エス・バイ・エルマンション御殿山の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/大崎駅 徒歩10分 京急本線/北品川駅 徒歩12分 京急本線/新馬場駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都品川区北品川4丁目10-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2000年5月
総戸数51戸
小学校区域御殿山小学校
中学校区域品川学園
専有面積41.19m² ~ 66.43m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社エス・バイ・エル
施工会社エス・バイ・エル明成建設
管理会社ライフポート西洋

エス・バイ・エルマンション御殿山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 エス・バイ・エルマンション御殿山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エス・バイ・エルマンション御殿山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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エス・バイ・エルマンション御殿山の売却ガイド

エス・バイ・エルマンション御殿山は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数51戸、11階建の建物です。

最寄り駅は大崎駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエス・バイ・エルマンション御殿山の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エス・バイ・エルマンション御殿山を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大崎駅まで徒歩10分
  • JR山手線/大崎駅 徒歩10分
  • 京急本線/北品川駅 徒歩12分
  • 京急本線/新馬場駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 御殿山小学校
  • 中学校区: 品川学園

エス・バイ・エルマンション御殿山に関するよくある質問

エス・バイ・エルマンション御殿山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エス・バイ・エルマンション御殿山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エス・バイ・エルマンション御殿山の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエス・バイ・エルマンション御殿山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エス・バイ・エルマンション御殿山はどのような物件ですか?

エス・バイ・エルマンション御殿山は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大崎駅徒歩10分。築2000年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エス・バイ・エルマンション御殿山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北品川駅に対する口コミ】京浜急行鉄道の各駅停車が利用できます。ターミナル駅の品川駅も徒歩圏内であるため、交通利便性は高いと思います。 バス乗り場が設置されています。品川駅が徒歩圏内という便利さがあり、都心でありながら閑静な住宅街という住みやすさもあり、歩いて数分で「品川浦」と呼ばれる海が見えるロケーションで、屋形船によるクルージングも楽しめる地域で、コスパはいいと思います。
【北品川駅に対する口コミ】小さな駅であるため仕方がないですが、各駅停車以外の特急や急行などは停車しないことがあげられると思います。家賃相場について、品川駅が徒歩圏内という場所であることから、沿線の近隣他駅と比べてやや高めであることがあげられると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【北品川駅に対する口コミ】駅周辺に小型スーパー(まいばすけっとやマルエツプチ)、コンビニ(ファミマ)、また地元の商店街(北品川商店街)があるため、駅周辺で生活物資の購入は済ますことができると思います。駅周辺にはごみなどあまり落ちていない程、きれいに整備されていると思います。 歓楽街ではなく、居酒屋の数が多いということもないため、酔っ払いが多いということもない、治安のいい地域だと思います。
【北品川駅に対する口コミ】駅周辺には大きめのスーパーがなく、ドラッグストアのチェーン店もないため、商業施設が限られてしまい、手に入らないものがあって、他の近隣地域へ移動する必要があるかもしれません。駅自体が閑静な住宅街の中にあるという環境であるため、1本細い道に入るとやや街灯が少なくなり、夜は暗く感じ、怖いと思うかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【北品川駅に対する口コミ】地元の商店街には、個人のお店(中国、韓国、ネパールなどのアジア系の国の料理が楽しめるお店)が多く、お気に入りのお店を見つけるなどの楽しみがあると思います。
【北品川駅に対する口コミ】駅周辺にはファミレスを始めとして飲食チェーン店が少なく、初めての利用でも安心して飲食を楽しみたいと思った場合、 他の近隣地域へ移動する必要があるかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【北品川駅に対する口コミ】駅に多機能トイレ、エレベーターが設置されています。 駅周辺には複数の保育園が設置されていて、海にも近く、都会でありながら落ち着いた雰囲気もあるため、住みやすさを感じることができる地域だと思います。
【北品川駅に対する口コミ】住む場所によりますが、坂道が多い場所があり、徒歩や自転車を利用する際、少々大変に感じることがあるかもしれません。
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新馬場駅に対する口コミ】京急本線であるため運行本数が多い。 品川駅からも近く利便性は良い。マンションアパートが多く多様的に選択できる 比較的安い
【新馬場駅に対する口コミ】新馬場駅は普通電車しか止まらない 特急、快速エアポートだと止まらない物件によっては設備が不十分で住みにくい点もある 階段が多いなど
立地・治安・周辺環境 ★★★
【新馬場駅に対する口コミ】新馬場北口は商店街に近く様々な店舗があり充実している静かでのどか 自然も多くきれいで落ち着いている
【新馬場駅に対する口コミ】商店街はあるもののほとんどは住宅地なのでそこまで魅力がない近くに飲み屋があるため深夜帯になると酔っ払いものが騒ぎ出す
買い物・飲食店充実度 ★★★
【新馬場駅に対する口コミ】中華料理屋が多く充実している 比較的値段が安く量も多い。
【新馬場駅に対する口コミ】個人経営の店が多くチェーン店などがあまりない
暮らし・防災・子育て ★★★
【新馬場駅に対する口コミ】公園が多く運動に適している また公衆トイレもきれいに整備されている
【新馬場駅に対する口コミ】子育て世帯ではないため詳しくないがあまり教育機関は多くないと思う
2023年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北品川駅に対する口コミ】品川まで1駅で近い。羽田空港も横浜にも行けるので便利!家賃も近くの駅に比べて安めなのと、大きいスーパーはないけどまいばすけっとがあるから、とりあえずは事足りる。
【北品川駅に対する口コミ】エスカレーターがないので、階段からエレベーターのみ。快速が止まらない。大きいスーパーとドラッグストアがないのが不便。食費は高くなるかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【北品川駅に対する口コミ】家賃相場も安い。小さいスーパーはいくつかある。駅の前は大きい道路で昼も夜も車が走っているので、治安は良い。明るいので安心。
【北品川駅に対する口コミ】大きいスーパーやドラッグストアがないところが不便。駅近くは車がうるさい。交番が駅近くにない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【北品川駅に対する口コミ】商店街に飲み屋が多いので、お酒が好きな人は楽しい。
【北品川駅に対する口コミ】ファミレスがない。カフェも少ないので子ども連れてごはんを食べれるところが少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【北品川駅に対する口コミ】保育園豊富、公園も小さいがちょこちょこある。
【北品川駅に対する口コミ】子ども連れていける施設がないので、電車に乗っていかないといけない。
2023年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北品川駅に対する口コミ】品川駅まで1駅なのに家賃相場が安いところ。横浜も行きやすいし、羽田空港にも行ける!家賃に対して利便性がとても良い為、他に引っ越せない。
【北品川駅に対する口コミ】エスカレーターがない。売店がない。ドアの隙間が広くベビーカー危ない。大型スーパーがないので、食材選びが大変なのと食費が高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【北品川駅に対する口コミ】まいばすけっとがあるから必要最低限のものは揃えられる。治安は良いと思う。変な人は歩いていないが、お年寄りが多い。
【北品川駅に対する口コミ】良い感じのスーパーがない。ドラッグストアがない。踏切がなかなか開かない。交番は近くにない為、防犯面は微妙かもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【北品川駅に対する口コミ】商店街には個人の飲食店が多い。飲み歩くのが好きな人には良いかも。
【北品川駅に対する口コミ】ファミレスがないので、子連れでの外食はなかなかしづらい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【北品川駅に対する口コミ】保育園はわりとある方だと思う。公園も小さいが所々にある。
【北品川駅に対する口コミ】子どもが使える多機能トイレはないので不便。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。