エスリード六甲の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/新在家駅 徒歩1分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区友田町4丁目2-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1997年6月
総戸数31戸
小学校区域成徳小学校
中学校区域烏帽子中学校
専有面積53.01m² ~ 54.31m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本エスリード広成建設
施工会社大豊建設
管理会社日本ハウズイング

エスリード六甲を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、53〜54m2という条件が希望に合いました。エスリード六甲は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、53〜54m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。エスリード六甲は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 友田町4丁目2-27に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。エスリード六甲は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市灘区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市灘区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエスリード六甲を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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エスリード六甲の売却ガイド

エスリード六甲は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数31戸、11階建の建物です。

最寄り駅は新在家駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスリード六甲の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

エスリード六甲を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新在家駅まで徒歩1分
  • 阪神本線/新在家駅 徒歩1分
  • JR東海道本線/六甲道駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 成徳小学校
  • 中学校区: 烏帽子中学校

エスリード六甲に関するよくある質問

エスリード六甲の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード六甲には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード六甲の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエスリード六甲の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード六甲はどのような物件ですか?

エスリード六甲は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新在家駅徒歩1分。築1997年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード六甲には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新在家駅に対する口コミ】1995年の震災後、新在家周辺に区画整理や開発が行われたので、スーパー等の日々の生活に使うお店等が徒歩圏内に複数あるところがメリットだと思います。それとJR、阪急共に徒歩圏内に点在しているのと、神戸の中心に近いのでどの鉄道会社を使っても10分かからずに行けるところもメリットです。
【新在家駅に対する口コミ】区画整理が進んでいないエリアはお店が少ないのと、元々、古い町なので、娯楽が少ないところもデメリットかなと思っています。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新在家駅に対する口コミ】三ノ宮からもそれなりに近く駅の周りには飲食店やスーパーがそれなりにあるので利用客も割と多い駅。 買い物をして帰れる、ご飯を食べて帰れる駅なので便利。 朝の通勤時間は新在家で降りる人も多く少し混雑している。
【新在家駅に対する口コミ】トイレが綺麗だったらもっといいとおもえる。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
非常に便利です。バスを使って山側に移動できるし、阪神新在家駅も近いです。快速が停車する事も良いです。
バスの路線が少なくて、山側の移動には便利だが、東西の移動は不便を感じる。
生活利便施設の充実
スーパーが駅近くにあったり、少し歩くとあるので便利です。コンビニも多くて区役所も近い便利な駅です。
若い世代が買い物などに利用する店舗がない。
飲食店の充実
駅の近くにとても多くの飲食店があります。チェーン店が多いので無難です。
閉店時間が早いお店が多い印象を持っており、夜間は困る。
暮らし・子育て環境の充実
灘公園など子どもが遊べる場所もあり、学校も近くにあります。
坂道の多い地域なので、ベビーカーなど赤ちゃんと一緒に移動をする時が辛いです。
治安
お昼は非常に治安が良いです。高齢者が多く、平和な地域だと感じます。
夜になると、飲み屋が多く、若い人達が酔っ払っているので少し危険。
コストパフォーマンス
家賃相場が少し離れるだけで安くなるのでコスパは良いです。
駅近くの便利な物件は非常に家賃が高くてコスパが悪くなります。
交通利便性
三宮まで6分くらいで行けます。混雑してる印象はないです。バスターミナルも充実しています。
新快速は止まりません。神戸大学もあるし、バスも沢山止まるので、新快速が止まってもいいのになあと思ってます。
生活利便施設の充実
お土産屋、スーパー、ネイルサロン、薬局など一通り買い物はできるくらい充実しています。コスメを買える雑貨屋さんもあります。トイレはパウダールームもあり、綺麗で使いやすいです。駅を北へ出ると、六甲道商店街があり、短いですが賑わっています。
もっと大きな本屋さんが欲しいです。六甲道エリアには、充実した書店がなく、大学があるエリアなのに惜しいなと思っています。アパレルショップもあまり充実してはいません。UNIQLOかGUのどちらかはあってほしいところです。
飲食店の充実
カフェは、タリーズコーヒーと、ドトールコーヒーがあります。ごはん屋は吉野家とマクドナルド、宮本むなしなどがあります。吉野家は新しく出来て、カフェ風らしいです。六甲道エリアはラーメン屋激戦区と言われていますね。
カフェなら、スターバックスコーヒーがあればいいのになと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
子供連れの家族は多いイメージです。六甲道南公園は広い芝生がある開放的な公園で、土日はママさんと子どもたちでいっぱいです。駅の入口にスロープはあります。
とくに浮かびませんが、エレベーターがどこにあるかは知らないな、と思いました。
治安
大学生が多いですし、治安は良いです。街灯も多く明るいです。
駅から阪急の方へ進んだあたりの住宅街は街灯がすくないイメージです。でも治安は悪いわけではないかと。
コストパフォーマンス
自然もあり、程よく便利で本当にちょうどいい街です。
家賃は三宮とさほど変わらないと聞いたことがあります。安くはないですね。
交通利便性
快速が停車しますし、バス停も広く乗り降りしやすいと思います。
あえて言うのであれば、荷物を預け入れるロッカー数がかなり少ないのが難点です。
生活利便施設の充実
駅前は飲食店がかなり充実しており、病院も数多くありますので個人の病院を選ぶという点において利点ありです。
楽しめるようなスポットは少なく、どちらかというと学業エリアです。
飲食店の充実
飲食店は駅前と、駅郊外ともに充実しており有名店もあればチェーン店もあり自由度は高いです。
飲み屋さんも多いため、飲み屋さんが多い街特有の問題があります。
暮らし・子育て環境の充実
子育て環境は抜群で特に小中高とそろっていますので問題はないのではないでしょうか。
駅自体にやや難があり、スロープかなどがされておらず、簡易な転落防止処置しかないので子供が落ちないと言い切れません。
治安
治安については学業と商業がともにあるため午前と午後はかなり治安が良いエリアでゆっくりできるお店が多いと見えます。
夕方以降においてお酒を提供するお店が活動しますのでトラブルが起きる可能性が高いです。
コストパフォーマンス
家賃は、駅前を除けば高い相場ではないため、学生でも借りやすい金額だと思います。
利便性を重視しすぎると途端に家賃が跳ね上がる点が問題です。
交通利便性
快速電車の停車駅で、大阪へは約24分、三ノ宮へは約5分でアクセスできます。駅の北にはバスターミナルが、また南にはタクシー乗り場があります。
駅周辺は緩やかですが坂道があるので、お年寄りは歩くのに少し時間がかかります。
生活利便施設の充実
駅ビルにはスーパー、銀行などが、南にあるタワーマンションの低層階には灘区役所、銀行、スポーツジムなどが入っています。北にある商店街も充実しており、買い物に苦労することはありません。
個人のクリニックはありますが、駅の近くに総合病院がありません。
飲食店の充実
何を食べるか迷うほど飲食店はたくさんあります。価格もリーズナブルなお店がほとんどです。
少し高級な飲食店が近くには無いので、三ノ宮まで出る必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
駅の南の広い公園の他、住宅地の中にも小さな公園がたくさんあります。幼稚園や小中学校も近くにあります。
六甲山まで行けば緑も豊富ですが、駅周辺は少し緑が少ないです。
治安
通りも明るく夜遅くなっても車や人通りも多いので心配ありません。
どこでも同じですが、裏通りに入ると夜遅くは寂しいです。
コストパフォーマンス
便利な場所なので地価は高く、賃貸物件の家賃も高めです。ただ、買い物や通勤・通学は非常に便利です。
新たに開発できるような土地は無く、複数の住宅を壊してマンションを建てるぐらいしかありません。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。