エスライズ東本町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩11分 京阪本線/天満橋駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区徳井町2丁目3-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2013年7月
総戸数67戸
小学校区域大阪市立中大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積23.53m² ~ 28.42m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エスライズ・エージェンシー
施工会社野村建設工業
管理会社エスライズ管理

エスライズ東本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数67戸という点が安心材料になりました。エスライズ東本町は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、谷町四丁目駅周辺の需要を重視しています。エスライズ東本町は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、徳井町2丁目3-9の空気感が希望に近いと感じました。エスライズ東本町なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、エスライズ東本町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エスライズ東本町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエスライズ東本町を候補にしています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

エスライズ東本町の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

エスライズ東本町の売却ガイド

エスライズ東本町は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数67戸、15階建の建物です。

最寄り駅は谷町四丁目駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエスライズ東本町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

エスライズ東本町を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町四丁目駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

エスライズ東本町に関するよくある質問

エスライズ東本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスライズ東本町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスライズ東本町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエスライズ東本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスライズ東本町はどのような物件ですか?

エスライズ東本町は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。谷町四丁目駅徒歩6分。築2013年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスライズ東本町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天満橋駅に対する口コミ】京阪本線の天満橋駅と連絡しているため、乗り換え時には地上に出ることなく、アクセスもスムーズです。最寄りの商業施設としては、地下で京阪シティモールの出入り口と直結しているので、日常のちょっとした買い物にも困りません。
【天満橋駅に対する口コミ】電車の乗降客が多い駅で、ラッシュ時はもちろん終日混雑しています。
2023年02月 メリット
交通利便性
地下鉄の線が2つ通っていて、梅田へも難波へもアクセスが最高にいい。本数も多く申し分ない。自転車があればかなりのエリアを回ることができる。
地下鉄なのでJRへは乗り換えが必要。常に混んでいる
生活利便施設の充実
歩けば大阪城周辺も散歩できて買い物は天満橋のシティモールに歩けば行けるので便利。特にコンビニはセブンイレブンローソンファミマと角を曲がるごとにあるので困らない。
小さいスーパーしかないので、大きいスーパーへ行くには自転車でいく必要がある
飲食店の充実
飲食店だらけ。どのジャンルも自由に選べる。カレーの激戦区なのでスパイスカレーがおいしい店が多い
12時台の休憩時間はビジネスマンがワッと集中するので早めに行かないと入れない所が多い
暮らし・子育て環境の充実
公園は大きめのところがある。小さい子向けと大きい子向けの遊具がそれぞれ分かれている所もあり遊びやすい
ビジネス街なので子どもを育てるのには肩身が狭い。選挙の車、街宣車、消防車や救急車の音もひっきりなしで騒がしいので小さい子がいると昼寝させるのに苦労する子どもたちはどこで遊んでいるの?と思うくらい見かけない
治安
ビジネス街なので治安はいいと思う。お店が多いのでいつも明るく暗くて不安になることはない
年末年始になると忘年会新年会で酔っ払った人たちがワイワイ騒ぐのでやかましいことがあるでも許容範囲
コストパフォーマンス
職場の近くに住める可能性があるなら少し高くてもメリットはある。東京に比べるとずいぶん安いと思う
マンション設備のわりに家賃は高いと思う。物価も安くはない。都会なので仕方がないとは思う
交通利便性
改札〜御堂筋、四ツ橋、中央線の乗り換えは舗装がきれいになったためとても歩きやすくなりました。出口によってはビル直結で雨の日も使いやすいです。
乗り換えのそれぞれの距離が結構あります。それぞれの線が電車の先頭と最後尾にあり混んでいて思う車両に乗れないとかなり時間がかかります。
生活利便施設の充実
商業施設、飲食店、コンビニは歩けばすぐにあり便利です。また、区役所最寄り駅のため公的手続きへのハードルも低いです。
居酒屋の客引きや、煙草の吸殻が多い。匂いも少し気になるところです。
飲食店の充実
カフェの種類、居酒屋〜レストランまで様々なジャンルがあります。また、イートインスペースのあるコンビニも多いです。
周辺がオフィス街なこともあり、ランチはどこもかなり混みます。早く済ませたい場合は予約も考えたほうが良さそうです。
暮らし・子育て環境の充実
駅トイレはきれいに改装され、多目的トイレの広さはベビーカーも十分入れます。
公園や遊ぶ場所は少ない上、路上生活者もまだ少なくはありません。車通りも多く注意すべきことがたくさんあります。子供をのびのび育てられる環境ではありません。
治安
常に人通り、車通りは多いです。街頭も多く明るいです。
居酒屋周辺の雰囲気、1本通りから入った路地は危ないところもあります。女性や未成年一人で歩くには抵抗があるかもしれません。
コストパフォーマンス
中央区周辺の職場へ通うには最高の立地です。家賃相場はそれなりですが利便性と住みやすさはいいバランスです。
常に人通り車通りが一定以上あるので静かな環境で暮らしたい人には向きません。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。