エバーグリーン第二住吉の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ四つ橋線/玉出駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目9-26
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1978年7月
総戸数126戸
小学校区域大阪市立加賀屋東小学校
中学校区域大阪市立加賀屋中学校
専有面積59.85m² ~ 91.79m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社熊谷組
施工会社熊谷組
管理会社日本ハウズイング

エバーグリーン第二住吉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数126戸という点が安心材料になりました。エバーグリーン第二住吉は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、60〜92m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。エバーグリーン第二住吉は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 玉出駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩7分という距離感に魅力を感じました。エバーグリーン第二住吉なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市住之江区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 なし

5組の購入希望者が検討中

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エバーグリーン第二住吉の売却ガイド

エバーグリーン第二住吉は大阪府大阪市住之江区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数126戸、11階建の建物です。

最寄り駅は玉出駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエバーグリーン第二住吉の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住之江区のマンション売却市場

大阪市住之江区のマンション市場について。

エバーグリーン第二住吉を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数126戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 玉出駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ四つ橋線/玉出駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立加賀屋東小学校
  • 中学校区: 大阪市立加賀屋中学校

エバーグリーン第二住吉に関するよくある質問

エバーグリーン第二住吉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エバーグリーン第二住吉には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エバーグリーン第二住吉の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエバーグリーン第二住吉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エバーグリーン第二住吉はどのような物件ですか?

エバーグリーン第二住吉は大阪府大阪市住之江区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。玉出駅徒歩7分。築1978年、総戸数126戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住之江区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住之江区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エバーグリーン第二住吉には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲管理組合がしっかりしており、築年数の割に手入れが行き届いている。
▼自治会活動に比較的関わらないといけない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲駅や商業施設が近い。複数路線使えて便利。
▼強いてあげれば人口密集地帯で閑静には程遠い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲古いが手入れは行き届いている。駐車場も十分にある。
▼オートロックではない。最新の設備とはならない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲しっかりした造りで安心感はある。定期的に修繕されている。
▼築年数なりの古さは否めず、洗練された造りを求めるなら厳しい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲近隣に商業施設は十分にあり生活には困らない。
▼強いてあげれば大規模なショッピングモールは近くに無い。。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲小学校も近区、公園もそれなりにある。小児科のある病院もある。
▼文教地区ではない。進学塾などは近くにない。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【北加賀屋駅に対する口コミ】・駅前は飲食店(特に居酒屋)が多い。団地や小学校もあるので子供が多い。賑やか。 ・公園や商店街、コンビニがある。 ・大きな病院が複数ある。 ・難波、梅田へは乗り換え無しで行きやすい。 ・歩道も広く歩きやすい。
▼【北加賀屋駅に対する口コミ】・通勤時間は混雑している。 ・車の交通量が多いので接触事故が多い。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲駅降りたらタクシーもいるのでとてもべんりです
▼強いていうならば工場が多いのでトラックなどがよく走ってる
生活利便施設の充実
▲北加賀屋駅おりてすぐにそこそこ大きい病院あります
▼服屋とかオシャレな店はありません。ユニクロはあります
飲食店の充実
▲駅近辺にとても居酒屋などが多くいいと思います
▼居酒屋の店によっては煙草すいながらくる店員さんいます
暮らし・子育て環境の充実
▲市内だけあって学校とかが近辺にあります。
▼北加賀屋駅のトイレはあまり綺麗とは言えません。
治安
▲アートな街でオシャレな店があったりします。
▼先程もいいましたが大きい道路が多いのでトラックたくさんいます
交通利便性
▲電車の本数15分 混雑がない難波駅まで15分
▼強いてあげれば駅近くに駅近くにすタクシー乗り場がない
生活利便施設の充実
▲駅近くにコンビニ病院 歯医者 スーパー美容院がある
▼強いてあげれば商店街が駅から少し遠いです
飲食店の充実
▲駅から近くに 老舗の人気店焼き鳥屋さんがある
▼駅近くにマクドナルドがないのが残念ですね
暮らし・子育て環境の充実
▲エスカレーター、エレベーター、綺麗なトイレがある
▼駅近くには 子供が遊べる公園がないのが残念
治安
▲治安は良い コンビニが近くにあり駅周辺は夜でも明るい
▼もし駅前交番があれば過ごしやすく良くなる
コストパフォーマンス
▲家賃相場10万円ぐらい高くも安くもないです
▼強いていえばもう少し土地の値段が安かったら
交通利便性
▲大阪メトロの中ではローカル路線に思われがちですが、都心部(なんば、四ツ橋、西梅田)など、20分以内に移動がラクラクできちゃいます!朝から晩まで車内が混み合うことも少ないためだいたい座れます!電車の本数も御堂筋線に負けないほど通勤ラッシュの時間も問題なく本数もあるのでとても住み心地がいいと思います!
▼しいていえば、乗り換えられる線が他にないためメトロから近い線があまりないのが気になる
生活利便施設の充実
▲玉出駅を降りると、スーパーや薬局、飲食店がとても充実しており病院もそれなりにあるので生活に困りません!
▼しいていうなら、土地柄や治安がめちゃくちゃ良い方ではないのが気になる
飲食店の充実
▲駅から5分ほど歩いた場所にとても美味しいケーキ屋があります。近くの商店街付近や、最近できたカフェなどおしゃれスポットも増えてます
▼もし、金額がもう少し安ければ行くのになという店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は近い距離であり、子育てをする上で駅前なのもあり人通りも多い場所にあるため、防犯の観点から子育てをしやすく安全かと思われる
▼駅のエレベーターや、エスカレーターはありますが出口によってはない場所もあるので不便を感じる方もいそうですね
治安
▲3番出口が住之江区になるため1番治安は良い。他の出口も人通りや交通量はかなりあるため日中であれば問題ない
▼出口によって西成区と住之江区に変わるため西成区側の出口は治安が悪い
コストパフォーマンス
▲駅前になると家賃はそれなりに上がるが、大通りから一本道を挟むだけで家賃が全く違う。物価についてはスーパーの物価が市内では安く思える
▼デメリットを感じる場面はほとんどないが、駅前でも家賃がもう少し安ければもっと住みやすい

エバーグリーン第二住吉の中古販売価格の推移

平均㎡単価84.94万円/㎡
データ件数65件
価格トレンド↑ 上昇傾向
39.18 83.65 128.12 2013-10-16 3LDK 62.44㎡ 67.77万円/㎡2013-11-09 3LDK 66.03㎡ 55.07万円/㎡2013-11-23 3LDK 62.44㎡ 46.59万円/㎡2015-04-20 3LDK 62.44㎡ 71.47万円/㎡2015-10-22 3LDK 62.44㎡ 75.71万円/㎡2018-06-19 3LDK 66.03㎡ 84.11万円/㎡2018-06-29 2DK 66.03㎡ 79.1万円/㎡2018-07-02 3LDK 67.99㎡ 84.12万円/㎡2018-09-14 3LDK 66.03㎡ 81.61万円/㎡2018-10-07 2DK 66.03㎡ 74.1万円/㎡2018-10-07 2DK 66.03㎡ 74.1万円/㎡2018-10-09 3LDK 66.03㎡ 74.39万円/㎡2018-12-20 3LDK 66.03㎡ 86.61万円/㎡2019-01-06 3LDK 67.99㎡ 76.82万円/㎡2019-01-26 3LDK 66.03㎡ 79.1万円/㎡2019-01-29 4DK 67.99㎡ 62.24万円/㎡2019-03-15 3LDK 66.03㎡ 76.6万円/㎡2019-03-22 4DK 67.99㎡ 57.37万円/㎡2019-05-28 3LDK 66.03㎡ 76.6万円/㎡2019-07-16 2LDK 67.99㎡ 51.05万円/㎡2019-09-23 4DK 67.99㎡ 57.37万円/㎡2019-10-19 4LDK 67.99㎡ 86.55万円/㎡2019-12-01 2LDK 67.99㎡ 51.05万円/㎡2019-12-30 4LDK 67.99㎡ 82.17万円/㎡2020-03-05 2LDK 67.99㎡ 82.17万円/㎡2020-04-11 4LDK 67.99㎡ 82.17万円/㎡2020-06-02 2LDK 67.99㎡ 81.68万円/㎡2020-11-15 67.99㎡ 86.55万円/㎡2020-12-03 2LDK 67.99㎡ 81.68万円/㎡2020-12-23 3LDK 60.76㎡ 64.2万円/㎡2021-06-04 2LDK 67.99㎡ 81.68万円/㎡2021-06-27 3LDK 62.44㎡ 73.06万円/㎡2021-11-20 2LDK 66.38㎡ 58.77万円/㎡2021-12-01 3LDK 62.44㎡ 105.36万円/㎡2022-05-08 3LDK 62.44㎡ 78.36万円/㎡2022-05-13 3LDK 62.44㎡ 73.06万円/㎡2022-06-25 2LDK 66.03㎡ 74.1万円/㎡2022-06-28 2LDK 66.03㎡ 69.09万円/㎡2022-08-08 3LDK 62.44㎡ 115.95万円/㎡2022-10-03 3LDK 67.99㎡ 81.68万円/㎡2023-03-03 3LDK 67.99㎡ 81.68万円/㎡2024-04-15 3DK 67.99㎡ 71.96万円/㎡2024-06-22 3LDK 62.44㎡ 110.12万円/㎡2024-07-26 2SLDK 67.99㎡ 106.92万円/㎡2024-08-11 3LDK 62.44㎡ 105.83万円/㎡2024-10-01 3SLDK 62.44㎡ 100.54万円/㎡2024-12-21 3LDK 62.44㎡ 75.71万円/㎡2025-01-28 2LDK 66.38㎡ 78.69万円/㎡2025-02-15 3DK 62.44㎡ 78.36万円/㎡2025-03-02 2LDK 62.44㎡ 115.42万円/㎡2025-03-14 2DK 60.76㎡ 118.61万円/㎡2025-05-11 3DK 62.44㎡ 120.71万円/㎡2025-07-26 2LDK 62.44㎡ 120.71万円/㎡2025-08-31 2LDK 62.44㎡ 120.71万円/㎡2025-09-15 2DK 60.76㎡ 118.61万円/㎡2025-11-11 2LDK 62.44㎡ 111.13万円/㎡2025-12-15 3SDK 66.03㎡ 100.13万円/㎡2026-01-06 4DK 67.99㎡ 86.55万円/㎡2026-01-10 2LDK 66.38㎡ 103.59万円/㎡2026-01-11 2LDK 67.99㎡ 102.06万円/㎡2026-01-11 2LDK 67.99㎡ 81.68万円/㎡2026-01-12 2LDK 62.44㎡ 111.13万円/㎡2026-02-02 3LDK 59.85㎡ 107.71万円/㎡2026-02-06 2LDK 62.44㎡ 104.83万円/㎡2026-02-13 2LDK 67.99㎡ 86.55万円/㎡ 2013-10 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-13 2階 2LDK 67.99㎡ 86.55万円/㎡
2026-02-06 1階 2LDK 62.44㎡ 104.83万円/㎡
2026-02-02 4階 3LDK 59.85㎡ 107.71万円/㎡
2026-01-12 1階 2LDK 62.44㎡ 111.13万円/㎡
2026-01-11 1階 2LDK 67.99㎡ 102.06万円/㎡
2026-01-11 2階 2LDK 67.99㎡ 81.68万円/㎡
2026-01-10 5階 2LDK 66.38㎡ 103.59万円/㎡
2026-01-06 3階 4DK 67.99㎡ 86.55万円/㎡
2025-12-15 2階 3SDK 66.03㎡ 100.13万円/㎡
2025-11-11 1階 2LDK 62.44㎡ 111.13万円/㎡
2025-09-15 7階 2DK 60.76㎡ 118.61万円/㎡
2025-08-31 7階 2LDK 62.44㎡ 120.71万円/㎡
2025-07-26 1階 2LDK 62.44㎡ 120.71万円/㎡
2025-05-11 1階 3DK 62.44㎡ 120.71万円/㎡
2025-03-14 7階 2DK 60.76㎡ 118.61万円/㎡
2025-03-02 7階 2LDK 62.44㎡ 115.42万円/㎡
2025-02-15 1階 3DK 62.44㎡ 78.36万円/㎡
2025-01-28 6階 2LDK 66.38㎡ 78.69万円/㎡
2024-12-21 7階 3LDK 62.44㎡ 75.71万円/㎡
2024-10-01 7階 3SLDK 62.44㎡ 100.54万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。