家賃もそこまで高くないのですごく良いと思います
交通利便性
大阪まで、新快速で1時間、神戸は40分で行けるので、とても便利だと思います。本数も10分から20分の間に1本はあるので、乗り過ごしてもすぐにくるイメージです。
通勤ラッシュ時は、姫路発だと座れるが、そうでなければ、座れない可能性がある。
生活利便施設の充実
駅の中にはコンビニ、立ち食い蕎麦、本屋などあるので、食事も時間潰しもできていいと思います。
駅館内にお土産コーナーが充実しているとより良い。
飲食店の充実
駅館内にある立ち食い蕎麦が(まねき)姫路ならではの蕎麦なのでぜひ食べて欲しい。
個人のパン屋さんがないので、パン好きにはあると嬉しいかも。
暮らし・子育て環境の充実
駅降りてすぐに、世界遺産の姫路城が見え、10分ほど歩くと姫路城もみながら遊べる大きな広場があるので開放的です。
利用者が多い駅の割にはトイレの個室の数が少ないので増やして欲しい。
治安
治安は悪くないと思います。駅前には、交番も見えています。
特にありませんが、駅から少し離れたところに、たまにホームレスの方が寝ているかも。
コストパフォーマンス
駅周辺の家賃は、姫路のなかでは高いと思いますが、それなりにスーパー、学校、病院等充実していると思います。
土地が低いので、大雨が降った時は、浸水の可能性もあるかも。

エバーグリーン車崎の中古販売価格の推移

平均㎡単価35.1万円/㎡
データ件数65
価格トレンド↓ 下落傾向
16.57 45.24 73.9 2013-06-10 2LDK 62.7㎡ 35.85万円/㎡2013-06-25 3LDK 60.38㎡ 32.3万円/㎡2013-06-29 2LDK 62.7㎡ 32.69万円/㎡2013-09-09 2LDK 62.7㎡ 31.11万円/㎡2014-02-18 3LDK 62.7㎡ 30.58万円/㎡2014-02-18 3LDK 62.7㎡ 34.27万円/㎡2014-03-27 3LDK 62.7㎡ 33.22万円/㎡2014-05-15 3LDK 62.7㎡ 31.11万円/㎡2014-05-25 3LDK 62.7㎡ 25.31万円/㎡2015-01-15 2LDK 62.7㎡ 34.27万円/㎡2015-03-12 2LDK 60.38㎡ 48.18万円/㎡2015-06-11 3LDK 64.98㎡ 34.59万円/㎡2015-09-14 2LDK 60.38㎡ 48.18万円/㎡2015-11-05 2LDK 62.6㎡ 41.19万円/㎡2016-01-14 3LDK 60.38㎡ 32.74万円/㎡2016-03-22 2LDK 62.6㎡ 36.44万円/㎡2016-03-22 3LDK 60.38㎡ 32.74万円/㎡2016-05-02 3LDK 60.38㎡ 43.25万円/㎡2016-08-11 3LDK 62.7㎡ 30.58万円/㎡2016-09-29 3LDK 62.7㎡ 29万円/㎡2016-12-17 2LDK 62.6㎡ 36.44万円/㎡2017-06-30 2LDK 60.38㎡ 31.75万円/㎡2017-12-31 2LDK 60.38㎡ 31.75万円/㎡2018-07-22 3LDK 60.38㎡ 26.28万円/㎡2018-08-25 3LDK 60.38㎡ 22.99万円/㎡2018-12-14 3LDK 62.7㎡ 33.22万円/㎡2019-01-22 2LDK 62.6㎡ 22.71万円/㎡2020-10-13 4LDK 67.72㎡ 21.97万円/㎡2021-03-23 3LDK 67.72㎡ 36.12万円/㎡2021-04-11 3LDK 60.38㎡ 32.85万円/㎡2021-10-20 3LDK 60.38㎡ 29.02万円/㎡2021-11-05 3LDK 60.38㎡ 31.75万円/㎡2021-11-13 4DK 66.5㎡ 24.36万円/㎡2021-11-26 3LDK 60.38㎡ 25.73万円/㎡2022-01-21 3LDK 67.72㎡ 31.24万円/㎡2022-02-28 3LDK 61.35㎡ 53.83万円/㎡2022-09-04 3LDK 67.72㎡ 53.21万円/㎡2022-10-28 3LDK 67.72㎡ 47.84万円/㎡2022-12-11 3LDK 60.38㎡ 65.15万円/㎡2023-03-01 3LDK 64.98㎡ 24.42万円/㎡2023-03-14 1R 62.6㎡ 39.08万円/㎡2023-03-14 3LDK 64.98㎡ 22.89万円/㎡2023-03-20 1R 62.6㎡ 33.8万円/㎡2023-03-22 3LDK 64.98㎡ 21.88万円/㎡2023-09-01 3LDK 60.38㎡ 30.11万円/㎡2023-10-13 3LDK 64.98㎡ 32.56万円/㎡2023-10-20 1LDK 69.35㎡ 69.12万円/㎡2023-10-20 2LDK 64.98㎡ 44.77万円/㎡2023-10-22 3LDK 60.38㎡ 29.02万円/㎡2024-02-04 1R 66.58㎡ 22.34万円/㎡2024-02-06 1LDK 60.38㎡ 37.23万円/㎡2024-04-06 1LDK 69.35㎡ 66.26万円/㎡2024-04-09 3LDK 60.38㎡ 32.85万円/㎡2024-04-30 1LDK 69.35㎡ 61.49万円/㎡2024-06-12 2LDK 62.6㎡ 35.91万円/㎡2024-06-15 3LDK 60.38㎡ 31.75万円/㎡2024-08-19 2LDK 64.98㎡ 44.77万円/㎡2025-06-09 2LDK 67.72㎡ 42.96万円/㎡2025-06-09 1R 66.58㎡ 22.34万円/㎡2025-11-09 1LDK 60.38㎡ 42.7万円/㎡2025-12-11 1LDK 60.38㎡ 37.23万円/㎡2025-12-16 3LDK 60.38㎡ 21.35万円/㎡2026-01-10 1LDK 60.38㎡ 31.75万円/㎡2026-01-18 4LDK 69.35㎡ 23.74万円/㎡2026-02-03 4LDK 69.5㎡ 23.69万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-03 8階 4LDK 69.5㎡ 23.69万円/㎡
2026-01-18 8階 4LDK 69.35㎡ 23.74万円/㎡
2026-01-10 6階 1LDK 60.38㎡ 31.75万円/㎡
2025-12-16 7階 3LDK 60.38㎡ 21.35万円/㎡
2025-12-11 6階 1LDK 60.38㎡ 37.23万円/㎡
2025-11-09 6階 1LDK 60.38㎡ 42.7万円/㎡
2025-06-09 3階 2LDK 67.72㎡ 42.96万円/㎡
2025-06-09 2階 1R 66.58㎡ 22.34万円/㎡
2024-08-19 9階 2LDK 64.98㎡ 44.77万円/㎡
2024-06-15 7階 3LDK 60.38㎡ 31.75万円/㎡
2024-06-12 7階 2LDK 62.6㎡ 35.91万円/㎡
2024-04-30 7階 1LDK 69.35㎡ 61.49万円/㎡
2024-04-09 7階 3LDK 60.38㎡ 32.85万円/㎡
2024-04-06 7階 1LDK 69.35㎡ 66.26万円/㎡
2024-02-06 6階 1LDK 60.38㎡ 37.23万円/㎡
2024-02-04 2階 1R 66.58㎡ 22.34万円/㎡
2023-10-22 7階 3LDK 60.38㎡ 29.02万円/㎡
2023-10-20 7階 1LDK 69.35㎡ 69.12万円/㎡
2023-10-20 9階 2LDK 64.98㎡ 44.77万円/㎡
2023-10-13 6階 3LDK 64.98㎡ 32.56万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。