エスリード北浜イーストの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区東高麗橋2-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2008年8月
総戸数60戸
小学校区域大阪市立中大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積19.30m² ~ 27.36m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本エスリード
施工会社安藤建設
管理会社エスリード建物管理

エスリード北浜イーストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、19〜27m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。エスリード北浜イーストは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた東高麗橋2-14周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。エスリード北浜イーストは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。エスリード北浜イーストは東高麗橋2-14での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エスリード北浜イーストのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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エスリード北浜イーストの売却ガイド

エスリード北浜イーストは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数60戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は天満橋駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエスリード北浜イーストの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

エスリード北浜イーストを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天満橋駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

エスリード北浜イーストに関するよくある質問

エスリード北浜イーストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード北浜イーストには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード北浜イーストの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエスリード北浜イーストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード北浜イーストはどのような物件ですか?

エスリード北浜イーストは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天満橋駅徒歩7分。築2008年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード北浜イーストには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▲最寄りは天満橋、北浜のはざまです。あとは南森町が近いのでいいかもしれないですね。
▼各駅まで徒歩で10分以上はかかります。近いとは言えないですね。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲普段は治安はいい。スーパーがあるので、夜でも明るい。
▼住んでみないとわからない情報を書きます。 近くに労働センターがあり、国民の祝日は過激化の右翼がかなり騒ぎます。松屋町通沿いには右翼の車が沢山停まり、怖いおじさんやお兄さんが多く行脚しています。 治安もグッと悪くなり、家でもノイズキャンセルなどしていないと家に居ることすらできません。 またスーパーが近いため、選挙が近くなると同じくかなりうるさいです。 そのためか、若い女性は半年くらいで引っ越す方が多いです。 北浜が静かなのがいいと思われた方は向かない物件かなと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲カメラがかなり多めに着いています。駐輪場にもついており、セキュリティはしっかりしている
▼平日の昼間は管理人はいるが、掃除する方という感じで挨拶もないですし、特にセキュリティのプラスになっているわけではありません
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲部屋は広めに作られています。設備はしっかりしていますよ。
▼間取り的にキッチンが横の部屋の壁づてにある部屋があり、扉の開閉でその壁が揺れます。気を付けるひつようがあるでしょうね...
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スーパーがあります。橋を渡れば南森町エリアになるので、飲食店も多くあります。ただ、その橋は夜は人気が減りますので徒歩で帰るのは危険だと思いますよー
▼美味しい飲食店はちょっと移動しないとありません(南森町くらいまで
暮らし・防災・子育て ★
▲単身用のマンションです。そのため子育てはできません。えーと...郵便局が違いので便利かもしれません。
▼火災が多い地域です。直近2年で2件あり、一件は全焼しました。(隣の隣の物件です)
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅やスーパーが近くて利便性が大変よいのでおすすめ。
▼エレベーターが1基しかないので、高層階に住むには少し不便です。
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲北浜が一番最寄り、次いで天満橋、南森町になります。
▼ただ、全て駅から少々離れているので毎日通勤をする場合近い、とは言いづらいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲スーパーが近く、オフィス街のため夜は静かで、他の地域に比べると治安が比較的いいです。
▼近くに以前テロ予告されたハローワークやスーパーなどがあるため、祝日は大量の右翼の街宣車。選挙時は選挙の街宣車がきて1日うるさく家にいれたもんではありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲マンション外内にカメラが24時間作動しており、セキュリティ面は安心できます。
▼出入り口のオートロックは後ろからついて入れる(閉まりかけても人が来ると開く)ので万全とはいえません。 管理人は平日の午前中までしかおらず、基本は掃除をしてくれるだけの人で、防犯には役立ちません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲年数が経っているマンションにしては綺麗に管理されており、(分譲のため)造りもしっかりしています。
▼日照時間はながいものの、ベランダから迎えのマンションの方と目が合うため、常にカーテンは必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スーパーが徒歩3分の場所にあり、食品などは買いにでやすいです。
▼飲食店は割と少なく、またオフィス街のため土日はしまっているお店が多いです。そのため行くお店がない、なんてこともあります。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲スーパーが近い、公園が近い、川が近い。病院もオフィス街なのでいい病院が揃っています。(ただし高い)
▼高速入り口ということもあり、車通りは比較的多いです。また単身者向けの地域なので、ファミリー向けのお店も少ないかと思います。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】北浜駅周辺は飲食店と企業が多い割には、ゴミが落ちていることや落書きなども少なく街自体がとても綺麗です。また京阪電車などにも接続してるので、天満橋駅や京橋駅方面に出るのも便利です。あまり北浜周辺でひったくりや犯罪などの事件を聞いたことがないため、駅周辺の明るい道は比較的安全なエリアだと思います。
▼【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】北浜駅周辺でスーパーができたりと、住まいに困ることが少し減りましたが、やはりすぐ必要になるような日用生活品は自転車や電車で大手スーパーや、天神橋筋商店街など少し離れた場所へ買いに行く必要があります。
2023年07月 メリット
交通利便性
▲堺筋線と京阪の2路線が利用できます。通勤ラッシュ時間でもそこそこ空いています。
▼梅田や天王寺、難波などの繁華街にいくには乗換えが必要です。
生活利便施設の充実
▲駅の上にマンション兼商業施設(ザ北浜タワー)があり、小さいですがスーパー(フレスタ)も併設されているので日常の食料品には困りません。商業施設にはたくさんのクリニックが入っています。
▼上記以外の商業施設がなく、食料品以外の買い物が不便。
飲食店の充実
▲オフィス街なので、安くておいしいランチが食べられるお店がたくさんあります。
▼夜遅くまでやっているお店が少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲堺筋線、京阪ともに駅はキレイで、トイレも新しくなっています。
▼まわりに幼稚園や保育園、小学校などが少なく、公園もありません。
治安
▲オフィス街なので、治安はよいと思います。大きな道路が多いため街灯もたくさんあります。
▼いくつか交番がありますが、おまわりさんが常駐していないようです。
コストパフォーマンス
▲大阪市内なので家賃はそれなりに高いと思いますが、おしゃれで洗練されたイメージがあります。
▼日常的な買い物をする場所が少なく、そういった意味では住みやすいとはいえません、
交通利便性
▲谷町駅との接続がスムーズで、色々な方面に行く事ができます。
▼弁天町方面へのアクセスが良くなるとさらに嬉しいです。
生活利便施設の充実
▲駅直結の京阪モールがありますので、生活利便は良好です。
▼イオンモールのようなショッピングセンターがあればと思います。
飲食店の充実
▲京阪モール内にレストラン街がありますので、かなり充実しています。
▼安くて気軽に入れる飲食店がもっと増えると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校から高校まで駅周辺エリアにありますので、比較的充実していると思います。
▼坂道が多少あるので、移動の負担があります。
治安
▲ビジネス街ですので、平日は静かで治安も良いです。
▼坂道があるので、徒歩での夜間外出は少しだけ不安です。
コストパフォーマンス
▲賃貸マンションも増えているので、予算の範囲で生活が可能です。
▼大阪市内で環状線内になりますので、一定程度のコストは考える事が大切です。
交通利便性
▲北摂を通って京都まで一本でいけるのは有り難い。
▼梅田へのアクセスは微妙JR、阪神を利用する人は少し不便かも
生活利便施設の充実
▲治安が割といい。大阪医科歯科大附属など大きな病院がたくさんある。京阪モールや話題のカフェなど魅力的な場所が大川沿いにたくさん増え買い物にも特に困らない。
▼強いて言うなら大浴場や岩盤浴やサウナがない。
飲食店の充実
▲充実しています。大川が流れているのでロケーションが良く少し単価の高めのお店が多いです。とてもおしゃれで都会的な場所です。
▼ビジネス街という事もあり終電までのお店が多い。最近は少しずつですがリーズナブルで夜中も空いているオシャレなスタンドなどが増えてように思いますが。
暮らし・子育て環境の充実
▲病院も学校も公園も近くにあり色々おかねはかかりそうですが金銭的余裕のある人は問題なさそうです。
▼大きな道路や入り組んだ細い道などが多いので車は少し心配なくらいかな。
治安
▲治安はビジネス街で働き盛りの大人が多いという事でいい方だと思います。大阪府警のお膝元なのであまり大きな事件は聞いたことがありません。
▼終電が終わる時間には人が少なく、高い建物の間は狭いこともあり死角になってしまうので痴漢などはたまにでたりしていました。
コストパフォーマンス
▲家賃相場は決して安くはないですが坂道もなくどこへでも自転車ひとつあれば移動できるので、うまく取捨選択すればとても便利でコスパはむしろいいかと思います。
▼しいていうならばやはり物件は相場より高い事と、車ではいれるような喫茶店やお店がないのでコインパーキングも高く車移動はとてもしずらいこと。

エスリード北浜イーストの中古販売価格の推移

平均㎡単価191.39万円/㎡
データ件数24件
価格トレンド↑ 上昇傾向
144.37 207.19 270 2013-07-01 1R 25.62㎡ 175.48万円/㎡2014-02-18 1R 25.62㎡ 154.84万円/㎡2014-09-05 1K 25.62㎡ 166.45万円/㎡2017-02-06 1K 25.62㎡ 178.06万円/㎡2017-10-07 1K 25.62㎡ 165.16万円/㎡2018-01-22 1K 25.62㎡ 178.06万円/㎡2018-04-08 1K 25.22㎡ 207.1万円/㎡2018-05-22 1K 25.22㎡ 194万円/㎡2018-07-23 1K 25.62㎡ 178.06万円/㎡2018-11-20 1K 27.36㎡ 200.57万円/㎡2019-03-18 1K 27.36㎡ 199.36万円/㎡2019-08-13 1K 27.36㎡ 200.57万円/㎡2019-11-01 1K 27.36㎡ 198.15万円/㎡2019-11-30 1K 27.36㎡ 205.4万円/㎡2019-12-08 1K 25.22㎡ 188.75万円/㎡2020-02-04 1K 27.36㎡ 192.11万円/㎡2020-03-27 1K 25.22㎡ 182.2万円/㎡2020-08-19 1K 27.36㎡ 200.57万円/㎡2020-11-09 1K 27.36㎡ 187.28万円/㎡2020-12-26 1K 27.36㎡ 193.32万円/㎡2021-06-27 1K 27.36㎡ 181.24万円/㎡2021-07-13 1K 27.36㎡ 192.11万円/㎡2022-08-12 1K 27.36㎡ 215.07万円/㎡2026-03-12 1K 25.22㎡ 259.53万円/㎡ 2013-07 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-12 5階 1K 25.22㎡ 259.53万円/㎡
2022-08-12 11階 1K 27.36㎡ 215.07万円/㎡
2021-07-13 11階 1K 27.36㎡ 192.11万円/㎡
2021-06-27 9階 1K 27.36㎡ 181.24万円/㎡
2020-12-26 9階 1K 27.36㎡ 193.32万円/㎡
2020-11-09 11階 1K 27.36㎡ 187.28万円/㎡
2020-08-19 11階 1K 27.36㎡ 200.57万円/㎡
2020-03-27 8階 1K 25.22㎡ 182.2万円/㎡
2020-02-04 11階 1K 27.36㎡ 192.11万円/㎡
2019-12-08 8階 1K 25.22㎡ 188.75万円/㎡
2019-11-30 9階 1K 27.36㎡ 205.4万円/㎡
2019-11-01 10階 1K 27.36㎡ 198.15万円/㎡
2019-08-13 11階 1K 27.36㎡ 200.57万円/㎡
2019-03-18 9階 1K 27.36㎡ 199.36万円/㎡
2018-11-20 11階 1K 27.36㎡ 200.57万円/㎡
2018-07-23 5階 1K 25.62㎡ 178.06万円/㎡
2018-05-22 10階 1K 25.22㎡ 194万円/㎡
2018-04-08 10階 1K 25.22㎡ 207.1万円/㎡
2018-01-22 5階 1K 25.62㎡ 178.06万円/㎡
2017-10-07 6階 1K 25.62㎡ 165.16万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。