エテルノ大井町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京臨海高速鉄道りんかい線/大井町駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都品川区大井4丁目7-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2007年12月
総戸数14戸
小学校区域大井第一小学校
中学校区域伊藤中学校(小中一貫校 伊藤学園)
専有面積23.91m² ~ 30.80m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和住販
施工会社共立建設
管理会社ナイスコミュニティー

エテルノ大井町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 エテルノ大井町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 エテルノ大井町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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エテルノ大井町の売却ガイド

エテルノ大井町は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数14戸、8階建の建物です。

最寄り駅は大井町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエテルノ大井町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エテルノ大井町を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大井町駅まで徒歩5分
  • 東京臨海高速鉄道りんかい線/大井町駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大井第一小学校
  • 中学校区: 伊藤中学校(小中一貫校 伊藤学園)

エテルノ大井町に関するよくある質問

エテルノ大井町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エテルノ大井町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エテルノ大井町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエテルノ大井町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エテルノ大井町はどのような物件ですか?

エテルノ大井町は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大井町駅徒歩5分。築2007年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エテルノ大井町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR京浜東北線と横須賀線、りんかい線、東急大井町線、京浜急行線が徒歩圏内にあります。利用できる駅は6以上あります。
駅に近いのですがアーケードはありませんので、雨の日は傘が必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
品川区役所の所在するエリアなので、利便性が高いです。
賑わっているエリアの割には、カフェやレストランが少ないほうです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
お洒落なデザインで、東京で暮らしているなと実感できます。
良くも悪くも個性的ではありませんので、冷たい印象もあります。いかにもなマンションという雰囲気なので、高級感は弱いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
フローリングが美しく、内装に関しては新築同様の印象を受けました。清潔に暮らすことができるので、部屋の匂いが気になりません。
窓を開けると街の騒音がダイレクトに入ってきます。夜勤で昼間に寝る必要がある人は、窓を閉めてエアコンをつけた方が熟睡できます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
大井町のアトレを始め、買い物の利便性は極めて高いです。生活必需品は庶民的な価格帯で購入できますし、質の良い高級品も手軽に入手できます。
個人経営のカフェやレストランが少ない印象なので、おしゃれなデートを楽しむには不満が残ります。
暮らし・防災・子育て
区役所が徒歩圏内なので、さまざまな手続きがスムーズに行えます。
賑わっているエリアなのですが、舗道が整備されていない道も多いため、車通りには注意と配慮が必要です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大井町駅に対する口コミ】品川まで1駅ととてもアクセスが良いです。駅前にはイトーヨーカドーや西友などのスーパー、ヤマダ電機、駅ナカにユニクロなど駅の周辺で生活に必要なものがすべてそろうのでとても便利です。その中でも特に阪急百貨店が目の前にあるのでちょっとギフトが必要になったり良いもの食べたいときに使えるのがとても良いです。JRはとても混み合いますが、東急線は始発駅なので使いやすいです。りんかい線も通っており、3路線使えます。
【大井町駅に対する口コミ】通勤退勤時間帯はとても混み合います。 駅のロータリー(ヤマダ電気側)には喫煙スペースがありますが、あふれかえっているのでたばこのにおいなど気になる方には道を通るのがとても苦痛です。
2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
都心へのアクセスもよく、駅前に家電量販店、大きめのスーパーが2つある。 飲食店や病院も多い。
一部怪しい通りで客引きなどがあり。古くからある汚い通りがあったりと一部の人は気になるかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅近、向いにファミリーマートあり。他の物件と比較して面積のわりに家賃が安い。
電車の音が割と大きく聞こえる。目の前に歩道橋があり、低階だとベランダがみえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
供用部分には特に問題なし。宅配ボックスやゴミ捨て場なども問題を感じない。住民のマナー等も問題を感じなかった。
各階2部屋ずつで入り口が向かい合わせになっている。 壁が薄いわけではないが大きな音を出されると割と聞こえてくる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
設備に問題を感じることはなかった。天井高等も問題なし。
部屋により西日が眩しい。壁が薄いわけではないが大きな音は聞こえる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
なんでも揃っており生活する上ではほぼ困らない。
ニトリなどの家具屋がない。それだけ少し困った。
暮らし・防災・子育て ★★★★
治安はよく小学生が登下校する姿をよく見かける。
広々とした公園が近くにないことが少しネック。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
京浜東北線の大井町駅から徒歩5分という好立地です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
コンビニやスーパーなどが徒歩圏内で充実しているので日常の買い物には困りません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
非常にシンプルできれいな外観と共用部です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
収納も十分ですし、採光も申し分ありません。
交通量が多少多いかもしれませんので注意が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーやコンビニが近く日常の買い物には困りません。
交通量が多少多いかもしれませんので注意が必要です。
暮らし・防災・子育て
小学校や中学校などが近いですが、広さ的には単身者向け向けかもしれません。
交通量が多少多いかもしれませんので注意が必要です。
2025年06月 メリット
生活利便施設の充実
スーパー、薬局、デパート、家電屋さんなど、駅前になんでも揃っています!
賃貸ふくめ、価格が高いと言うところです。
交通利便性
JRとりんかい線と東急線が利用できる非常に利便性の高い駅だと思われる
京浜東北線は通勤ラッシュ時に遅延等が発生すると、すぐに入場規制をせざるを得ないほどすぐにホームに人があふれるホームの容量が年々、足りなくなっている
生活利便施設の充実
イトーヨーカドー、大井町アトレ、今後再開発されているビルが完成することで利便性はさらに高まると思われるイトーヨーカドー地下のスーパーや大井町阪急など商業施設はたくさんあって飽きないアトレ大井町のおにぎりや権兵衛は安いのにおいしい大井町駅直結のヤマダ電機の規模も大きい
駅の周りには商業施設は多いが、大きい病院は近くに入印象小さなクリニックの看板が目立つ
飲食店の充実
アトレ大井町にはパン屋さんや成城石井、RF1のお惣菜などが駅改札を出てから同じ階のフロアで買いに行けるので便利駅周辺の飲食店はかなり多い印象
飲食店が多い分、夜の時間帯は人通りが多く雑然としている
暮らし・子育て環境の充実
数年前に東急大井町改札から入ったJR大井町にもエレベーターが設置され、車いすの方の乗車補助をされている姿をよくみかけるようになった
東急大井町駅からJR大井町駅までの乗り換えの動線が少し悪く、遠回りにような動線になっている
治安
通退勤時は人も多く、治安がわるいようなことはない
駅周辺は飲食店が多いので夜は酔っ払いや学生が多く見けられる
コストパフォーマンス
3路線使用できる駅の利便性はとても高いと思われる今後、駅前の再開発が進めばさらに利便性が高まる
駅前の再開発による地価高騰が予想されるため家賃は今後赤くなりそう
交通利便性
りんかい線、京浜東北線、東急大井町線の3路線が利用可能です。電車は本数が多く、都心、横浜方面などさまざまな方面への移動に便利な駅です。バスターミナルが駅前にあり、西大井、蒲田、品川などへ運行しています。京浜東北線は朝夕のラッシュ時は混みますが、りんかい線、東急大井町線はそこまで混み合いません。流しのタクシーは禁止されていますが、常にアトレ前のタクシー乗り場にタクシーが待機しています。
駅前には阪急百貨店とイトーヨーカドー、アトレ、西友、ヤマダ電機がありますが、お店が庶民的なラインナップなので、デパートレベルの品物が欲しければ渋谷や新宿に行く必要があります。普段の買い物には困らないレベルです。
生活利便施設の充実
駅から歩いて10分くらいの場所に品川区役所があります。(駅前に新区役所ができる予定です。)アトレにはクリニックも入っており、大手都市銀行も駅前にあるので、駅周辺でほとんどの用事は終わらせられます。
ファーストフード店やチェーン店は多くあるのですが、おしゃれなお店が少ないです。カフェに入っても混雑しているのでなかなかゆっくりできる感じではありません。
飲食店の充実
居酒屋、バーなどの小さなお店が駅から歩いてすぐのところにひしめきあってあります。チェーン店以外の個人経営のお店があり、個性的なお店が多いです。マクドナルド、くら寿司、大戸屋、サンマルクカフェ、モスバーガー、デニーズなどのチェーン店が集まっています。リーズナブルに食事をしたい人にはいい立地です。
昼に行きたいようなおしゃれなお店が少ないです。お昼の時間はサラリーマンが多いのか、おしゃれなお店は少し離れた場所に行かないとありません。
暮らし・子育て環境の充実
品川中央公園(通称ヘリポート公園)が区役所の前にあり、広い広場や噴水、遊具など充実しています。保育園もかなり増えており、幼稚園は大井町周辺にバスが運行されているので便利です。エレベーターも駅周辺はどこもありますので、ベビーカーで困ることはないと思います。
品川区自体に公園はたくさんあるのですが、駅周辺にはないので、移動が大変です。多くのママさんは、自転車を活用しています。
治安
駅前には交番がありますし、昼間は怖さを感じたことはありません。駅周辺も綺麗ですし、治安面でも安全だと思います。
夜になると酔っ払いが多くなり、駅から一歩入った路地は飲屋街なのですが、暗いので怖いです。
コストパフォーマンス
交通アクセスの良さ、利便性などを考えるととてもいい場所だと思います。ただ寝に帰るだけなら少しもったいないです。
タワーマンションが出来てから、家賃があがっています。3LDKで家賃30万円以上するマンションも多くあり、割高な感じです。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。