エバーグリーン奥田の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通岡山電軌清輝橋線/清輝橋駅 徒歩10分 JR宇野線/大元駅 徒歩20分
所在地(住所)岡山県岡山市北区奥田1丁目6-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1984年8月
総戸数42戸
小学校区域市立岡南小学校
中学校区域市立岡輝中学校
専有面積58.00m² ~ 82.22m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社共和宅建開発
施工会社熊谷組
管理会社日本住宅管理

エバーグリーン奥田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エバーグリーン奥田を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 心理的瑕疵

5組の購入希望者が検討中

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エバーグリーン奥田の売却ガイド

エバーグリーン奥田は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数42戸、6階建の建物です。

最寄り駅は清輝橋駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエバーグリーン奥田の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エバーグリーン奥田を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 清輝橋駅まで徒歩10分
  • 岡山電軌清輝橋線/清輝橋駅 徒歩10分
  • JR宇野線/大元駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立岡南小学校
  • 中学校区: 市立岡輝中学校

エバーグリーン奥田に関するよくある質問

エバーグリーン奥田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エバーグリーン奥田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エバーグリーン奥田の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエバーグリーン奥田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エバーグリーン奥田はどのような物件ですか?

エバーグリーン奥田は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。清輝橋駅徒歩10分。築1984年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エバーグリーン奥田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 メリット
交通利便性
駅前の広場が広く、駅まで車で来る場合も乗り降りしやすく、上り線と下り線に各1基のエレベーターがあるので、高齢者や体の不自由な方も安心です。どちらのホームにも屋根の下に4人分のベンチと自販機があり、待つ時間が多少あっても、快適に過ごせるかと思います。
高架の駅なので、ホームまでの階段が長めで電車の時間ギリギリに駅に着いてしまうと体力のない方や体が不自由な方にはキツいかなと感じます。トイレが改札外の裏にあるのですが、薄暗いのと清掃が少ないのか臭いがすごいです。
生活利便施設の充実
駅を出ると、ローソンやマルナカ大元店というスーパーが隣接していて、夜遅く利用する方で賑わっています。駅前バス停がある側の前には大きな病院があり、交番や保育園がタクシーロータリーの広場横にあるので駅周辺の治安はとても良いと思っています。
飲食店がほぼありません。駅前を見渡して見える場所にあるのは、ホルモン焼き肉屋1軒、持ち帰り専門の寿司屋1軒、カフェ1軒でした。
飲食店の充実
駅のすぐ隣りのスーパーにイートインが5席あります。お惣菜や果物、お菓子、パンなど種類も豊富です。イオン系列のスーパーにあるものと同じ、豆からドリップ式のカップコーヒー自販機があり、1杯100円ちょいで楽しめます。
チェーンの飲食店が少し離れた場所まで行かないとありません。駅から見えず、徒歩10分ほど歩けば天下一品ラーメンやスシローなどの全国チェーンのお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
駅のすぐ横に大きな保育園があります。駅のトイレは多目的トイレ仕様になっていて広めです。ホームまではベビーカーを押したまま入れる広さのエレベーターがあるので、子どもさんと手を繋いだまま乗ることもでき、楽に異動出来ます。
駅のベンチがすぐ埋まります。また、ホームの幅が狭くホームと線路の際乗降ドアの設置もないため、電車待ちに飽きてしまってぐずるお子さんがウロウロすると、かなり危険です。
治安
駅の真横に交番があるので、昼夜問わず治安は最高にいいです。さらに白バイが駅前でスピード違反の取り締まりを行っているのをよく見かけるので、交通マナーも良い印象があります。駅前広場もゴミなどが散乱していることはないです。
駅の高架下両サイドが遊歩道なのですが、道をまたぐため、左右を見ず飛び出しをするマラソンランナーがものすごく多いです。また、夜中の遊歩道付近は建物の死角になるので、一人だと勘違いして気が大きくなり大声で歌いながら歩く酔っ払いがしょっちゅういます。
コストパフォーマンス
住みやすさは格別です。岡山駅まで一駅のところなので、たとえ電車に乗り遅れてもバスやレンタルサイクル(ももちゃり)という交通の便を選べるので、困るとことはまずありません。全てイコカが使えるので、駅でチャージしておくと便利です。
駅前付近は新しくファミリー向け高層マンションが立ち並び、家賃は高い方かと思います。また、スーパーの物価も定価通りの事が多い印象です。

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。