エバーグリーン住吉の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ四つ橋線/玉出駅 徒歩1分 阪堺電軌阪堺線/東粉浜駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目4-3
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て12階建
築年月1976年6月
総戸数175戸
小学校区域大阪市立北粉浜小学校
中学校区域大阪市立住吉第一中学校
専有面積37.89m² ~ 97.48m²
間取り4LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社熊谷組
施工会社熊谷組
管理会社セイビ大阪

エバーグリーン住吉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。エバーグリーン住吉はRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数175戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。エバーグリーン住吉は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1976年6月築という条件が希望に合いました。エバーグリーン住吉は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市住之江区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市住之江区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エバーグリーン住吉のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市住之江区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市住之江区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

8組の購入希望者が検討中

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エバーグリーン住吉の売却ガイド

エバーグリーン住吉は大阪府大阪市住之江区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数175戸、12階建の建物です。

最寄り駅は玉出駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエバーグリーン住吉の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住之江区のマンション売却市場

大阪市住之江区のマンション市場について。

エバーグリーン住吉を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数175戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 玉出駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ四つ橋線/玉出駅 徒歩1分
  • 阪堺電軌阪堺線/東粉浜駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立北粉浜小学校
  • 中学校区: 大阪市立住吉第一中学校

エバーグリーン住吉に関するよくある質問

エバーグリーン住吉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エバーグリーン住吉には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エバーグリーン住吉の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエバーグリーン住吉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エバーグリーン住吉はどのような物件ですか?

エバーグリーン住吉は大阪府大阪市住之江区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。玉出駅徒歩1分。築1976年、総戸数175戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住之江区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住之江区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エバーグリーン住吉には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【玉出駅に対する口コミ】交通がバスや、南海本線等も通っていて便利。玉出商店街や、道路沿いに、ファーストフード店や、スーパーもあり、飲食店も、あちこちにあって、買い物、外食にも便利。少し南の方に歩いたら、閑静な、住宅街や、銀行に、郵便局もあります。
▼【玉出駅に対する口コミ】玉出交差点を超えたら、西成区なので、少々ガラが悪い。夜遅くまで営業している所もあるので、ケンカが絶えず、事件があったり、交通事故も多い。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲いい感じで住み心地がいいです。味がある感じ
▼水回りくさいです。お風呂場とかトイレとか
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【玉出駅に対する口コミ】メリットはなんばや梅田といった 都心部にアクセスしやすいこと。 その為、乗り換えもスムーズな為、 あらゆる場所にスムーズにアクセスできる。駅周辺は特に飲食店が多いので、残業等で遅くなっても寄れるお店が多い。
▼【玉出駅に対する口コミ】デメリットを挙げるとすれば、 休日は発車本数が減る。 平日と同じダイヤならもっと便利になる。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲駅を上がったら交差点があり、西成区と住之江区の境目です。
▼空気悪くてあまり遊ぶとこはないです。繁華街ではない。
生活利便施設の充実
▲商店街、スーパーもあり、児童公園もあるので便利です。
▼空気悪く車も激しいので危ないかも?です。
飲食店の充実
▲食事が美味しい喫茶店があります。コーヒーなども美味しいてす。喫茶店は沢山あります。
▼やはり車激しくて空気悪いので、ゆつたりとした感じてはないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲マンション、公園などがあるので便利で子育てもしやすいです。
▼車激しいので、子供は、危ないかも?です。
治安
▲西成区なので、治安いいとは言えませんが治安の悪い地域ではないです。
▼西成区はあまり治安よいとは言えないので、よそからきた人はなかなか馴染めないかも?です。
コストパフォーマンス
▲駅前は家賃高いです。物価も、高い。けどスーパーなど安い日を狙って買い物するに良い。便利。
▼自転車が沢山、おいていて空気悪いので、ゆったりとはしていない。
交通利便性
▲主要駅の難波駅まで10分もかからずに到着することができる。
▼急行や特急電車が止まらないため、電車は15分に一本程度。
生活利便施設の充実
▲駅直結で粉浜商店街がある。駅下にはスーパー「コノミヤ」もある。
▼特にデメリットはないと思うが、強いてあげれば、駅の北側にはお店などが少ない。
飲食店の充実
▲駅前にはとんかつ屋さん、たこ焼き屋さん、お惣菜屋さんなどが並んでいる。
▼おしゃれなカフェなどが駅周りに少ないため、もう少し増えてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅すぐ近くに粉浜小学校や粉浜幼稚園などがある。
▼駅周りに子供を遊ばせられる公園などは少ない印象。
治安
▲商店街があるため日中人通りは多く、犯罪も少ない。
▼西成区に近いため、酔っ払いなども時々歩いている。
コストパフォーマンス
▲商店街などでの買い物の物価相場は安いと思う。家賃も大阪市内では高くない印象。
▼強いてあげれば、かなり古い町並みなので安いが物件は古いということが結構あるかもしれない。

エバーグリーン住吉の中古販売価格の推移

平均㎡単価93.91万円/㎡
データ件数75件
価格トレンド↑ 上昇傾向
50.79 104.73 158.67 2014-05-24 3LDK 68.71㎡ 71.21万円/㎡2015-01-12 2LDK 61.4㎡ 79.68万円/㎡2015-03-09 1LDK 61.4㎡ 72.68万円/㎡2015-08-03 3LDK 61.4㎡ 90.45万円/㎡2015-11-09 4LDK 80.4㎡ 86.35万円/㎡2016-02-01 4LDK 80.4㎡ 81.82万円/㎡2017-02-19 3LDK 61.4㎡ 85.07万円/㎡2017-03-22 3LDK 61.4㎡ 79.68万円/㎡2017-06-10 3LDK 61.4㎡ 85.07万円/㎡2017-07-04 3LDK 61.4㎡ 93.14万円/㎡2017-07-07 3LDK 61.4㎡ 95.84万円/㎡2018-05-14 3LDK 70.78㎡ 78.46万円/㎡2018-07-02 4LDK 97.48㎡ 92.58万円/㎡2018-08-06 3LDK 70.35㎡ 83.64万円/㎡2018-08-18 3LDK 70.78㎡ 97.15万円/㎡2018-09-26 3LDK 61.4㎡ 71.07万円/㎡2019-01-24 3LDK 70㎡ 98.23万円/㎡2019-01-24 3LDK 70.78㎡ 83.6万円/㎡2019-02-15 3LDK 70.78㎡ 69.12万円/㎡2019-03-14 3LDK 70.78㎡ 97.15万円/㎡2019-03-29 3LDK 70㎡ 92.09万円/㎡2019-04-30 3LDK 61.4㎡ 103.37万円/㎡2019-05-03 3LDK 70.35㎡ 78.94万円/㎡2019-06-25 3LDK 70.78㎡ 93.32万円/㎡2019-07-20 3LDK 61.4㎡ 103.37万円/㎡2019-08-02 3LDK 70.35㎡ 97.74万円/㎡2019-08-06 3LDK 70.78㎡ 83.6万円/㎡2019-09-13 3LDK 70.78㎡ 87.81万円/㎡2019-09-16 3LDK 70.35㎡ 93.04万円/㎡2019-09-22 3LDK 61.4㎡ 102.19万円/㎡2019-10-06 3LDK 61.4㎡ 102.19万円/㎡2019-10-08 3LDK 70.78㎡ 83.6万円/㎡2019-11-22 2LDK 61.4㎡ 96.37万円/㎡2020-03-01 3LDK 70.78㎡ 65.39万円/㎡2020-04-25 3LDK 70.78㎡ 59.78万円/㎡2020-07-01 3LDK 61.4㎡ 95.84万円/㎡2020-07-20 3LDK 61.4㎡ 96.8万円/㎡2020-10-21 3LDK 70.78㎡ 73.79万円/㎡2020-10-25 3LDK 70.78㎡ 97.15万円/㎡2020-11-10 3LDK 70.48㎡ 97.56万円/㎡2020-12-03 3LDK 70.78㎡ 92.48万円/㎡2020-12-04 2DK 37.89㎡ 72.85万円/㎡2020-12-07 3LDK 70.48㎡ 88.65万円/㎡2021-01-09 3LDK 70.78㎡ 101.82万円/㎡2021-02-23 2SLDK 70.78㎡ 88.27万円/㎡2021-04-22 3LDK 70.48㎡ 88.65万円/㎡2022-01-10 3LDK 61.4㎡ 107.57万円/㎡2022-07-11 3LDK 61.4㎡ 102.19万円/㎡2022-07-14 3LDK 61.4㎡ 102.19万円/㎡2022-08-30 3LDK 61.4㎡ 96.8万円/㎡2022-09-25 3LDK 61㎡ 92.02万円/㎡2022-09-27 3LDK 61.4㎡ 91.42万円/㎡2022-10-23 4LDK 80.4㎡ 115.04万円/㎡2023-01-06 4LDK 80.4㎡ 106.82万円/㎡2023-01-19 4LDK 80.4㎡ 100.65万円/㎡2023-02-24 3LDK 70.35㎡ 107.14万円/㎡2023-04-23 3LDK 70.35㎡ 97.74万円/㎡2023-12-26 3LDK 61.4㎡ 117.37万円/㎡2024-01-08 3SLDK 70.78㎡ 101.82万円/㎡2024-03-05 1LDK 61.4㎡ 113.06万円/㎡2024-03-23 2LDK 59.55㎡ 104.36万円/㎡2024-04-16 3LDK 68.71㎡ 85.64万円/㎡2024-05-15 3LDK 68.71㎡ 72.12万円/㎡2024-11-03 1LDK 61.4㎡ 101.22万円/㎡2024-11-09 3DK 61.4㎡ 68.92万円/㎡2024-11-27 3LDK 70.35㎡ 77.53万円/㎡2025-02-18 1LDK 61.4㎡ 79.68万円/㎡2025-02-18 3DK 61.4㎡ 74.3万円/㎡2025-04-26 3LDK 70.78㎡ 92.48万円/㎡2025-08-03 3LDK 61.4㎡ 149.68万円/㎡2025-08-26 2SLDK 70.78㎡ 126.01万円/㎡2025-10-11 3LDK 61.4㎡ 142.68万円/㎡2025-12-06 3LDK 61.4㎡ 133.52万円/㎡2025-12-21 2SLDK 61.4㎡ 133.52万円/㎡2026-01-19 2SLDK 70.78㎡ 120.97万円/㎡ 2014-05 2026-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-19 8階 2SLDK 70.78㎡ 120.97万円/㎡
2025-12-21 8階 2SLDK 61.4㎡ 133.52万円/㎡
2025-12-06 3階 3LDK 61.4㎡ 133.52万円/㎡
2025-10-11 3階 3LDK 61.4㎡ 142.68万円/㎡
2025-08-26 8階 2SLDK 70.78㎡ 126.01万円/㎡
2025-08-03 3階 3LDK 61.4㎡ 149.68万円/㎡
2025-04-26 8階 3LDK 70.78㎡ 92.48万円/㎡
2025-02-18 8階 1LDK 61.4㎡ 79.68万円/㎡
2025-02-18 9階 3DK 61.4㎡ 74.3万円/㎡
2024-11-27 8階 3LDK 70.35㎡ 77.53万円/㎡
2024-11-09 3階 3DK 61.4㎡ 68.92万円/㎡
2024-11-03 8階 1LDK 61.4㎡ 101.22万円/㎡
2024-05-15 3階 3LDK 68.71㎡ 72.12万円/㎡
2024-04-16 3階 3LDK 68.71㎡ 85.64万円/㎡
2024-03-23 8階 2LDK 59.55㎡ 104.36万円/㎡
2024-03-05 8階 1LDK 61.4㎡ 113.06万円/㎡
2024-01-08 3階 3SLDK 70.78㎡ 101.82万円/㎡
2023-12-26 4階 3LDK 61.4㎡ 117.37万円/㎡
2023-04-23 11階 3LDK 70.35㎡ 97.74万円/㎡
2023-02-24 11階 3LDK 70.35㎡ 107.14万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。