エヌグランデ西長瀬の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/北長瀬駅 徒歩13分
所在地(住所)岡山県岡山市北区西長瀬128-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2006年11月
総戸数40戸
小学校区域市立御南小学校
中学校区域市立御南中学校
専有面積68.20m² ~ 86.07m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社中本屋工務店
施工会社中本屋工務店
管理会社合人社計画研究所

エヌグランデ西長瀬を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 エヌグランデ西長瀬の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エヌグランデ西長瀬を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエヌグランデ西長瀬を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 岡山県岡山市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、岡山県岡山市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、岡山県岡山市北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エヌグランデ西長瀬のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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エヌグランデ西長瀬の売却ガイド

エヌグランデ西長瀬は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数40戸、11階建の建物です。

最寄り駅は北長瀬駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエヌグランデ西長瀬の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エヌグランデ西長瀬を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北長瀬駅まで徒歩13分
  • JR山陽本線/北長瀬駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立御南小学校
  • 中学校区: 市立御南中学校

エヌグランデ西長瀬に関するよくある質問

エヌグランデ西長瀬の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エヌグランデ西長瀬には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エヌグランデ西長瀬の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエヌグランデ西長瀬の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エヌグランデ西長瀬はどのような物件ですか?

エヌグランデ西長瀬は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北長瀬駅徒歩13分。築2006年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エヌグランデ西長瀬には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
北長瀬駅まで徒歩圏内 バス停目の前 駅には複合施設が併設している
徒歩圏内だが少し暗い 大通りを通れば大丈夫かな
立地・治安・周辺環境 ★★★
新しく区画整理をした場所なので道路歩道も広く、近所に公園もあります
交通量の多い道が目の前なので少し騒音が気になる
共用部・セキュリティ・外観 ★★
基本的にキレイ。 セキュリティもしっかりしている
エレベーターが1機しかない、駐車場の数が足りないので敷地外にある駐車場を別途借りないと2台目が置けない
お部屋の仕様・設備 ★★
設備は整っており、南側が開けているので日当たりは最高です。
窓がペアガラスではないので車の音が少し気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★
スーパーも近所に数件あり困らない、目の前にはコンビニもあります。 飲食店も数はないが岡山なら普通程度にあります
出来た当初は近くに業務スーパーがありとてもべんりだったがつぶれてしまいました
暮らし・防災・子育て ★★★★
御南保育園 御南小、御南中 大安寺高校があります。 病院は市民病院 個人の耳鼻科、内科、、外科もあり問題なし。
小学校の学区の端なので距離があり中学は自転車通学です。
2023年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
山陽本線北長瀬駅。駅前の開発が進み、大規模な市民病院やドラックストアが立ち並ぶ。駅の南には県内有数のカフェスポットがある。
交通量が多い。岡山市の東西南北へ伸びる幹線道路がある交通の要衝のため。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【北長瀬駅に対する口コミ】ホームも綺麗で、トイレは常に清楚されてるイメージ住みやすく、利便性はとても良い立地だと思う
【北長瀬駅に対する口コミ】利用客は多いのに、切符売り場が2台しかなく時間がない時に並んでいるのを見ると愕然としてしまう。立地は良いが、平均より家賃は高めだと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【北長瀬駅に対する口コミ】駅を降りて歩いてすぐ、ブランチという商業施設がある。おしゃれなカフェ、ランチが楽しめて、買い物は食料品、生活雑貨までなんでも揃う。治安はとてもいいと思う、ふざけたような人がいないのでいると返って目立つ
【北長瀬駅に対する口コミ】強いて挙げられるなら、コンビニを近くに作ってほしいマナーが悪い人は多い、テイクアウトのゴミをそのままの人がいる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【北長瀬駅に対する口コミ】ブランチの中に、ランチからカフェまで沢山の飲食店が入っている
【北長瀬駅に対する口コミ】フードコートみたいな大きく広いところがあればと思う
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【北長瀬駅に対する口コミ】トイレ、エレベーターも付いていてお年寄りにも優しい
【北長瀬駅に対する口コミ】エレベーターがあるところまでが遠いと思う
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北長瀬駅に対する口コミ】昔はなかった北長瀬駅です。出来て、10~15年ほどかな?岡山市民病院や、商業エリアが出来てきて、食事や買い物なども楽しめる場所になってきてます。駐車場は、少なめかな。駅は分かりやすく、エレベーターも新しくて綺麗です。
【北長瀬駅に対する口コミ】少し駐車場の量が少なめかなーとも思いますが、平日は問題ないと思います。土日やイベントがあると、いっぱいになります
2022年08月 メリット
交通利便性
新幹線に乗れる岡山駅まで一駅なので、その点で利便性があります。
快速電車が止まらない点。駅利用には長い階段を登ることで時間がかかる点。
生活利便施設の充実
駅前に商業施設が集合していて、食事、買い物などの用事が多く済む点がよいです。
駅から近くの施設に病院が含まれていない点はデメリットです。
飲食店の充実
洋風の食事点が駅前に多くあります。ハンバーグ、ピザを扱うショップがあり、若者向けな店舗がそろっています。
少し価格の高い店舗が多いので、リーズナブルな点を重視したい人には向かないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、学校が近くにあり、公園も多くあるのので子供向けには良い環境だといえます。
大きなデメリットはありません。強いてあげると、図書館が近くにあればもっと良いのにと思えます。
治安
駅近くに大きな警察署があります。駅を扱う人間のマナーは悪くないと思います。
騒がしい事件を見た経験はないですが、周辺にゴミをポイ捨てする人がたまにいるのは困ります。
コストパフォーマンス
周辺の物件の家賃は比較的安いと思います。騒音もなく、比較的住みやすいと思います。
新規のマンション施設の使用量は高くつくといえます。多くはリーズナブルです。

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。