エスライズ天満橋の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩6分 京阪本線/北浜駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区釣鐘町2丁目4-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2010年2月
総戸数56戸
小学校区域大阪市立中大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積25.20m² ~ 30.60m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社エスライズ・エージェンシー
施工会社ノバック
管理会社エスライズ・エージェンシーグローバル・コミュニティ

エスライズ天満橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 天満橋駅まで徒歩6分で、大阪市中央区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。エスライズ天満橋は大阪メトロ谷町線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、天満橋駅周辺の需要を重視しています。エスライズ天満橋は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、エスライズ天満橋は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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エスライズ天満橋の売却ガイド

エスライズ天満橋は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数56戸、15階建の建物です。

最寄り駅は天満橋駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエスライズ天満橋の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

エスライズ天満橋を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天満橋駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩6分
  • 京阪本線/北浜駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

エスライズ天満橋に関するよくある質問

エスライズ天満橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスライズ天満橋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスライズ天満橋の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエスライズ天満橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスライズ天満橋はどのような物件ですか?

エスライズ天満橋は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天満橋駅徒歩6分。築2010年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスライズ天満橋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲梅田へも近く大阪城にも近く北浜などビジネス街へも近くて抜群の立地です。天満橋駅まで徒歩6分。スーパーなども近くにあり!
▼物件というより大阪市はコロナ感染者が多い。裏を返せば大都市の悩み。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲治安はスーパーなどもあり人通りもあり街灯ありで女性も安心!スーパーやコンビニモール街も近い。
▼公園がもう少しほしい!たまに酔っぱらいがいるので気をつけよう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲最新設備であるので生活する上で何の悩みもなし!
▼まだIOTはついていないのでこれからに期待。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲15階のマンションなので最上階などは見晴らしも良く最高!
▼少し町並みがごみごみしているので癒やしがほしい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパー、コンビニ、ドラックストアなど何でも揃う。
▼緑が少ないので大阪城までいけばランニングなども楽しめます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲地盤がしっかりしているので地震などがきても安心できる。
▼強いてあげれば南海トラフト地震がいつくるか不安。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲天満橋駅周辺にはDAISO、無印良品、ニトリなどがあり生活用品はすべてそろえられます。また成城石井や、マクドナルド、スターバックスなどもあるのでとにかく便利です。
▼駅周辺に関してデメリットというデメリットは思い当たりません。あえてあげるならスリコがあれば無双ですね。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲京阪天満橋駅、大阪メトロ天満橋駅ともに徒歩圏内で梅田、天王寺も1本で行けるので便利です。また京阪モールにはニトリや無印良品、DAISOがあるので生活用品はほぼ揃います。
▼なんば方面に行くのは少し不便です。でも自転車でがんばれば行けるので真夏や真冬以外になんば方面は自転車が便利です。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【天満橋駅に対する口コミ】京阪電気鉄道とOsakaMetro谷町線の二路線が乗り入れており、快速特急洛楽が停車するため市外への交通アクセスも便利です。 駅の南にはメディアでたびたび紹介されているインド・ネパール料理店のSpiceCurryBarや、串かつ屋の凛があります。
▼【天満橋駅に対する口コミ】駅の北側は大川で、大阪市が公表している洪水ハザードマップでは、豪雨や南海トラフの際には浸水のおそれがある駅とされています。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲堺筋線との乗り換えがスムーズでとても便利です。
▼ホームから改札を出るまでの構内の掃除が行き届いておらず汚い印象です。
生活利便施設の充実
▲コンビニや食事するところは多いので便利です。
▼学校やスーパーは少なく、生活の拠点にするにはイマイチです。
飲食店の充実
▲食事するところはたくさんあります。オシャレなお見せも多くて良いと思います。
▼日曜定休が多いので注意が必要です。平日はランチタイム以降はしまっている店が多いので注意が必要です。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校はとても少ないです、その分、地域が協力しているように見えます。
▼学校、幼稚園はとても少ないです。近所にないので少し先まで子ども達は通学しいるようです。
治安
▲治安は良いです。タバコポイ捨ても禁止されている地域ですから街もキレイです。
▼観光客が多いです。服装等を見てるとすぐにわかります。
コストパフォーマンス
▲家賃は高いです。ただ、街なのでそれも当然かと思います。
▼高い建物が多いので、住む階数によっては視界が悪いかもしれません。
交通利便性
▲谷町駅との接続がスムーズで、色々な方面に行く事ができます。
▼弁天町方面へのアクセスが良くなるとさらに嬉しいです。
生活利便施設の充実
▲駅直結の京阪モールがありますので、生活利便は良好です。
▼イオンモールのようなショッピングセンターがあればと思います。
飲食店の充実
▲京阪モール内にレストラン街がありますので、かなり充実しています。
▼安くて気軽に入れる飲食店がもっと増えると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校から高校まで駅周辺エリアにありますので、比較的充実していると思います。
▼坂道が多少あるので、移動の負担があります。
治安
▲ビジネス街ですので、平日は静かで治安も良いです。
▼坂道があるので、徒歩での夜間外出は少しだけ不安です。
コストパフォーマンス
▲賃貸マンションも増えているので、予算の範囲で生活が可能です。
▼大阪市内で環状線内になりますので、一定程度のコストは考える事が大切です。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。