エスリード四条室町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/烏丸駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩6分
所在地(住所)京都府京都市中京区山伏山町543
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2011年9月
総戸数51戸
小学校区域京都市立高倉小学校
中学校区域京都市立京都御池中学校
専有面積27.64m² ~ 86.99m²
間取り1DK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本エスリード
施工会社安藤建設
管理会社エスリード建物管理

エスリード四条室町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 買い物や外食の利便性に魅力を感じており、エスリード四条室町なら通勤や日常の移動がしやすいと考えています。室内設備が整っていれば、今の住まいから無理なく住み替えたい意向です。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 都心部へのアクセスの良さと日常の移動が電車中心で完結しやすい点の両立を重視して探しています。エスリード四条室町は京都市内での拠点として使い勝手がよく、長く落ち着いて暮らせる点を評価しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 これまで賃貸で暮らしてきましたが、日常の移動が電車中心で完結しやすい点がある分譲に切り替えたいと考えています。周辺に生活施設が揃い、将来的な資産性も見込みやすい点が購入理由です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府京都市中京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市中京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市中京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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エスリード四条室町の売却ガイド

エスリード四条室町は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数51戸、5階建の建物です。

最寄り駅は烏丸駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスリード四条室町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

エスリード四条室町を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 烏丸駅まで徒歩4分
  • 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩4分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩4分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立高倉小学校
  • 中学校区: 京都市立京都御池中学校

エスリード四条室町に関するよくある質問

エスリード四条室町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード四条室町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード四条室町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエスリード四条室町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード四条室町はどのような物件ですか?

エスリード四条室町は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。烏丸駅徒歩4分。築2011年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード四条室町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】周辺施設まではほとんど地下を利用して行けるので、雨の日を始め暑い日や寒い日も良い。また河原町までも地下通路で繋がっているので1駅分歩くのも全く苦にならない。地下鉄への乗り換えも近く、ホームにあるお手洗いが綺麗なのも嬉しい。
▼【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】デメリットは特にないですが、改札を出てからお手洗いがないので周辺施設が閉店している時間は注意。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲ラッシュ時は5分おきに電車があって便利。阪急との乗り換えしかないが、それだけでも十分便利
▼駅が狭くて、人の多さにホームの広さがあってない。外国人が非常に多い。
生活利便施設の充実
▲駅中にはドーナツ屋さんのみ。駅構内には志津屋やドラッグストア、成城石井があって最低限の買い物はできる。
▼そこまで商業施設が多いわけではない。駅構内も割とシンプル。
飲食店の充実
▲志津屋のパン屋さんがあって朝早くから営業しているため、便利。
▼リーズナブルなお店は少ない。カフェはあるが席数は限られている。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供が遊ぶような場所は近くにない。ビジネス街といった感じ。河原町に行けば繁華街。
▼駅のトイレは場所が分かりにくい。まあ、駅のトイレの数が少ない。
治安
▲日本人の治安は非常に良い。事件などを聞いたことはない。
▼外国人が非常に多く、日本人からすると常識はずれな行動をしている時がある。
コストパフォーマンス
▲駅周辺はビジネス街だが、デパート等もある。買い物とかは便利。
▼家賃は高く、コスパは悪いと思う。また、夜になっても割と人は多く外国人が多い。
交通利便性
▲阪急の烏丸駅と直結していて乗り継ぎ可能な地下鉄の主要駅です。
▼通勤時間帯はエスカレーターと改札口がかなり混雑します。
生活利便施設の充実
▲百貨店や商業施設が徒歩圏内にあり、買い物にはかなり便利だとだと思う。
▼ショッピング出来る施設は揃っているが、街の規模に対して病院は近辺には少ない。
飲食店の充実
▲かなりの数の飲食店があります。バリエーションも豊富です。
▼特にないが、夜遅くまで開いているお店が多い分昼ごろオープンのお店が多く朝利用出来る所が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲車椅子用の電動スロープがある。ベビーカーでの利用も可能。
▼学校や公園もあるがどちらかというとオフィス街でのびのび外で遊べる環境は少ない。
治安
▲夜も飲食店等で賑わっているので、明るい雰囲気ではあります。
▼繁華街が近いこともあり夜になると酔っ払いも多い。
コストパフォーマンス
▲買い物、飲食、美容等なんでも店が揃っていて便利なので。
▼家賃が周辺と比べてもワンルームでもかなり高いと思う。

エスリード四条室町の中古販売価格の推移

平均㎡単価305.45万円/㎡
データ件数31件
価格トレンド↑ 上昇傾向
206.9 332.28 457.67 2013-11-13 3LDK 81.05㎡ 256.14万円/㎡2014-04-18 2LDK 67.57㎡ 233.86万円/㎡2014-10-28 2LDK 68.4㎡ 279.35万円/㎡2014-12-16 2LDK 68.4㎡ 279.35万円/㎡2015-02-02 1K 34.56㎡ 238.18万円/㎡2016-05-09 1DK 40.26㎡ 269.32万円/㎡2016-10-03 1DK 40.26㎡ 252.9万円/㎡2016-10-03 1DK 40.26㎡ 252.9万円/㎡2016-12-10 1DK 40.26㎡ 252.9万円/㎡2017-03-07 2LDK 69.92㎡ 282.73万円/㎡2017-04-26 1DK 40.26㎡ 244.69万円/㎡2017-09-08 2LDK 69.92㎡ 282.73万円/㎡2017-11-29 2LDK 60.51㎡ 325.06万円/㎡2018-04-09 2LDK 60.51㎡ 304.85万円/㎡2019-01-15 2SLDK 81.05㎡ 284.69万円/㎡2019-04-08 2LDK 60.4㎡ 305.4万円/㎡2020-01-20 1DK 40.26㎡ 245.51万円/㎡2020-03-02 1DK 35.99㎡ 227.8万円/㎡2020-03-18 1DK 40.26㎡ 261.93万円/㎡2024-10-01 2LDK 67.57㎡ 391.39万円/㎡2024-11-29 2LDK 67.57㎡ 365.95万円/㎡2024-12-11 2LDK 84.77㎡ 436.77万円/㎡2025-01-28 1DK 40.26㎡ 369.5万円/㎡2025-07-05 2LDK 84.77㎡ 389.19万円/㎡2025-07-29 1DK 40.26㎡ 369.5万円/㎡2025-10-10 1DK 40.26㎡ 293.96万円/㎡2025-11-03 1DK 40.26㎡ 285.75万円/㎡2025-11-05 2LDK 84.77㎡ 350.19万円/㎡2026-01-31 2LDK 58.87㎡ 425.65万円/㎡2026-02-02 2LDK 84.77㎡ 350.19万円/㎡2026-03-03 1DK 40.26㎡ 360.47万円/㎡ 2013-11 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-03 1階 1DK 40.26㎡ 360.47万円/㎡
2026-02-02 2階 2LDK 84.77㎡ 350.19万円/㎡
2026-01-31 5階 2LDK 58.87㎡ 425.65万円/㎡
2025-11-05 2階 2LDK 84.77㎡ 350.19万円/㎡
2025-11-03 1階 1DK 40.26㎡ 285.75万円/㎡
2025-10-10 1階 1DK 40.26㎡ 293.96万円/㎡
2025-07-29 1階 1DK 40.26㎡ 369.5万円/㎡
2025-07-05 2階 2LDK 84.77㎡ 389.19万円/㎡
2025-01-28 1階 1DK 40.26㎡ 369.5万円/㎡
2024-12-11 2階 2LDK 84.77㎡ 436.77万円/㎡
2024-11-29 5階 2LDK 67.57㎡ 365.95万円/㎡
2024-10-01 5階 2LDK 67.57㎡ 391.39万円/㎡
2020-03-18 1階 1DK 40.26㎡ 261.93万円/㎡
2020-03-02 1階 1DK 35.99㎡ 227.8万円/㎡
2020-01-20 1階 1DK 40.26㎡ 245.51万円/㎡
2019-04-08 3階 2LDK 60.4㎡ 305.4万円/㎡
2019-01-15 3階 2SLDK 81.05㎡ 284.69万円/㎡
2018-04-09 5階 2LDK 60.51㎡ 304.85万円/㎡
2017-11-29 5階 2LDK 60.51㎡ 325.06万円/㎡
2017-09-08 5階 2LDK 69.92㎡ 282.73万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。