エバグリ-ン南港ポ-トタウン12号棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ南港ポートタウン線/ポートタウン東駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市住之江区南港中2丁目3-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月1982年3月
総戸数173戸
小学校区域大阪市立南港みなみ小学校
中学校区域大阪市立南港南中学校
専有面積71.05m² ~ 96.61m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社共和宅建開発
施工会社熊谷組
管理会社セイビ大阪

エバグリ-ン南港ポ-トタウン12号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた南港中2丁目3-12周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。エバグリ-ン南港ポ-トタウン12号棟は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数173戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。エバグリ-ン南港ポ-トタウン12号棟は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、南港中2丁目3-12の利便性を評価しています。エバグリ-ン南港ポ-トタウン12号棟なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市住之江区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市住之江区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエバグリ-ン南港ポ-トタウン12号棟を候補にしています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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エバグリ-ン南港ポ-トタウン12号棟の売却ガイド

エバグリ-ン南港ポ-トタウン12号棟は大阪府大阪市住之江区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数173戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅はポートタウン東駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエバグリ-ン南港ポ-トタウン12号棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住之江区のマンション売却市場

大阪市住之江区のマンション市場について。

エバグリ-ン南港ポ-トタウン12号棟を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数173戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • ポートタウン東駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ南港ポートタウン線/ポートタウン東駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立南港みなみ小学校
  • 中学校区: 大阪市立南港南中学校

エバグリ-ン南港ポ-トタウン12号棟に関するよくある質問

エバグリ-ン南港ポ-トタウン12号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エバグリ-ン南港ポ-トタウン12号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エバグリ-ン南港ポ-トタウン12号棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエバグリ-ン南港ポ-トタウン12号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エバグリ-ン南港ポ-トタウン12号棟はどのような物件ですか?

エバグリ-ン南港ポ-トタウン12号棟は大阪府大阪市住之江区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。ポートタウン東駅徒歩3分。築1982年、総戸数173戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住之江区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住之江区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エバグリ-ン南港ポ-トタウン12号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【ポートタウン東駅に対する口コミ】自動運転なので運転席にも座れるため、わくわくするスーパーなどがあるが高いのでコスモスが安い
▼【ポートタウン東駅に対する口コミ】停電があれば長い時間電車が発車しないため不便コスモス以外に安い店がないことがもったいない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【ポートタウン東駅に対する口コミ】近くにスーパーやコンビニがあり駅近であるお年寄りが多く優しい人が多い印象があるためいい
▼【ポートタウン東駅に対する口コミ】強いて挙げるなら小規模であり、商品が少ないたまに暴走族が夜に騒いでるのでうるさいときもある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【ポートタウン東駅に対する口コミ】マクドナルドや杵屋、王将などチェーン店もある
▼【ポートタウン東駅に対する口コミ】強いて挙げるなら少し店が小さく座ることができない
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【ポートタウン東駅に対する口コミ】保育園や小学校、中学校、大学などがありいい
▼【ポートタウン東駅に対する口コミ】あまり評価が良くないため少し不安な要素もある
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲駅前にショッピングセンターがあり、大体のものは揃ってます。ダイソーもあります。
▼空きテナントが若干目立つ。高齢者が多いので若者向けのお店は少ない。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【ポートタウン東駅に対する口コミ】駅は小さめでこじんまりとした印象。 電車の前に自動の扉があり、事故が起きない設定になっていて安全です。 最寄りの直通スーパー(デイリーカナート)があり大変便利です。 駅内には自販機が1つ、ベンチがすこしあります。
▼【ポートタウン東駅に対する口コミ】人も少なく基本的に穏やかな駅ですが、大学が近くにあることもあり通学時間などに被るといつもよりは人通りが多いです。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【ポートタウン東駅に対する口コミ】最寄りの商業施設「デイリーカナートポートタウン店」は安くて新鮮な食材が多数揃っており、駅から徒歩2分、130mの距離のあるので通勤の帰り道に立ち寄れるのが便利です。また、街全体に植物がたくさん植えられており、緑が豊富でなおかつきちんと整備されているのも魅力です。
▼【ポートタウン東駅に対する口コミ】とりわけ夜の人通りが少ないので、夜道の一人歩きは大変危険です。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲複数路線利用できるといった利便性はないが、電車がくる間隔が狭く利用しやすい。
▼強いてあげれば複数路線利用できればもっと利便性が上がるとは思う。
生活利便施設の充実
▲駅をおり徒歩5分圏内に複合施設があり、スーパーも併設されているため利便性が高いと言える。
▼周りの商業施設が古く新しくなればもっと良いと思う。
飲食店の充実
▲居酒屋や、ファーストフードもあり充実していると言える。
▼空きテナントも多くあるためさらなる店舗増があればなおいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲周辺に公園や保育施設も多くあり便利と言える。
▼強いてあげれば、子供が遊べる施設があればなおいいと思う。
治安
▲出口は1つのみであり治安も良い環境である。
▼とくにはないが全体的に古い雰囲気があるため綺麗になればなおいいと思う。
コストパフォーマンス
▲周辺の家賃は非常にあんかでコスパの良い地域と言える。
▼駐車場が少なく価格競争がない地域のためそこが少し不満がある。
交通利便性
▲近くにいろんな複合施設があむて便利です。
▼建物の大半が古いので、少し不便に感じるかも
生活利便施設の充実
▲複合施設があるので、物に困ることはありません
▼まだキャッシュレスに対応していないお店もあります
飲食店の充実
▲集中して飲食店があるので困ることはないと思います
▼チェーン店などが少ないので、少し入りにくいかも
暮らし・子育て環境の充実
▲公園などもあるので子供が遊びやすいかんきょう
▼遊具などがないので少し子供が不便するかも
治安
▲基本的に若い人は少ないので普通かとと思います、
▼もし、ゲームセンターなどがあればもっと良くなる
コストパフォーマンス
▲土地は安家、すみやすい環境ではないかと思います。
▼強いていうならあまり綺麗ではないと思います、

エバグリ-ン南港ポ-トタウン12号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価61.07万円/㎡
データ件数89件
価格トレンド↓ 下落傾向
35 66.01 97.02 2014-02-18 4LDK 80.64㎡ 58.62万円/㎡2014-04-05 4LDK 80.64㎡ 59.36万円/㎡2014-06-28 3LDK 80.15㎡ 73.42万円/㎡2014-07-19 3LDK 71.05㎡ 73.51万円/㎡2014-08-31 3LDK 80.15㎡ 65.17万円/㎡2014-08-31 3LDK 71.05㎡ 67.47万円/㎡2015-11-21 4LDK 93.52㎡ 48.78万円/㎡2016-05-26 4LDK 93.52㎡ 48.78万円/㎡2016-12-13 3SLDK 87.74㎡ 44.46万円/㎡2017-04-14 3LDK 80.15㎡ 44.54万円/㎡2017-06-27 3SLDK 87.74㎡ 40.69万円/㎡2017-12-19 3DK 71.76㎡ 45.61万円/㎡2018-01-31 3SLDK 87.74㎡ 63.67万円/㎡2018-02-20 3LDK 71.05㎡ 59.56万円/㎡2019-01-22 4SDK 71.05㎡ 45.6万円/㎡2019-02-13 3LDK 80.15㎡ 48.67万円/㎡2019-03-06 3LDK 80.15㎡ 69.29万円/㎡2019-08-27 3LDK 80.15㎡ 48.67万円/㎡2019-08-27 4SDK 71.05㎡ 45.6万円/㎡2019-10-08 3LDK 80.15㎡ 56.92万円/㎡2019-11-19 4DK 66.92㎡ 48.41万円/㎡2020-03-30 4LDK 77.77㎡ 67.59万円/㎡2020-05-20 4DK 66.92㎡ 48.41万円/㎡2020-05-27 4DK 71.05㎡ 45.6万円/㎡2020-06-27 3LDK 80.15㎡ 77.54万円/㎡2020-07-30 4LDK 71.05㎡ 40.94万円/㎡2020-10-03 3LDK 71.05㎡ 79万円/㎡2021-02-25 4SLDK 97.42㎡ 60.4万円/㎡2021-03-25 3SLDK 99.13㎡ 59.36万円/㎡2021-04-19 3SLDK 97.42㎡ 70.58万円/㎡2021-09-14 3SLDK 97.42㎡ 67.19万円/㎡2021-10-18 3LDK 71.05㎡ 87.47万円/㎡2021-10-18 3SLDK 99.13㎡ 59.36万円/㎡2022-02-14 3SLDK 97.42㎡ 62.71万円/㎡2022-03-13 3SLDK 99.13㎡ 56.02万円/㎡2022-04-19 3LDK 71.05㎡ 87.01万円/㎡2022-05-01 3LDK 71.05㎡ 87.01万円/㎡2022-06-23 3LDK 77.77㎡ 63.25万円/㎡2022-06-28 3LDK 71.05㎡ 83.52万円/㎡2022-07-06 4LDK 80.64㎡ 57.35万円/㎡2022-07-27 3LDK 71.05㎡ 82.68万円/㎡2022-08-21 3LDK 80.15㎡ 81.67万円/㎡2022-09-02 3SLDK 97.42㎡ 67.19万円/㎡2022-09-05 3SSLDK 99.13㎡ 53.29万円/㎡2022-09-07 4LDK 80.64㎡ 57.35万円/㎡2022-09-24 3LDK 71.05㎡ 79万円/㎡2022-09-30 3SLDK 99.13㎡ 49.96万円/㎡2022-10-15 3LDK 71.05㎡ 67.47万円/㎡2022-11-13 3LDK 77.77㎡ 61.13万円/㎡2022-11-19 3LDK 80.15㎡ 81.67万円/㎡2022-11-29 3SLDK 99.13㎡ 61.63万円/㎡2022-12-04 3SLDK 97.42㎡ 62.71万円/㎡2023-01-20 3LDK 71.05㎡ 67.47万円/㎡2023-01-29 3LDK 77.77㎡ 56.96万円/㎡2023-03-04 3SLDK 97.42㎡ 67.19万円/㎡2023-04-20 3SLDK 97.42㎡ 61.01万円/㎡2023-04-22 3SLDK 99.13㎡ 59.96万円/㎡2023-05-03 3LDK 77.77㎡ 62.91万円/㎡2023-05-14 3LDK 71.62㎡ 91.85万円/㎡2023-07-20 3LDK 77.77㎡ 56.11万円/㎡2023-08-03 3LDK 77.77㎡ 71.41万円/㎡2023-08-09 3LDK 77.77㎡ 56.11万円/㎡2023-09-05 3SLDK 97.42㎡ 67.19万円/㎡2023-10-05 3LDK 77.77㎡ 56.11万円/㎡2023-10-14 3LDK 77.77㎡ 62.91万円/㎡2024-02-17 3LDK 80.15㎡ 61.04万円/㎡2024-05-18 3LDK 80.15㎡ 56.92万円/㎡2024-09-04 4LDK 76.1㎡ 55.6万円/㎡2024-12-03 3LDK 87.74㎡ 63.3万円/㎡2024-12-20 3LDK 80.64㎡ 47.14万円/㎡2025-02-23 4LDK 80.64㎡ 64.77万円/㎡2025-03-30 3LDK 80.15㎡ 74.16万円/㎡2025-04-02 3LDK 80.64㎡ 40.17万円/㎡2025-06-04 3LDK 87.74㎡ 59.53万円/㎡2025-06-25 4LDK 96.61㎡ 60.91万円/㎡2025-07-06 3LDK 80.15㎡ 70.03万円/㎡2025-09-13 3LDK 80.15㎡ 67.97万円/㎡2025-10-30 3LDK 80.15㎡ 52.79万円/㎡2025-11-03 4LDK 96.61㎡ 57.49万円/㎡2025-11-06 4DK 72.35㎡ 58.49万円/㎡2025-11-11 3LDK 71.05㎡ 53.51万円/㎡2025-11-27 3LDK 89.83㎡ 58.14万円/㎡2025-12-06 3LDK 80.15㎡ 67.97万円/㎡2026-01-10 3LDK 89.83㎡ 58.14万円/㎡2026-01-21 4DK 71.05㎡ 50.72万円/㎡2026-02-02 3LDK 71.05㎡ 45.6万円/㎡2026-02-03 4LDK 96.61㎡ 50.64万円/㎡2026-03-12 3LDK 71.05㎡ 54.9万円/㎡2026-03-14 4DK 72.35㎡ 45.65万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-14 11階 4DK 72.35㎡ 45.65万円/㎡
2026-03-12 9階 3LDK 71.05㎡ 54.9万円/㎡
2026-02-03 9階 4LDK 96.61㎡ 50.64万円/㎡
2026-02-02 7階 3LDK 71.05㎡ 45.6万円/㎡
2026-01-21 7階 4DK 71.05㎡ 50.72万円/㎡
2026-01-10 2階 3LDK 89.83㎡ 58.14万円/㎡
2025-12-06 9階 3LDK 80.15㎡ 67.97万円/㎡
2025-11-27 2階 3LDK 89.83㎡ 58.14万円/㎡
2025-11-11 7階 3LDK 71.05㎡ 53.51万円/㎡
2025-11-06 11階 4DK 72.35㎡ 58.49万円/㎡
2025-11-03 9階 4LDK 96.61㎡ 57.49万円/㎡
2025-10-30 5階 3LDK 80.15㎡ 52.79万円/㎡
2025-09-13 9階 3LDK 80.15㎡ 67.97万円/㎡
2025-07-06 9階 3LDK 80.15㎡ 70.03万円/㎡
2025-06-25 9階 4LDK 96.61㎡ 60.91万円/㎡
2025-06-04 6階 3LDK 87.74㎡ 59.53万円/㎡
2025-04-02 1階 3LDK 80.64㎡ 40.17万円/㎡
2025-03-30 9階 3LDK 80.15㎡ 74.16万円/㎡
2025-02-23 1階 4LDK 80.64㎡ 64.77万円/㎡
2024-12-20 1階 3LDK 80.64㎡ 47.14万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。