エスリード森ノ宮中央の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目18-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2004年11月
総戸数29戸
小学校区域大阪市立玉造小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積55.41m² ~ 78.86m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社日本エスリード
施工会社勝村建設
管理会社エスリード建物管理

エスリード森ノ宮中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 1SLDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、55〜79m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。エスリード森ノ宮中央は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2004年11月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。エスリード森ノ宮中央なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、エスリード森ノ宮中央は候補として優先度が高まりました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、エスリード森ノ宮中央のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 エスリード森ノ宮中央の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府大阪市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エスリード森ノ宮中央のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築20年以上

9組の購入希望者が検討中

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エスリード森ノ宮中央の売却ガイド

エスリード森ノ宮中央は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数29戸、9階建の建物です。

最寄り駅は森ノ宮駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスリード森ノ宮中央の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

エスリード森ノ宮中央を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 森ノ宮駅まで徒歩2分
  • JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立玉造小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

エスリード森ノ宮中央に関するよくある質問

エスリード森ノ宮中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード森ノ宮中央には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード森ノ宮中央の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエスリード森ノ宮中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード森ノ宮中央はどのような物件ですか?

エスリード森ノ宮中央は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。森ノ宮駅徒歩2分。築2004年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード森ノ宮中央には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【森ノ宮駅に対する口コミ】大阪駅まで約12分、天王寺駅まで約9分で行くことができます。それだけでなく、Osaka Metro中央線、同長堀鶴見緑地線への乗り換えも可能です。車なら阪神高速の他、中央大通での移動も便利です。交通の便は問題ありません。古い住宅を壊してマンションが建つこともあるので、供給量は減りません。
【森ノ宮駅に対する口コミ】大阪駅に近いため朝夕のラッシュ時はかなり混雑します。便利な場所なので家賃、地価は高めです。駐車場の賃料も高いので、車を持つかどうか悩みます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【森ノ宮駅に対する口コミ】商業施設なら、もりのみやキューズモールBASE、スーパー玉出、スーパーKOHYOやマツモトキヨシ等が入るビエラ森ノ宮など、周辺に点在しています。道路は明るく人通りも多いので、裏通りでなければ心配ありません。
【森ノ宮駅に対する口コミ】欲を言えば、大型の本屋が近くにありません。居酒屋が多いので、夜遅くになると酔っ払いと出くわすこともあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【森ノ宮駅に対する口コミ】一筋裏通りに入れば居酒屋等の飲食店がたくさんあります。外食やお酒を好む方は日替わりで楽しめます。
【森ノ宮駅に対する口コミ】探せばあるかも知れませんが、おしゃれなレストラン、カフェ、ベーカリーが少ないように思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【森ノ宮駅に対する口コミ】近くには大阪女学院があります。中央区は教育意識の高い地域で、公立私立の進学校がたくさんあります。
【森ノ宮駅に対する口コミ】道路の交通量が結構多いので、小学生など幼いお子さんの通学は気を使います。
2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【森ノ宮駅に対する口コミ】改札を出てすぐコンビニがあるのも便利!!住みやすい!!!治安も民層も良く、家族でも安心
【森ノ宮駅に対する口コミ】エレベーターがあるのでベビーカーがある際は助かるがお手洗いは階段をのぼらないといけません。駅の入り口が2つなのですが入り口がむずかしい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【森ノ宮駅に対する口コミ】大阪城がすぐにあるので外国人も多く賑やか!清潔で綺麗な街の印象が長く続いています!緑も多く住みやすい!
【森ノ宮駅に対する口コミ】信号が多いため春夏秋冬どれも少し時間がかかるゴミ箱がもう少し設置されるとありがたい、飲み屋さんも近くに多いため、帰りの人たちもパッと捨てれるように
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【森ノ宮駅に対する口コミ】大阪城!キューズモールも近くにあるため多くの飲食店がある
【森ノ宮駅に対する口コミ】ベンチが少し多くあると待ち時間や家族連れもたすかる
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【森ノ宮駅に対する口コミ】公園が近くにあり、見晴らしの良い場所も多い
【森ノ宮駅に対する口コミ】自転車置き場が少ない、また限られた場所にあるため少し不便
2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【森ノ宮駅に対する口コミ】大阪環状線 地下鉄中央線 地下鉄長堀鶴見緑地線の駅があり便利同じ森ノ宮近辺でも東大阪寄りに住むと家賃が安い、URなど良心的価格の住宅もあり
【森ノ宮駅に対する口コミ】地下鉄の駅に行くのに階段ばかりでバリアフリーがなってない駅周辺は中央区に位置するので家賃がまあまあ高い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【森ノ宮駅に対する口コミ】大阪城公園 大阪城 キューズモールなど家族や1人でも楽しめる場所が多い人も多いが歩道が広く通行はしやすい、街灯が多く車通りも多いのだ比較的安心
【森ノ宮駅に対する口コミ】土日やイベントがあると人が多いので急いでる時など大変中央大通り沿いなので暴走バイクがうるさい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【森ノ宮駅に対する口コミ】スターバックス パン屋さん やよい軒があり便利
【森ノ宮駅に対する口コミ】マクドナルドがないので 隣の駅まで行かないといけない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【森ノ宮駅に対する口コミ】新しく大学が建つので目指す人はいいと思う
【森ノ宮駅に対する口コミ】小学校、幼稚園などは少し離れたところにある
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【森ノ宮駅に対する口コミ】周辺の商業施設はKOHYO、やよい軒、松屋など。飲食店、居酒屋がメイン。夜の店は一切ない。電車は平日の午前中は混雑している。大阪駅、天王寺駅までのアクセス時間が約10分。大通りに面しており、人気も割と多い。
【森ノ宮駅に対する口コミ】大通りから少し離れると電灯が少ないので辺りは暗い。
2024年05月 メリット
交通利便性
電車の本数が多く、大阪城など観光施設が目の前にある。JR森ノ宮駅も真上にあり大阪環状線にすぐに乗り換えることが出来る。
祝日は観光客はでいっぱいになり少し歩きにくいかもしれない。
生活利便施設の充実
近くに病院などはないが、商業施設などは充実していると思う。
医療施設が見当たる限り近くには少ないと思う。
飲食店の充実
大阪城も近いので、飲食店もたくさん置かれている。
大体同じような大阪名物ばかりを売っている店が多い
暮らし・子育て環境の充実
大阪城公園の中に大きな遊具広場などがある。
交通が多く小さい子には危険かもしれない。
治安
駅自体は綺麗だがいろいろな人がいるため一概には言えない。
色々な国の観光客の方が沢山いるので、不思議に思う物事をされている事がある。
コストパフォーマンス
家賃などは分からないが、歴史的建造物が近くにあると言うだけでいい場所だと思う。
強いて言うなら落ち武者の霊などが出そうな気がしなくもない。
交通利便性
地下鉄中央線とも連携しており難波、梅田へのアクセスが容易である
地下街などが無い為、あまり森ノ宮の駅自体を楽しむことができない。
生活利便施設の充実
大阪城や、大阪城公園にも近く、キューズモールや森ノ宮ピロティホールもある。これからも更に発展していくエリアであるため期待値が高い。
買い物をする場所がキューズモールに限られる為、駅から徒歩で少し勾配のある坂を登っていかなければならないのが難点である。
飲食店の充実
駅周辺には飲食店がたくさんあり、森ノ宮キューズモールや城テラスにもいけば沢山ある。
飲食店は駅周辺にはあるが、森ノ宮にはこれといって有名なお店はなく、ありきたりである。
暮らし・子育て環境の充実
大阪城公園が近いため子供を遊ばせるスペースは充分にある。
大阪城公園内の子供が遊ぶスペースがあるが、一部分に限られており利用者でいつも溢れ返っており、競争率が高い。
治安
夜中でも大阪城公園を利用する人が多く、ライトアップもされており治安の悪さのイメージは無い。
森ノ宮から大阪城公園駅に向かう道が薄暗く整備があまり成されていないイメージがある。警察署も近くに無い。
コストパフォーマンス
今後、大学が近くに建設される予定であり、地価も上がっていくと予想される。住みやすさも充実しており今が買い時であると感じる。
今後の開発が未知数な為、土地や家の購入に関して成功するとは言い切れない。都心へのアクセスは良いがそれなら谷町や上本町のほうが利便性が高いと言える。

エスリード森ノ宮中央の中古販売価格の推移

平均㎡単価186.66万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↑ 上昇傾向
119.14 204.6 290.06 2009-06-11 2LDK 56.33㎡ 157.28万円/㎡2009-07-19 2LDK 56.33㎡ 145.54万円/㎡2011-07-28 3LDK 69.15㎡ 133.38万円/㎡2012-02-19 4LDK 78.86㎡ 162.65万円/㎡2013-05-12 3LDK 66.94㎡ 137.29万円/㎡2013-09-21 2LDK 56.33㎡ 134.39万円/㎡2016-06-16 2LDK 62.65㎡ 157.24万円/㎡2019-02-08 1SLDK 56.33㎡ 164.2万円/㎡2021-04-02 3LDK 62.65㎡ 204.73万円/㎡2021-04-09 2LDK 56.33㎡ 215.96万円/㎡2021-05-18 2LDK 56.33㎡ 210.1万円/㎡2021-11-03 3LDK 62.65㎡ 194.18万円/㎡2023-03-24 2LDK 62.65㎡ 215.28万円/㎡2024-01-09 3LDK 69.15㎡ 239.03万円/㎡2024-02-05 2LDK 69㎡ 239.55万円/㎡2025-01-12 1SLDK 56.33㎡ 275.82万円/㎡ 2009-06 2025-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-01-12 5階 1SLDK 56.33㎡ 275.82万円/㎡
2024-02-05 7階 2LDK 69㎡ 239.55万円/㎡
2024-01-09 7階 3LDK 69.15㎡ 239.03万円/㎡
2023-03-24 2階 2LDK 62.65㎡ 215.28万円/㎡
2021-11-03 3階 3LDK 62.65㎡ 194.18万円/㎡
2021-05-18 3階 2LDK 56.33㎡ 210.1万円/㎡
2021-04-09 3階 2LDK 56.33㎡ 215.96万円/㎡
2021-04-02 5階 3LDK 62.65㎡ 204.73万円/㎡
2019-02-08 3階 1SLDK 56.33㎡ 164.2万円/㎡
2016-06-16 6階 2LDK 62.65㎡ 157.24万円/㎡
2013-09-21 2階 2LDK 56.33㎡ 134.39万円/㎡
2013-05-12 5階 3LDK 66.94㎡ 137.29万円/㎡
2012-02-19 9階 4LDK 78.86㎡ 162.65万円/㎡
2011-07-28 7階 3LDK 69.15㎡ 133.38万円/㎡
2009-07-19 6階 2LDK 56.33㎡ 145.54万円/㎡
2009-06-11 6階 2LDK 56.33㎡ 157.28万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。