エスリード姫路セミリアの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩6分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県姫路市東延末2丁目80
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2015年12月
総戸数26戸
小学校区域姫路市立手柄小学校
中学校区域姫路市立山陽中学校
専有面積76.93m² ~ 112.04m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社日本エスリード
施工会社坪田工務店
管理会社エスリード建物管理

エスリード姫路セミリアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 手柄駅まで徒歩6分で、姫路市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。エスリード姫路セミリアは山陽電鉄本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。エスリード姫路セミリアは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。エスリード姫路セミリアは東延末2丁目80らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エスリード姫路セミリアの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、エスリード姫路セミリアのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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エスリード姫路セミリアの売却ガイド

エスリード姫路セミリアは兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数26戸、10階建の建物です。

最寄り駅は手柄駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエスリード姫路セミリアの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エスリード姫路セミリアを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 手柄駅まで徒歩6分
  • 山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩6分
  • JR山陽本線/姫路駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立手柄小学校
  • 中学校区: 姫路市立山陽中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

エスリード姫路セミリアに関するよくある質問

エスリード姫路セミリアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード姫路セミリアには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード姫路セミリアの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエスリード姫路セミリアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード姫路セミリアはどのような物件ですか?

エスリード姫路セミリアは兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。手柄駅徒歩6分。築2015年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード姫路セミリアには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅構内にセブンイレブン、本屋、吉野家、御座候があり改札をでたところにマツキヨやショッピングモールがありとても便利です。名物の駅そばがホームにあり帰宅時間帯にはお客さんがいますが回転は速いです。姫路城も見ることができます。エスカレーター、エレベーターともについているので階段が使用できない方でも大丈夫です。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】山陽本線の乗り換えには道路を渡ったりと少し距離があるので乗り換えのある方は時間に余裕を持つ方が良いと思います。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】新幹線も止まり、新快速は始発で座れます。買い物をするにはデパートもあり便利です。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】始発に座りたい人でホームが混んでるときがあります強いて言うなら家賃など、物価が高いなと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】大きなショッピングモールも併設され便利ですずっと明るいので人通りは夜でもあります。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】眼科などはありますが、その他の病院はわかりませんただ、居酒屋も多いので、酔っ払いなどもたくさんいます
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】カフェから居酒屋さんまて幅広くあります。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】強いて言うなら、もう少し治安をよくしてほしい
暮らし・防災・子育て ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】オムツ替えシートやバリアフリーに特化してます
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】強いて言うならエレベーターを広くしてほしい
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
自分は網干から乗るけれど姫路まで行くやつが結構多いので登校がとても楽
強いてあげるのならばトイレが汚いことがきになるぐらいです
生活利便施設の充実
降りたらすぐに色々なお店があるから買い物はとても便利
強いてあげるのならば下に降りないとあまり店がないということ
飲食店の充実
とても多くの飲食店が周りにあるので便利です
少し歩かないといけないので足が不自由な人とかが大変かなと思う
暮らし・子育て環境の充実
学校などが多くあるしそこに登校するためのバスなどが多い
強いてあげるのならばバスの本数が少ないということ
治安
あんまり酔っぱらいを見ることが無いということ
駅のゴミ箱付近にゴミが散乱してあることがある
コストパフォーマンス
周辺には多くの店があるからとても便利である
姫路駅周辺に住むとなると家賃が高くなってしまうこと
交通利便性
全ての種別の電車が止まり、本数も多いのでとても便利です。また駅前には商業施設が多くあるので公共交通機関の利用以外にも娯楽のために訪れる人も多いです。
姫路地区はヤンキーが多く治安が良いとは言えない
生活利便施設の充実
映画館や飲食点が多く一日中姫路駅周辺で過ごせるぐらいの充実度。
強いて挙げれば一つの店に人が集中することが多い
飲食店の充実
リーズナブルな飲食店から高級店まで揃っている。
飲み屋など家族には不向きな店も多くおそらくチェーン店でないと家族では楽しめない
暮らし・子育て環境の充実
西松屋があるため、子育てはとてもしやすい
人が多いので子供を連れて遊ぶのは心配。またベビーカーを押して歩くのもしんどい
治安
駅前に交番があるので何かあった時は安心。
ヤンキーが多いのでそこらへんに悪ノリをして遊んでいる人たちがいる
コストパフォーマンス
リーズナブルな飲食店もあるので中学生のお小遣いでも遊べる程度
大阪周辺と比べると運賃が高く山陽電車の方が安いが所要時間が長い
交通利便性
播磨地域の中心となっている大きな駅である。新幹線の停車駅であることから、東京方面へも九州方面に行くのに、大変利便性が高い。在来線ホームから、新幹線ホームまでの距離も短く、乗り換えにはとても利用しやすい。また、山陽電鉄姫路駅もすぐ近く、バス路線の起点であり、タクシー乗り場も広い。
姫路を起点とする在来線である姫新線と福崎線のダイヤ改正により、本数が少なくなった。JR山陽本線と姫新線及び福崎線の乗り継ぐ際に、改札を通る必要がある。ICカードを利用しておれば、さして改札を通る時間は気にならないが、改札を取らないと乗り換えられないことの必然性は利用者にとっては理解しがたい部分がある。
生活利便施設の充実
改札内に書店、コンビニ、軽食(うどん店、牛丼店など)があるのも便利である。また、姫路発祥の御座候(回転焼き)もあるのは、ちょっとしたお土産にも、小腹がすいたときにも便利である。駅には直結して、ピオレ姫路(商業施設)があり、若者向けの衣類や小物、飲食店など多数ある。東急ハンズとLoftが近くにあり、どちらの店舗も、駅から5分程度で行ける。駅からつながる地下道にも飲食店などが多く、山陽百貨店も近くにある。
駅の建物が広いため、バス乗り場は駅の北側、タクシー乗り場は駅の南側に集中されているが、初めて訪れた者にはバス乗り場の看板を見ても、分かりづらい。
飲食店の充実
姫路発祥の飲食店が駅近くに多くある。「まねき」そばは、リーズナブルで懐かしい味わいである。JR姫路駅につながっているピオレ(piole)姫路のごちそう館には、「ゴーゴーカレー」、「つるまる饂飩」、「丼丼亭」、「マクドナルド」、「ケンタッキーフライド・チキン」、「ドンク」があり、ファミリー層や若者にも人気である。また、「マツモトキヨシ」やスーパー(パントリー)もあり、日用品の買い物にも便利である。また、駅東改札から直結したVIERRA姫路には、昔からある「ラーメン飛龍」、「餃子の王将」、「鳥貴族」、立ち食い寿司「魚路」などがある。穴場は、春日(ハルヒ)の昼食のカレーラースである。駅から、5分以内で商店街みゆき通りにも行ける。
しいて言えば、古くからある店の内装は、あまり綺麗とは言えない。
暮らし・子育て環境の充実
駅から商業施設が直結しているため、衣類や小物を買ったり、飲食店も多く、一日過ごすことができる。また、駅から、みゆき通りという書店街にも雨に濡れずに行くことができる。駅近くには、ビジネスホテルも多く、出張者には便利である。
広く商用施設が多く、多機能トイレもあるが、歩く距離があるため、小さい子供連れ、年寄り、身体に不自由のある方には、移動にはつらさもある。
治安
治安は良い。駅周辺は綺麗である。トイレも綺麗である。夜遅くなっても、人通りはそこそこある。
駅を出ると、車の通行量が多い。比較的スピードを出している車もある。歩行者も横断歩道以外で横断する人も多いため、歩行者にとっても自動車にとっても、事故に気を付ける必要がある。
コストパフォーマンス
食べる物が美味しく、ボリュームもあり、コスパは良いと思う。姫路周辺は、居住するのに人気がある。姫路市内の大学も近く、家賃も神戸市内や大阪市内と比べれば、安い。
車社会であるため、自動車がないと生活に不便である。自動車を使えば、買い物にも通勤にも何ら問題はない。しかし、自動車を所有していない場合、公共交通機関の移動では、ダイヤの関係から、移動には注意を要する。
交通利便性
姫路での乗り換えで播但線もあり姫新線もあり新幹線も止まる姫路普通快速新快速と全部止まるのでとても便利
デメリットはJRと山電をもう少し近くにあったらなと思う。
生活利便施設の充実
姫路駅付近には病院や買い物なんでも揃っている
流行りのお店が転々として長く持たないのが悲しい
飲食店の充実
こじんまりしたところからファミリー向けの飲食店が多いのでどこでも行きやすい
個人店などの所は少し入りずらい感があると思う
暮らし・子育て環境の充実
ピオレの中には子供の遊び場が数個あってとても時間つぶしになるオムツ替えスペース授乳スペースもあり綺麗
エレベーターをもう少し大きくして欲しいと思う
治安
夜は酔っ払いやキャッチをしている人を多々見る
もう少し警察官が分かるように見回りをしてくれたらなと思う
コストパフォーマンス
すぐになんでも買い物に行けるので住みやすさは抜群
駅周辺だと家賃が高いので少し離れたとこになりがち

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。