エスライズ日本橋の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ堺筋線/日本橋駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区高津3丁目2-31
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2008年8月
総戸数56戸
小学校区域大阪市立高津小学校
中学校区域大阪市立南中学校
専有面積24.58m² ~ 29.34m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社エスライズ・エージェンシー
施工会社村中建設
管理会社エスライズ管理

エスライズ日本橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、25〜29m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。エスライズ日本橋は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。エスライズ日本橋は高津3丁目2-31での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。エスライズ日本橋は大阪市中央区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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エスライズ日本橋の売却ガイド

エスライズ日本橋は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数56戸、15階建の建物です。

最寄り駅は日本橋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスライズ日本橋の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

エスライズ日本橋を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 日本橋駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ堺筋線/日本橋駅 徒歩2分
  • 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立高津小学校
  • 中学校区: 大阪市立南中学校

エスライズ日本橋に関するよくある質問

エスライズ日本橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスライズ日本橋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスライズ日本橋の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエスライズ日本橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスライズ日本橋はどのような物件ですか?

エスライズ日本橋は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。日本橋駅徒歩2分。築2008年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスライズ日本橋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】店の種類が多くだいたいのものが揃うところ店が揃っているので住みやすいし、ものが揃う
【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】人が多くて混んでいるので買い物に時間がかかる便利なため土地が高いので家賃が高いところ
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】店が多いので、だいたいの生活必需品が揃い種類豊富なので楽しい沢山の層がいて、掃除をしてくれる人もいる
【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】種類が多すぎてどれがいいのかわからないところ夜中でも外から音がすることがあるところです。
買い物・飲食店充実度 ★★
【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】美味しいお店がとにかく多い 種類も豊富です
【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】混んでいるため待ち時間が長いので大変なところ
暮らし・防災・子育て ★★★★
【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】子供が遊べそうなところが多々あるところです
【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】人が多いので怪我の心配があるところです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】南海電鉄、近鉄電車への乗り換えができ、高島屋百貨店やマルイ、なんばシティ、エディオンなど大型施設へも近く、アクセスしやすいです。飲食店やドラッグストアもたくさんあります。千日前線、四つ橋線のなんば駅に地下で繋がっています。
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】ホームの階段近くとなる車両は混雑することが多く、特に梅田からなかもず方面へ向かう際の先頭車両は混み合います。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】駅の出口が多く、出口の近くにはデパート、アミューズメント施設いろいろあります。地下街も飲食店やショップが充実しています。なんば駅には5分~10分ぐらいの程度で電車がきます。夜でも人通りや車も多いです。
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】通勤時間は多いので、ぎゅうぎゅうになります。出口多いため、少し迷いやすい。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
大阪ミナミのど真ん中なので、飲食店、買い物、遊び場には困らない
御堂筋線までは地下の難波ウォークを歩くと5分以上かかるので、意外と遠い
生活利便施設の充実
勤務先でしたが、買い物施設も充実していて、食事の際も色々選おび放題なので楽しかった
安い店も高級店も本当に何でもあるので、生活利便施設に関しては特にデメリットはない
飲食店の充実
チェーン店からおしゃれな個人店まで、汚い店からきれいな店、穴場スポットまで本当に何でもある
強いてあげればちょうどよい店がないかもしれない。ドトールやタリーズのような中間価格の店も欲しい
暮らし・子育て環境の充実
大きい公園もたくさんあるし、緑も意外といっぱいある
学校の制服を着ている子たちは本当に見かけない
治安
駅にはどの時間帯も人通りが多いので、地下街を通れば安全
繁華街もホテル街も充実しているので、静かで穏やかな環境には程遠い
コストパフォーマンス
ここに住めたら利便性の意味ではかなり良い
家賃は駅から少し離れた治安が悪いとされている地域じゃないと高い印象
交通利便性
色んなところに行くのに最適で地下街も色々あって観光にも最適です
駅が広くて道に迷ってしまう、これは観光客だけではなく地元の人でもなかなか迷いやすい場所だと思います
生活利便施設の充実
生活用品も色々あり、長時間の買い物や時間をつぶすのに最適な場所でしょう
買い物として行っても目的のものを探すといった買い物はあまり向いていないと思います。
飲食店の充実
駅の近くにはいろいろの飲み屋や食べ物屋があり食事するところに困らないです
人がいっぱいで入りたい店も行列になりやすく、昼とか食事するところを探すのに苦労します
暮らし・子育て環境の充実
色んな所にバリアフリーもあるため、ベビーカーなど扱いやすいです
とにかく距離があるのと人混みがすごいので結構動きづらいと思います
治安
昼間は人目も有り安心して観光を楽しむことができます
夜になると酔っ払いや急に叫ぶ人もいるのでご注意してください
コストパフォーマンス
都会なので夜でも買い物には困らないです。
よくサイレンの音とかしてそういった音で寝れない人は不便だと思います
交通利便性
大阪メトロ、近鉄、南海、JRと利用できる路線が多い。大阪メトロについては、御堂筋線は人が多いが、その他の線についてはよっぽど混んでいる車両を選ばない限りほとんどが座れる。
とにかく人が多い。人の多い場所が苦手は人にとっては嫌な場所なのかなと思う。
生活利便施設の充実
改札出てすぐで映画館がある。雨の日でも、外に出なくても買い物ができる。
スーパーが少ないのが難点かと。あるにはあるけど少し遠かったりする。
飲食店の充実
高島屋、マルイ、なんばウォーク、なんばパークス、商店街などとにかく難波自体が広いのでご飯食べることに困ったことはない。
お弁当屋さんのようなお店は少ないかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
どこへでも行きやすいので、子供が行きたい場所へ行きやすい。
駅が特別綺麗なわけではないので子供と行くのは少し抵抗があるかも。
治安
つねに明るいのでそういう面ではメリットかなと思う。人が多いのも逆に言えば安心なところかもしれない。
スカウト、キャッチが多い。夜になると酔っている人も多いので変な人には注意が必要です。
コストパフォーマンス
少し離れればすごく住みやすい。歩いてどこへでも行ける気がする。
夜うるさいことが多いかもしれない。救急車、パトカーの音を聞かない日はないレベル。
交通利便性
トイレが綺麗。堺筋線の千里方面に行くトイレは改札から近いし天下茶屋方面にくぐる所もめっちゃ綺麗です!千日前線もすぐ乗れるので交通の便がいいです!
反対側に繋ぐ地下への階段が少し降りにくい。エレベーターがめっちゃゆっくりなのでもう少し早いと助かります。
生活利便施設の充実
黒門市場から近いので日中は困らない。薬局も近くに沢山あるので便利。
乗り換えに使う人が多いので通勤ラッシュとかは特に人が多いと思います。
飲食店の充実
なんばまでも歩ける距離ですしチェーン店も多く終電くらいまでは空いてるお店が多いです。裏なんばにたくさん飲食店があるのが最高です。
深夜は閉まるお店が多いのでご飯に行くなら終電前までがオススメです。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは便利だと思います。美容の専門学校は近くにあります。
エレベーターはめっちゃゆっくりで狭いので時間に余裕を持って利用されたほうがいいとおもいます。
治安
駅の階段を登ったところに待ち合わせをしているのか座っている人はいますが声をかけてくることもないので大丈夫だと思います。
改札が、もう少し広い方が出入りで混雑しにくいかと思います。
コストパフォーマンス
ここの辺りにしては安いみたいです。マンションの位置によっても違います。
狭いマンションじゃないと安くは住めない。スーパーが黒門市場以外は早く閉まるのが大変です。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。