エスリード江坂垂水町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩10分 阪急千里線/豊津駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府吹田市垂水町3丁目5-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2014年1月
総戸数62戸
小学校区域豊津第一小学校
中学校区域豊津中学校
専有面積26.46m² ~ 27.09m²
間取り1K ~ 1K
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本エスリード
施工会社安藤・間
管理会社エスリード建物管理

エスリード江坂垂水町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。エスリード江坂垂水町は垂水町3丁目5-8らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。エスリード江坂垂水町は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、26〜27m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。エスリード江坂垂水町は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府吹田市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府吹田市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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エスリード江坂垂水町の売却ガイド

エスリード江坂垂水町は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数62戸、9階建の建物です。

最寄り駅は江坂駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエスリード江坂垂水町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エスリード江坂垂水町を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 江坂駅まで徒歩10分
  • 大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩10分
  • 阪急千里線/豊津駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊津第一小学校
  • 中学校区: 豊津中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

エスリード江坂垂水町に関するよくある質問

エスリード江坂垂水町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード江坂垂水町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード江坂垂水町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエスリード江坂垂水町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード江坂垂水町はどのような物件ですか?

エスリード江坂垂水町は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江坂駅徒歩10分。築2014年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード江坂垂水町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【江坂駅に対する口コミ】駅を降りてすぐに東急ハンズやドン・キホーテなどの商業施設が集まっており、ウィンドウショッピングだけでも楽しめます。 電車に乗れば数分で新大阪や大阪梅田まで出ることもでき、少し足をのばすのにもハードルが高くありません。
【江坂駅に対する口コミ】エレベーターが南出口の一つしかないため、エレベーターを必要とすると少し不便です。
2023年01月 メリット
交通利便性
新大阪まですぐなので新幹線のアクセスが最高。梅田にも難波にも天王寺にも一本で行ける。
千里中央行きでないと江坂駅に止まらないので、梅田方面から帰る時はタイミングがずれると待ち時間が発生する。
生活利便施設の充実
すぐ近くに東急ハンズがあり、ファストフード店やドンキ、スーパーもたくさんある。
特にないが強いて言うならイルミネーションが微妙。
飲食店の充実
スタバ、タリーズ、マクドナルド、ミスドなど一通り揃っている。
もしケンタッキーがあれば最高だった。モスバーガーはある。
暮らし・子育て環境の充実
周辺に学校やスーパー、病院などが多いので子育てに向いていると思う。
強いて言うなら、交通量が多いので交通事故が心配。
治安
比較的治安が良い!若者が少ない気がする。
夜に酔っ払ったサラリーマンが騒いでいることがある。
コストパフォーマンス
関西スーパーは肉が安くて、業務スーパーは野菜が安い。日用品はダイコクドラッグが安く、うまく買い物すると節約できる。
家賃が高い。高いけど治安が良いので、それには変えられないと思う。
交通利便性
大阪メトロ御堂筋線の終点および北大阪急行と連結して千里中央まで行けるため、利便性が高い
人身事故等で電車が止まった際の他社の代替駅が近くにないため、やや不便。
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニ、ドラッグストア、本屋、病院、アパレル店などが駅チカの徒歩圏内に揃っていて便利。
徒歩圏内に電化製品や自転車屋さんがあまりなく、その点はやや不便。
飲食店の充実
比較的オフィス立地なこともあり、飲食店やキッチンカーなども豊富にあり、食事に困ることはない。
強いて挙げれば、大雨の日などの場合、アーケード街や地下街がないため、濡れずに食事は取りづらい
暮らし・子育て環境の充実
駅内はスロープやエレベーターがあり便利。近くには江坂公園があり、多くの家族連れでにぎわっている印象
江坂駅の北改札付近は階段でしか乗り降りできないため、バリアフリーではない。北改札付近の階段も非常に狭く、ピーク時は非常に混雑している。
治安
夜も街灯がしっかりついているので安全。最近はコロナもあり、酔っ払いはほとんどいない。
強いて挙げれば、居酒屋のキャッチがうろついていることがある。
コストパフォーマンス
家賃は不動産屋さんを見る限りはそこまで高くはない印象で、コスパは悪くない。
強いて挙げれば、江坂は街寄りなので、住むエリアによってはコスパは悪い。

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。