エトワール高陽の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR芸備線/玖村駅 徒歩21分 JR芸備線/下深川駅 徒歩31分
所在地(住所)広島県広島市安佐北区落合南4丁目2-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1995年2月
総戸数20戸
小学校区域広島市立落合東小学校
中学校区域広島市立落合中学校
専有面積66.11m² ~ 70.29m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社朋友商事
施工会社三井建設広島支店
管理会社穴吹ハウジングサービス

エトワール高陽を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エトワール高陽の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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エトワール高陽の売却ガイド

エトワール高陽は広島県広島市安佐北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数20戸、8階建の建物です。

最寄り駅は玖村駅(徒歩21分)です。

現在、URICOにはエトワール高陽の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市安佐北区のマンション売却市場

広島市安佐北区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エトワール高陽を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 玖村駅まで徒歩21分
  • JR芸備線/玖村駅 徒歩21分
  • JR芸備線/下深川駅 徒歩31分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立落合東小学校
  • 中学校区: 広島市立落合中学校

エトワール高陽に関するよくある質問

エトワール高陽の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エトワール高陽には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エトワール高陽の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエトワール高陽の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エトワール高陽はどのような物件ですか?

エトワール高陽は広島県広島市安佐北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。玖村駅徒歩21分。築1995年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市安佐北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市安佐北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エトワール高陽には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市安佐北区の住みやすさは?

広島市安佐北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市安佐北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市安佐北区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市安佐北区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【下深川駅に対する口コミ】広島駅まで20分弱です。主要な駅には停車するのでいいと思います。比較的都心から離れているので家賃などは安く済みます。
【下深川駅に対する口コミ】電車の本数も少ないですし、終電時刻も早いです。もう少し娯楽施設があれば住みやすくなると思います。
立地・治安・周辺環境
【下深川駅に対する口コミ】病院や高齢者施設などが充実しているように思います。学校があるので見守りのボランティアの方が立っているのを見かけて安心できます。
【下深川駅に対する口コミ】基本的に田舎ですが最低限の飲食店などはあれば助かります。街灯が少なく、夜道はかなり暗くなるので怖いです。
買い物・飲食店充実度
【下深川駅に対する口コミ】駅から距離はありますが、お好み焼き屋さんなどおいしいお店はあります。
【下深川駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店はないですが徒歩15〜20分くらい歩けばあります。
暮らし・防災・子育て ★★
【下深川駅に対する口コミ】近くに学校や公園があるのでお子さんがいる世帯は住みやすいです。
【下深川駅に対する口コミ】強いてあげれば歩道の幅が狭いので子供と歩く時に注意です。
2023年11月 メリット
交通利便性
下深川始発の広島駅方面の電車もあり、確実に座れたりします
基本的には一部の時間帯は駅員さんが在中していますが、不在の時間帯もあり調べて行かないと不便です
生活利便施設の充実
徒歩圏内にフジグラン高陽があり、ニュータウン病院もあり、目の前のバス停から近くに行く事が出来ます
高陽A団地周辺は利便性を感じると思いますが、C辺りになると迎えがないと徒歩では遠く感じます
飲食店の充実
フジグラン高陽あたりまで行けば飲食は充実しています
基本的に周りは住宅街ですので駅チカの飲食店はありません
暮らし・子育て環境の充実
周りは住宅街で学校などもあり駅の近くなら便利だと思います
決して芸備線自体が本数が多くないのでバスの方が便利な場合もあります
治安
住宅街が広がっていますのでガヤガヤした印象などは全くありません
強いて上げるならば街灯が増えればいいかと思います
コストパフォーマンス
駅の近くならば広島駅まで30分前後なのでコスパが非常に良いです
昨今の芸備線問題にあるように、利用客が多くないので本数が少ないので不便な時がある

広島市安佐北区の暮らし情報ガイド

広島市安佐北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • 山陽新幹線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が54件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市安佐北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。