エヌヴィ六甲道の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/六甲道駅 徒歩6分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩9分 阪神本線/新在家駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区高徳町5丁目2-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2015年4月
総戸数23戸
小学校区域神戸市立高羽小学校
中学校区域神戸市立鷹匠中学校
専有面積54.14m² ~ 85.02m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日昌
施工会社岡工務店
管理会社日昌ライフサポート

エヌヴィ六甲道を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2015年4月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、エヌヴィ六甲道は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数23戸という点が安心材料になりました。エヌヴィ六甲道は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 高徳町5丁目2-8に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。エヌヴィ六甲道は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 エヌヴィ六甲道の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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エヌヴィ六甲道の売却ガイド

エヌヴィ六甲道は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数23戸、6階建の建物です。

最寄り駅は六甲道駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエヌヴィ六甲道の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

エヌヴィ六甲道を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 六甲道駅まで徒歩6分
  • JR東海道本線/六甲道駅 徒歩6分
  • 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩9分
  • 阪神本線/新在家駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立高羽小学校
  • 中学校区: 神戸市立鷹匠中学校

エヌヴィ六甲道に関するよくある質問

エヌヴィ六甲道の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エヌヴィ六甲道には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エヌヴィ六甲道の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエヌヴィ六甲道の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エヌヴィ六甲道はどのような物件ですか?

エヌヴィ六甲道は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六甲道駅徒歩6分。築2015年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エヌヴィ六甲道には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【六甲道駅に対する口コミ】快速が停車するので便利です。バスも多いですし、商業施設も多いです。
【六甲道駅に対する口コミ】バスを待つ行列がすごい時期は、混雑に悩まされます。
2024年01月 メリット
交通利便性
新快速はとまりませんが、快速はとまるのでとても便利です。電車の本数も多く、充実しています。
ホームに落下防止システムがありますが、大阪方面行きホームは片方にしかシステムがないため、通過の際は少しこわいです。
生活利便施設の充実
駅直結のショッピング施設が充実していて、仕事帰りにスーパーと薬局に寄って帰ることができるので、とても便利でよく利用させてもらっています。
スロープが駅入口の階段の西側しかないので、ベビーカーや車椅子の人はわざわざ西側に回らなければいけないのが少し残念です。
飲食店の充実
カフェが充実しているので、少し友達とお茶してから駅で別れる事が良くあります。ファーストフード店やパン屋さんもあり大変助かります。
駅前なので仕方ありませんが、どこも時間帯によっては混むので並ぶ必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
トイレが広く綺麗です。駅直結で児童館があり、すぐ近くに広い公園もあるので、子供連れにはとても良いと思います。
スロープが駅のメイン入口の西側しかない。横のビルのエレベーターを使用し連絡橋からホームに行く形で階段を回避していますが、少し不便です。
治安
深夜でもそれなりに人通りが多く、街灯なども多いと思います。
飲み屋さんが多いので仕方ないとは思いますが、たまに朝出勤時に駅入口に嘔吐物があるのが残念です。
コストパフォーマンス
公園も多く、飲食店やスーパーなどが充実しているので、とても暮らしやすい街だと思います。
駐車料金が高い。家賃も相場より高めだと思います。
交通利便性
土日のお昼からお昼過ぎにかけてお出かけのときによく利用するのですが基本的に空いてます!大阪に行くのも御影で直通特急に乗り換えたらすぐなので普通電車で不便だと感じたことはありません。
10分に1回しかこないので乗り遅れたときは不便ですがエアコンが設備されている部屋があるので夏や冬でも苦痛ではありません。
生活利便施設の充実
駅を降りるとすぐ近くにダイエーがありとても便利です。信号を渡ったらコンビニもありますし居酒屋、ラーメン屋、お好み焼き屋など飲食店も充実していて便利です。
ごくたまにふらふらした酔っ払いの人がいると恐いなと思います。タクシーの運転手がコンビニの前でお酒を飲んでいるのを見た時は驚きました。
飲食店の充実
麺や一芯がとても美味しいです。まぜそばは週に寄ってかわったりするので飽きずにリピートしてます。家で夜ご飯を作るのがめんどくさいときにはふくちゃん餃子もおすすめです。
駅の近くにパン屋さんがあったらいいなあと思います。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターもあるしエスカレーターもあるしとても便利だと思います。
照明がもう少し明るかったらいいなと思います。電車を待ってる時携帯を充電できるところがあれば最高です。
治安
夜は少しこわそうな人を見かける時があります。43号線より下は暗く夜遅くに女性の方1人で歩くのは危ないと思います。
交番があったらいいのになと思います。不審者がいたとき安心できる場所があるといいです。
コストパフォーマンス
家賃は六甲道に比べると安いと思います。スーパー、病院、薬局、コンビニも揃っていますしとてと便利です。
鷹匠中学の方が平均点が高いので烏帽子中学も鷹匠中学と同じくらい平均点が高かったらなあと思います。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。