エスリード松屋町サウスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目8-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2014年2月
総戸数143戸
小学校区域大阪市立中央小学校
中学校区域大阪市立上町中学校
専有面積21.45m² ~ 24.94m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社日本エスリード
施工会社安藤ハザマ
管理会社エスリード建物管理

エスリード松屋町サウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。エスリード松屋町サウスは瓦屋町1丁目8-18らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 瓦屋町1丁目8-18で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。エスリード松屋町サウスは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 瓦屋町1丁目8-18に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。エスリード松屋町サウスは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エスリード松屋町サウスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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エスリード松屋町サウスの売却ガイド

エスリード松屋町サウスは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数143戸、12階建の建物です。

最寄り駅は松屋町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスリード松屋町サウスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

エスリード松屋町サウスを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数143戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 松屋町駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中央小学校
  • 中学校区: 大阪市立上町中学校

エスリード松屋町サウスに関するよくある質問

エスリード松屋町サウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード松屋町サウスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード松屋町サウスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエスリード松屋町サウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード松屋町サウスはどのような物件ですか?

エスリード松屋町サウスは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。松屋町駅徒歩4分。築2014年、総戸数143戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード松屋町サウスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大阪市の中心地である北区の梅田及び浪速区の難波まで地下鉄で約25分、商業地である心斎橋まで約10分、大阪市役所がある淀屋橋までは地下鉄で約15分。
最寄りの路線は地下鉄鶴見緑地線1線のみのため梅田、淀屋橋、難波へ行くには地下鉄御堂筋線もしくは地下鉄四つ橋線への乗り換えが必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
松屋町通りに面しており、都市景観が整備されているため両側の歩道が広い。電線が地中埋設されているため歩道に電柱や電線がなく、住戸の窓の前面に電柱が建っていたり電線が横切っていたりすることがない。駅周辺は人形問屋街でアーケードがあるため、途中までは雨の日でも傘をささずに済む。
50メートルほど離れた位置を高速道路が走っているため、部屋やベランダにホコリが溜まりやすい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外壁低層部とエントランスの仕上げは石張りで重厚感あるデザイン。オートロック、防犯カメラ付。平日日中は管理員が常駐しており、清掃が行き届いている。宅配box、駐輪場、駐輪場あり。
単身者が多いため宅配boxの利用率が高く、数が足りない事がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
階高が高く天井が高いため、室内の圧迫感がない。キッチンは3口ガスコンロ、都市ガス。玄関ライトは人感センサー。住戸キーは暗証番号を液晶画面入力。
建物構造体の床がボイドスラブのため、上下階の音が響きやすい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩5分圏内に小型スーパーが3件あり、うち1件は24時間営業。
大型スーパーやドラッグストアが近くにない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩10分圏内に小学校、中学校、高校が各1校ある。
幼稚園・認可保育所が少なく徒歩圏内にないため、送迎バスを利用。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
松屋町駅まで商店街があって、自炊生活におすすめできます。
あとは心斎橋方向までも歩きで届く距離ですので、沢山飲食店などがあります。なかなかおすすめできます。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんが真面目な方で、常に共用部が綺麗です
高速道路と大きな道が目の前なので少し車の音が気になります。
2023年12月 メリット
交通利便性
駅から心斎橋まですぐに行けます。御堂筋線のアクセスも良い
乗り換える駅がないので、単線のような感じです
生活利便施設の充実
近くに商店街があるので。大概のものは揃います。
なぜかドラッグストアがないですが、そこだけ不便です。
飲食店の充実
有名な個人店の飲食店が多いです。グルメ好きな方には良いです
逆にチェーン店の店が少なく、ファーストフード店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
都会ながら公園が多く、遊ぶ場所も安全にされています。
大阪市内なので、幼稚園や学校不足が発生しています
治安
都会ながら、住宅地なのでとても安全で閑静です
夜は若干人が少ないので静かな分、淋しいです
コストパフォーマンス
やはり中心地なので家賃は高い分、充実した街です
やはり家賃との兼ね合いだけだと思います。
交通利便性
鶴見緑地線と共にあるので、移動がしやすい路線です。駅出てからも商店街があるので住むには便利な駅です。
緑地線の谷町六丁目駅と繋がっていますが、それぞらの出口がかなり遠い(歩く)ので、行きたい場所によって使い分ける必要があります。
生活利便施設の充実
商店街がすぐ近くにあり、おしゃれなお店も多いので住みやすいです。
チェーン店が少ないので、不便に感じることもあるかもしれません。
飲食店の充実
こだわりのお店が多く、有名なカレー屋さんなども多くあります。
チェーン店がないため、そういったものを食べたい時はちょっと移動しなければいけません。
暮らし・子育て環境の充実
昔から住んでる人から若い人も住んでいるので、公園やその他施設も困らない程度にあります。
商店街を離れると少し公園等も減ってきます。
治安
駅はいつも綺麗にしてあり、雰囲気も明るいです。
強いてあげれば、もう少し駅自体が広ければ良いです。
コストパフォーマンス
周りの環境が良いため住みやすいのでコスパは良いと思います。
最近は家賃が上がってきているので、コスパは悪くなっているかもしれません。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。