エスリード大阪城公園の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目7-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2013年4月
総戸数91戸
小学校区域大阪市立玉造小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積24.00m² ~ 24.09m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エスリード
施工会社福田組
管理会社エスリード建物管理

エスリード大阪城公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。エスリード大阪城公園は大阪市中央区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 森ノ宮中央2丁目7-22に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。エスリード大阪城公園は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 森ノ宮駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩4分という距離感に魅力を感じました。エスリード大阪城公園なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエスリード大阪城公園を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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エスリード大阪城公園の売却ガイド

エスリード大阪城公園は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数91戸、14階建の建物です。

最寄り駅は森ノ宮駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスリード大阪城公園の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

エスリード大阪城公園を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 森ノ宮駅まで徒歩4分
  • JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立玉造小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

エスリード大阪城公園に関するよくある質問

エスリード大阪城公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード大阪城公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード大阪城公園の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエスリード大阪城公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード大阪城公園はどのような物件ですか?

エスリード大阪城公園は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。森ノ宮駅徒歩4分。築2013年、総戸数91戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード大阪城公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【森ノ宮駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設 森ノ宮キューズモールがあります。スーパー、カフェ、レストラン、お酒屋さん、ジム、ランニングコース、スポーツ用品店、輸入雑貨店、図書館カフェ、フードコート、100均一、イベントスペース、ロッククライミング、クリニック、ドラッグストアなどなど、買い物から遊び、カフェ休憩まで、何でも出来て楽しめます。 大阪城公園もすぐ横にあり、大阪城公園内にあるスタバやおしゃれなパン屋さんがすぐそこにあります。 ・電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス 電車は通勤時間は混んでしまいます。大阪駅まで数駅なので都市部へのアクセスに便利です。
【森ノ宮駅に対する口コミ】デメリットは特に見当たりません。 思い付かないです。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋から大阪城や読売テレビが見え、景色がとっても綺麗でした。引っ越してしまいましたが、また大阪に住む機会があるなら、またここに住みたいと思えるほど素敵なマンションでした。
お風呂が自動でお湯がたまらないことと追い炊き機能が無いことぐらいかなぁ
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR、中央線、鶴見緑地線各森ノ宮駅から5分から7分程度で、すぐ隣には0時まで開いているライフを含んだキューズモールがあります。また、周囲は学校が多く、ファミリー層が多いため治安も大変いい印象です。とにかく住みやすかったです。
中央大通り沿いのため車の騒音が気になるかもしれません。扉を閉めたらさほど気にならなかったです。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅からも近く、キューズモール森ノ宮があり、大変便利。休みには向かいの大阪城公園でゆったり散歩することもできます。
南向きなので、中央大通り、阪神高速の騒音がひどく、排気ガスにより、外に洗濯物は干せません。
2023年02月 メリット
交通利便性
中央線と大阪環状線と長堀鶴見緑地線が停車する駅でメリットは大きいです。
特急が停車する事がないのが少しデメリットです。
生活利便施設の充実
近くにスーパーや大型病院もあるので、充実度は大きいと思います。
道路が混雑している部分が少しデメリットです。
飲食店の充実
駅構内から商店街に向かって飲食店が立ち並んでいます。
大型デパートが駅前にできればレストランも増えると思います。
暮らし・子育て環境の充実
周辺には学校が複数あります。子育て環境は申し分ないと思います。
住むには混雑している部分もあるので、注意する必要があります。
治安
以前に比べて、治安はかなり改善されました。
駅周辺で一部混雑している部分があるので、更なる改善が必要と思います。
コストパフォーマンス
高級住宅街ではないので、環状線内ですが、コストパフォーマンスは良いです。
家賃などは高いと思います。場所的にある程度仕方ないと思います。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。