エスリード北浜の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/北浜駅 徒歩1分 京阪本線/淀屋橋駅 徒歩6分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区北浜2丁目1-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2005年11月
総戸数133戸
小学校区域大阪市立開平小学校
中学校区域東中学校
専有面積20.60m² ~ 30.30m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本エスリード
施工会社安藤建設
管理会社エスリード建物管理

エスリード北浜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 21〜30m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。エスリード北浜なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1K~1Kで21〜30m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、北浜2丁目1-9の利便性を評価しています。エスリード北浜なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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エスリード北浜の売却ガイド

エスリード北浜は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数133戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は北浜駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスリード北浜の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

エスリード北浜を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数133戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 北浜駅まで徒歩1分
  • 京阪本線/北浜駅 徒歩1分
  • 京阪本線/淀屋橋駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立開平小学校
  • 中学校区: 東中学校

エスリード北浜に関するよくある質問

エスリード北浜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード北浜には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード北浜の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエスリード北浜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード北浜はどのような物件ですか?

エスリード北浜は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北浜駅徒歩1分。築2005年、総戸数133戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード北浜には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年05月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
京阪本線・大阪メトロ北浜駅が物件に直結で2路線利用可能な点、堺筋線淀屋橋も徒歩圏内で大阪市内主要部へのアクセスが良好な点。
出入り口は直結ですが結局電車ホームまでの時間がかかるため、不動産業者の案内よりも体感的には遠く感じられる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
ビジネス街です。郵便局や金融機関、大阪市役所も近く各種手続きに困ることは無いです。
交通量も人通りも多く、南側に面していると騒音が気になるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
建物やエントランスは高級感があります。宅配BOXも完備されていて単身者にはありがたいです。
駐車場置場はございません。現在車を所有している方には不向きかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築年数も新しいので、設備も不自由なく使用出来ます。室内も目立った段差は無くスムーズに移動可能です。
単身者向けの部屋がほとんどなので部屋自体は広くないです。物が多い方や収集癖のある方には厳しいかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
喫茶店や飲食店が多くまた市役所にも近いため、単身者でも各種手続きや、食事には困らない点。
周辺にスーパーが少ないため、自炊をしたい方には不便を感じる可能性が有る点。
暮らし・防災・子育て ★★
大阪市立開平小学校が最寄りです。単身者の方が多く入居者間でのコミュニティはほとんどないので、地域住民と距離を置きたい方にはオススメです。
近所には公園等もなく、ビジネス街なので子育てには不向きだと思います。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】地下鉄中央線、阪急が通っています。 少し歩けば、御堂筋線にもすぐ出れるので利便性はいいと思います。 駅同士も地下道で繋がっているところもあるの雨の日でも濡れずにすみます。独り暮らしで仕事メインであれば住みやすいかもしれません。
【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】中央線はあまり混まないですが阪急や御堂筋線は時間や曜日によっては混みます。家賃もスーパーも高いしファミリーでは住みたいと思わないです。 出張で泊まるとかならいいですが。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】駅直結のビルにスーパー、耳鼻科等いくつかの病院、ジムが入っているので最低限の買い物はできます。昼間は明るく人通りも多いので安心だと思います。
【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】基本的のオフィス街なので貸しスペースみたいなものはあるようですが子育て広場みたいなものは見かけないです。夜はおじさんたちがコンビニ前で飲んでいたりするのであまりいい雰囲気ではないと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】居酒屋はたくさんあります。 ランチをしているご飯やさんやカフェも多いです。 毎日外食でもそこそこ飽きないくらいにはあると思います。
【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】ランチは安いところもありますがお弁当屋さんは男性向けの大盛が多くあまり利用する機会がないです。
暮らし・防災・子育て ★★
【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】駅近くに保育園はあるようです。駅にもおむつの自販機が設置されています。
【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】交通量も多いし、会社が多く、海外の旅行者がホテル利用していることも多く子育てはしたい環境ではないです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】最寄駅周辺にはアンスリーというコンビニやコインロッカーなど、設備は非常に充実しています。また、京阪から御堂筋線に乗り換える時も案内表示が出ていたりと、非常にわかりやすいです。また、終着駅のため、京阪は並べばほぼ確実に席に座れます。
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】強いて挙げてみるなら、トイレの汚さが気になる。
2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
北浜駅の出口すぐで雨にぬれずに生活できるのはとてもメリットです。
出口に近いので駅近だと思い込みましたが、実際歩いてみると改札までは少し距離があるので駅徒歩〇〇分という表記に踊らさせないで欲しいです。ただ改札までずっと地下道で行けるので快適ではあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
とても治安がよく、リバービューが最高です。おしゃれなカフェがたくさんあります。危ない目にあうこともほぼないかと思います。
ビジネス街なので治安がいい一方で、住むには物足りませんでした。大きいスーパーやドラッグストアがないのは個人的にはかなりマイナスで、住み続けるには微妙でした。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティは問題ないです。エントランスもきれいですし、汚かったことはありません。
デメリットはあまりないですが、エレベーターがもう一台あれば待ち時間が減ってよかったなと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
よくあるタイプのワンルームのデザインです。部屋によって広さは違いますが、築年数はさほどないですし、不便はなかったです。
お風呂の追い焚き機能があればさらによかったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
カフェについては満足ですし、居酒屋も徒歩圏内にあります。
買い物についてはスーパー、ドラッグストアの大きいお店が天満橋までいかないと満足できるものがないですし、その他も北浜駅だけではそろいません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院がたくさんあるほうだと思いますので心配はいらないと思います。
子育てについてはわかりませんが、小学校や保育園も遠くない場所にありますがあまり子供は見かけませんでした。
2025年04月 メリット
交通利便性
抜群に良いと思う。梅田まで徒歩15分(しかも半分以上は地下のため雨に濡れない)四つ橋線でも心斎橋やなんばは数分。自転車借りれば福島もすぐ。
不満はないが、御堂筋線まで少し歩く必要があること。四つ橋線の本数が少ない時間帯があること。
交通利便性
交通は便利です。駅前は食べ物屋さんが何件かあります。
夏は凄く暑くなるし、緑は少なくしんどいとこあります。
生活利便施設の充実
繁華街に比べたらあまり何もないとこですが喫茶店、コンビニなどがあります。
やはり空気悪く、夏は暑いので窮屈かもしれません。
飲食店の充実
飲食店は沢山あります。繁華街ではないけど、コンビニ、サ店沢山あります。
夏は暑く繁華街に比べたら何もないのでしんどい部分があります。
暮らし・子育て環境の充実
便利ではあるけど、あまりなにもないとこなので子育て環境はいいとは言えないです。
夏は暑いし、緑も少なく公園も少ないので子育てにはちょっとしんどいとこでもあります。
治安
治安が悪いとこではないです。交番、街灯などもあります。
治安悪くないけど車激しいし、子供の環境にはあまりいいとはいえません。
コストパフォーマンス
家賃は駅前は高いです。便利ではあるけれど。
緑少なく車激しいので住みにくいかもしれません。
交通利便性
一駅で大阪の都心である梅田にアクセスをすることができます
経路などがややこしく、大阪市の住人でなければ迷う可能性が高いです。
生活利便施設の充実
ちかくには雑貨屋や本屋などが多数あります
大型の病院や診療所などは近辺にはあまりありません。
飲食店の充実
焼き肉店や飲食店など食べログで有名な店舗などが多数あります。
平均的に価格が高いので、出費がかさんでしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
バリアフリーに全体的に特化をしております。
学校や幼稚園の数などはあまりありません。
治安
近くには交番や警察署などもあるので、いざという時に頼りになります。
繁華街の近くであるので、ガラの悪い人もいます。
コストパフォーマンス
タワーマンションなどが多く、物件のクォリティーが高いです。
クォリティーが高い分、物件の価格なども高いです。

エスリード北浜の中古販売価格の推移

平均㎡単価243.36万円/㎡
データ件数52
価格トレンド↑ 上昇傾向
179.09 249.33 319.57 2012-10-21 1 K 23.39㎡ 190.8万円/㎡2015-08-03 1K 20.6㎡ 224.67万円/㎡2017-02-07 1K 24.83㎡ 206.36万円/㎡2017-02-07 1K 21.97㎡ 266.33万円/㎡2017-02-15 1K 22.55㎡ 231.62万円/㎡2017-09-11 1K 24.83㎡ 210.36万円/㎡2017-09-15 1K 21.03㎡ 248.37万円/㎡2017-11-30 1K 20.6㎡ 237.5万円/㎡2017-12-05 1K 20.6㎡ 221.46万円/㎡2017-12-15 1K 24.9㎡ 209.76万円/㎡2017-12-26 1K 20.6㎡ 224.67万円/㎡2018-02-10 1K 24.9㎡ 219.06万円/㎡2018-02-14 1K 20.6㎡ 219.85万円/㎡2018-02-18 1K 24.9㎡ 212.42万円/㎡2018-07-21 1K 20.6㎡ 240.71万円/㎡2019-02-02 1K 20.6㎡ 227.87万円/㎡2019-02-02 1K 20.6㎡ 227.87万円/㎡2019-03-09 1K 22.78㎡ 224.93万円/㎡2019-03-30 1K 20.6㎡ 224.67万円/㎡2019-08-06 1K 20.6㎡ 248.74万円/㎡2019-08-10 1K 20.6㎡ 245.53万円/㎡2019-08-11 1K 20.6㎡ 245.53万円/㎡2019-11-01 1K 20.6㎡ 239.11万円/㎡2020-01-25 1K 20.6㎡ 247.13万円/㎡2020-02-04 1K 20.6㎡ 237.5万円/㎡2020-02-17 1K 20.6㎡ 245.53万円/㎡2020-02-26 1K 20.6㎡ 237.5万円/㎡2020-03-23 1K 20.6㎡ 205.41万円/㎡2020-03-28 1K 24.83㎡ 279.59万円/㎡2020-05-19 1K 20.6㎡ 232.69万円/㎡2020-07-28 1K 20.6㎡ 240.71万円/㎡2020-11-20 1K 20.6㎡ 232.69万円/㎡2021-01-09 1K 20.6㎡ 237.5万円/㎡2021-05-03 1K 20.6㎡ 237.5万円/㎡2021-11-04 1K 20.6㎡ 237.5万円/㎡2022-01-21 1K 20.6㎡ 250.34万円/㎡2022-08-07 1R 20.6㎡ 285.65万円/㎡2022-12-01 1R 20.6㎡ 269.6万円/㎡2023-02-07 1K 20.6㎡ 269.6万円/㎡2023-08-08 1K 20.6㎡ 269.6万円/㎡2023-10-04 1K 20.6㎡ 248.74万円/㎡2024-01-08 1K 25.02㎡ 270.86万円/㎡2024-03-08 1K 23.65㎡ 262.79万円/㎡2024-04-16 1K 24.9㎡ 262.87万円/㎡2024-04-30 1K 20.6㎡ 248.74万円/㎡2024-05-21 1K 22.78㎡ 217.68万円/㎡2024-09-09 1K 23.65㎡ 262.79万円/㎡2024-09-15 1K 22.55㎡ 307.86万円/㎡2024-11-10 1K 20.6㎡ 284.04万円/㎡2025-02-21 1K 23.05㎡ 301.18万円/㎡2025-05-01 1K 24.83㎡ 250.3万円/㎡2026-02-16 1K 20.6㎡ 272.81万円/㎡ 2012-10 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 8階 1K 20.6㎡ 272.81万円/㎡
2025-05-01 7階 1K 24.83㎡ 250.3万円/㎡
2025-02-21 4階 1K 23.05㎡ 301.18万円/㎡
2024-11-10 8階 1K 20.6㎡ 284.04万円/㎡
2024-09-15 15階 1K 22.55㎡ 307.86万円/㎡
2024-09-09 13階 1K 23.65㎡ 262.79万円/㎡
2024-05-21 9階 1K 22.78㎡ 217.68万円/㎡
2024-04-30 10階 1K 20.6㎡ 248.74万円/㎡
2024-04-16 8階 1K 24.9㎡ 262.87万円/㎡
2024-03-08 13階 1K 23.65㎡ 262.79万円/㎡
2024-01-08 15階 1K 25.02㎡ 270.86万円/㎡
2023-10-04 11階 1K 20.6㎡ 248.74万円/㎡
2023-08-08 11階 1K 20.6㎡ 269.6万円/㎡
2023-02-07 11階 1K 20.6㎡ 269.6万円/㎡
2022-12-01 10階 1R 20.6㎡ 269.6万円/㎡
2022-08-07 10階 1R 20.6㎡ 285.65万円/㎡
2022-01-21 10階 1K 20.6㎡ 250.34万円/㎡
2021-11-04 7階 1K 20.6㎡ 237.5万円/㎡
2021-05-03 7階 1K 20.6㎡ 237.5万円/㎡
2021-01-09 6階 1K 20.6㎡ 237.5万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。